[中國內地] 北京統計局：北京住房租金持續兩月環比下降

nt1972

北京統計局最新發布的數據顯示，2014年9月，北京市居民消費價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金環比下降0.2%，同比上漲0.3%，較8月環比下降0.1%的降幅繼續擴大。
0 X2 k, P5 L! N0 d! utvb now,tvbnow,bttvb+ |8 ?+ m# O3 x, I
中原地產首席分析師張大偉分析認為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業主將房源轉售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調也使租金持續2個月環比下行。! z/ C1 F" b  B- [* a/ g( V
www2.tvboxnow.com9 _% }/ L  P7 P$ }7 x$ q
他預計，年內租金已經很難上漲。前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數據看，年內很可能出現同比下調的數據。持續數年的租金上漲高峰期已經基本過去。
7 o8 L. \0 O* Ptvb now,tvbnow,bttvb& w4 i3 y) [' D$ |# \! F# k; n
他說，政策對房地產資金面影響很大，後續繼續降准、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩，通脹無憂，因此預計政策會加大寬松力度。繼定向降准之後，我國可能繼續加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策後，預計後續可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。
( e8 J# _) ^* v. p8 G  p& H8 wtvb now,tvbnow,bttvb
4 V5 q& J+ E3 ?6 _4 a! u張大偉預計，從近期市場看，今年的畢業生高峰期已經過去，租賃市場到10月份開始進入一年的淡季，預計同比環比將繼續下調。