舊廈維修滲漏反惡化 單位20處滲水 業主轟法團管理差
' Y/ S$ k6 m6 s. V J3 f4 Z. Kwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L8 ~8 A. G; M4 ?0 o7 f
- ^: D8 N0 M( X+ K1 D4 \公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb# ~2 e& A. `* E1 Z
近年不少大廈維修工程欠妥善，令樓宇持續失修屢見不鮮，若失修部分涉及天台防水層，隨時令石屎嚴重剝落，影響安全。尖沙嘴50年樓齡的環海大廈二期，2013年展開大維修工程，卻因天花滲漏遲遲未解決，令部分頂層單位天花大片剝落，多處露出生鏽的鋼筋。有驗樓專家視察大廈後指單位滲漏地方多達20處，有緊急維修的需要，但小業主批評法團管理不善，憂慮完工無期。
, R, C- d' `" g, y! D, Y: O1 R8 Jtvb now,tvbnow,bttvb
, k: U2 z) |( W% G# ~" j& ^: Owww2.tvboxnow.com負責管理環海大廈二期的業主立案法團，主席為許漢文。本報在截稿前連續兩天到訪許的住址，並以電話及短訊聯絡許漢文，昨晚有自稱是香港蔬菜從業員會的秘書回覆本報，指受許委託回應。他說，許現時身在內地，下星期三回港可再聯絡，他沒有許的內地電話，未能聯絡上許。" p3 l K9 ?8 H, d
tvb now,tvbnow,bttvb. `( Q/ Z c: n6 S% Y* d# _1 H
小業主指招標欠透明 拒付維修費
9 ]: h, G( K4 [# x: F- ftvb now,tvbnow,bttvb! f I! H0 S4 M) G5 g) Q
55年樓齡的環海大廈在2013年展開第三次大維修，不過招標過程期間，小業主和法團之間有不少糾紛。住頂層單位的業主陳伯和部分業主指大維修工程招標透明度不足，不滿法團表現，堅決拒付每戶4萬的維修費用；中標承建商則向業主表示工程已完成。3 B1 H: J! W6 P0 q7 Z
9 D% I3 O t) A, T0 _: m
法團帳目不整 結存未能核實
; \+ o, \9 p- Y0 Xwww2.tvboxnow.com
7 B* w- Q, l3 r7 g" ^公仔箱論壇早前一名業主向法庭申請頒令要求重選法團獲批准(見另稿)，法官同時要求業主立案法團交出最新帳目。法團主席許漢文表示，有委派核數師核數，惟會計師於去年1月完成的核數報告，僅截至2010年12月31日止，即過去4年財政狀况未明。另外，核數師在該份報告中列明，由於無法得到全面資料，只能對2009至2010年度作有限度審核，亦無法確認法團在2009年1月錄得結存45.4萬元是否正確，更早期的會計資料亦已在事故中遺失。2 ]3 Y: g' K; v+ u% \) B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^* {; N8 c) I8 }5 M8 E* k
據環海大廈2012年業主大會的會議紀錄，業主決議通過參與房委的「樓宇更新大行動」，由金洋(香港)設計裝飾公司承辦，工程金額360多萬元。會議紀錄顯示，其中一項工程為「天台防水工程(公共設施屋頂和樓梯屋頂)」，惟業主投訴天台工程後問題沒有改善，頂層單位及走廊出現明顯滲漏、天花剝落。
8 I$ ~ t) [( D! s' i# D6 Q公仔箱論壇. o' E3 {& }( ^: {
小業主拒自行裝修 冀大廈被收購7 V1 f( B- i: q* E
www2.tvboxnow.com! Q, f; U5 b- J, O7 V( u
年屆70的陳伯在環海二期10樓頂層居住了15年，他說，單位原本雖然殘舊，但大維修令問題更見嚴重，面對殘缺不全的養老屋，陳伯不願重新裝修：「裝修得好靚又點啫，咪始終又係變成花咪貓。」$ K( l9 c; O2 n4 D
公仔箱論壇! U9 w( w8 b) Z U
記者在單位抬頭可望見走廊如一片「月球表面」，天花石屎嚴重剝落、鐵窗生鏽、鋼筋外露，地上盡是一塊塊剝落的石屎。陳伯說，對石屎剝落已見怪不怪，「有時出完街返嚟，又多一塊，入完廚房出嚟，又會多一塊，其實係我懶，唔去掃啫，掃咗好好多嘅。」公仔箱論壇5 [! I2 c- [1 a! u2 |
# I& L" E/ L0 p$ F; K# e
陳伯慨嘆，自己閒時喜歡外出與朋友「傾吓偈」，但從不敢邀請朋友到家中作客，「我真係唔敢叫人嚟啊，死人㗎。人命我真係賠唔起」。
- `: y" T7 V! b% r$ u) J; z L. itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 z7 o7 D9 u5 L8 f: z* e# O F
本報記者邀請香港公正行技術總監賴達明為陳伯單位檢驗，他以紅外線掃描，發現至少有20處滲水，他目測天花剝落情况後說：「當然樓宇舊本身係一個問題，但咁嚴重嘅情况係關乎天台防水層問題。」陳伯批評維修工程不當，堅持不自掏腰包修葺天台防水層：「天台係公共設施，法團要負責任。」陳伯唯有寄望有人收購環海二期，結束每日面對的困擾。 |
發表於 2015-8-30 09:51 PM
| 