“將來，你的鄰居可能來自上海，而不是蒙特利縣(Monterey County)本地人。”著名房產經紀人阿蘭‧比奈爾上個月對30名社區居民如是說。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 M" p8 h+ a5 C+ w/ }3 y D; j
www2.tvboxnow.com V. p1 m0 F/ U" z2 z0 l" r7 I
比奈爾提到，蒙特利縣的購房者中，當地居民可能只占5%~10%，大部分購房者則來自其他地方。
/ P0 G* D: X* w% p) I0 d5 M7 Ptvb now,tvbnow,bttvb
, F2 C2 g* Y U5 E, i, uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顯然，比奈爾並不是唯一一個意識到中國買家商機的經紀人。蒙特利縣房產經紀人協會(MCAR)將在今年5月底舉辦研討會，討論中國買家的文化差異以及調整高端地產經紀人的營銷策略。& j0 G h' A9 _9 g) E9 n% O8 d
公仔箱論壇5 A$ C" E. a% E; Y. c |" ?% N8 @+ f/ U
蒙特利縣房產經紀人協會董事會成員弗蘭克‧加拉赫(Frank Gallagher)表示，經紀人了解客戶的需求和文化差異非常重要。
1 e# i N1 L p0 H" Jwww2.tvboxnow.com
( H4 B' m( R! e# y( `4 W. R加拉赫經營的海岸山谷租賃公司(Coast & Valley Rentals)和6名中國投資者合作，這些買家在蒙特利購買住宅，用於出租。據他介紹，很多中國買家瞄准蒙特利縣、海邊市(Seaside)和叢林鎮(Pacific Grove)，准備購進房產。
; I ]" g$ K0 S8 w2 m8 N8 kwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇0 a; u5 g# ?2 r2 h, {7 ^: Y
加利福尼亞房產經紀人協會(California Association of Realtors)針對218家房產中介的調查數據顯示，2013年，中國買家成為加州第一大國際購房群體，購買量占國際交易總量的32%。相比之下，名列第二的加拿大買家的購房量僅占16%。第三名為墨西哥買家，購房量僅占11%。
) O& o/ f6 ^7 Q0 Z( Ztvb now,tvbnow,bttvb
: X3 U. H1 u1 Q# S- ?; b公仔箱論壇房地產經紀人琳達‧多里斯(Linda Dorris)主要經營薩利納斯市附近的房產，她表示，中國買家並不是“快速買手”。“一些中國人在海軍研究生院(Naval Postgraduate School)和國防語言學院(DefenseLanguage Institute)學習，以後還想回來生活。很多中國買家已經在這居住一段時間了。”她說。www2.tvboxnow.com# L+ z2 G- ^2 F
3 n+ t! E H4 G3 ], p# H
比奈爾提到，房地產經紀人必須有國際思維，這意味著經紀人可以成功吸引來自中國和印度闊氣買家。比奈爾透露，曾有一名神秘的中國買家在過去6個月出手購買了3處北加州住宅房產，每處住宅都超過2000萬美元。tvb now,tvbnow,bttvb3 {; \: w4 a/ ~3 _# C k
" F$ ?+ z+ O8 D' w' l" x
在比奈爾看來，中國賣家選中加州房產是因為他們喜歡加州美食，新鮮的空氣，並且可以安排子女在附近上大學。 |
發表於 2014-4-4 04:28 AM
| 