2025年3月19日週三 公仔箱論壇* |# N# O0 q x1 H: r% U* v
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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& [ M- \$ E6 g3 H( @市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。$ n, {0 e2 c6 N
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。$ J( e# L- H; n) L' C. v) q
( n3 v7 f. }) m! N) g) A9 r6 h4 O wwww2.tvboxnow.com代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。www2.tvboxnow.com5 H% F: Z1 ?/ n/ [. }' f( @
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓公仔箱論壇' V9 ?9 C* v$ k5 h: L: l7 V
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客廳（中原網上圖片）www2.tvboxnow.com/ x z' w) n0 c8 R; q9 d1 m
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- n4 D0 J9 J/ [* Q5 B! h& H4 wwww2.tvboxnow.com厨房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb/ e4 \9 {# v! A: J. m
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平台（中原網上圖片）公仔箱論壇$ l9 D' @$ I( {; n' y3 y: s$ s
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二樓。（中原網上圖片）公仔箱論壇2 |' I0 H% M4 x1 a& P. G4 M
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睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb* B4 Y) g" R/ ^% T, X- l; v( e
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睡房（中原網上圖片）
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( p3 L8 f6 @* S( Dtvb now,tvbnow,bttvb君臨天下。（資料圖片）tvb now,tvbnow,bttvb2 @3 [/ L$ s7 W( b7 @; u1 L
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累7 n8 {* f/ V8 A! C# o
! n. Z& |( Z% }9 E* g" d公仔箱論壇據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。www2.tvboxnow.com4 o) [) u5 J# b' `$ r
. a1 G# E3 o \$ Y. Rwww2.tvboxnow.com目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球公仔箱論壇5 Q8 i" u7 M- I; H/ `% U. L, F
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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