無牌民宿借Apps熱租

海陸遍地開花律師﹕出事難索賠
本報偵查發現，不少無牌民宿原來透過熱門手機Apps（應用程式）非法出租房間或單位，日租普遍只為持牌酒店的一半，甚至更低。記者使用其中一個最受歡迎的民宿App，輕易搜尋出700多個香港民宿，記者抽樣3個分別位於西環、銅鑼灣、深水埗的民宿「放蛇」，發現全都是非法經營，內裏有整個300方呎住宅出租，也有劏房、牀位、工廈甚至「船屋」民宿出租。www2.tvboxnow.com" R. L! o' ?, o
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經營無牌賓館可囚兩年民政事務總署警告，任何人經營無牌賓館或民宿，均屬違法，可處監禁兩年。8 r6 p1 s" G3 i; R2 ^+ O& [; d* [

本報記者下載美國住宿網站Airbnb的App，登記後搜索發現，全港有多達700多個民宿房間或單位可供租住，遍佈港九新界，甚至小西灣的工廈也有單位出租，記者過去一周假扮旅客，抽樣前往銅鑼灣、西環、深水埗3個民宿偵查，比對民政事務總署網頁後，發現這些民宿都沒有賓館牌照，全是非法經營。

西環「民宿」7月爆滿其中一個可在App裏預訂的非法民宿位於西環俊庭居，經營的二房東派出菲傭安排租房，出租的是一整個300多方呎的單位，除了有睡房外，另有獨立洗手間、廚房，間隔整齊，日租800多元。該菲傭向記者透露，老闆手上有7間類似的住宅單位，當作「民宿」出租。菲傭還展示了最新訂房情况，非常爆滿，差不多整個7月份都沒有房間可出租，僅餘個別一兩天可以「攝期」。鄰近的港島太平洋酒店，房間日租約1000至1400元，相比起來，這種非法民宿不單價廉，住房面積也較酒店大出一倍。tvb now,tvbnow,bttvb, ]: ^9 q, t. b8 I; |& ~& {2 q6 f
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在繁盛的市中心，非法民宿一樣活躍，記者再透過上述App搜尋出一個位於銅鑼灣告士打道海都大廈的民宿，名叫Pandora After 80s，橫跨大廈9、10、11層共有3個單位，提供牀位、單人房及雙人房的選擇（詳見另稿），日租介乎100多元至800多元，相比同區動輒1500元至2000元日租的酒店房間，其租金明顯低甚多。

較酒店便宜一半回報高月租數倍另一個位於深水埗的民宿，地處長沙灣道石安大廈，安排記者「睇房」的老伯向記者說，出租的民宿房間（包括洗手間），面積約100方呎，日租645元。若按日租計算，出租這類房間，每月租金收入可達1.9萬元。這個老伯又說，若把這類等同劏房的民宿，以月租形式出租，每月只能收取5200元租金。換言之，拆散為日租的回報，足足是月租的數倍，無怪乎有人以身試法。至於鄰近的酒店hotel 36，類同客房日租約收1300元。

律師倡政府放蛇查處民政事務總署指出，任何人提供收費住宿而租期少於連續28天，必須領取旅館牌照，違者最高罰款20萬元及監禁兩年。大律師陸偉雄說，無牌旅館看似經濟便宜，實際上旅客要承擔巨大風險，「普通住宅大廈並沒有適用於旅館的走火通道等設計，所以難以申請到牌照。無牌旅館若發生火警等事故，旅客可能難以追討賠償」。

陸偉雄提議，當局應喬裝旅客「放蛇」去蒐證，查處非法民宿；同時在機場等入境地段派發宣傳單張，提醒旅客要入住持牌旅館。

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