南豐廣場商戶加租大逃亡

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2011-08-07 q" Y9 E% ]+ n- k2 L `

商場門口鋪將面對大幅加租，昨日已見有店鋪貼出「清貨大減價」等標語。

(綜合報道)(星島日報報道)領匯剛完成收購將軍澳南豐廣場商場，有快將約滿的商戶隨即收到加租通知，加幅一般介乎三至六成。南豐商戶大都「人心惶惶」，批評加幅太高，即使明年才約滿，已盤算另覓鋪位經營。領匯表示，鋪位租金視乎位置及市場水平訂定，重申加幅「有商有量」。
領匯六月公布作價十一點七億元收購將軍澳南豐廣場商場，並已於上月完成收購，是領匯成立以來首個收購的私人商場。不過，對現有租戶而言，領匯接手可能是噩夢開始。有商戶指，領匯將向即將約滿的商戶，提出加租三至六成，其中一家時裝店，原本月租一萬元，大幅加六成至一萬六千元；另須按業績與領匯「拆帳」。商戶形容加幅太大，此舉無疑是逼使他們遷出商場。據了解，首批面對大幅加租的店鋪，主要位於商場門口。昨日所見，已有店鋪張貼「租約期滿、清貨大減價」等宣傳標語。" m0 I% D. D, V2 |1 F. B
商場內售賣港式小食的彭先生的店鋪鄰近天橋入口，連同電費與管理費，現時月租將近二萬二千元，坦言若加租至三萬元，他一定「不會留低」。他又指，大多數商戶反映當知道領匯接手後都表示「不想做」，料加租會令不少現有商戶都不再續租。www2.tvboxnow.com* I% S# g% k) N: z
在南豐廣場商場經營紙紮鋪近六年、售賣香燭冥鏹等祭品的馮先生說，開鋪迄今生意每況愈下，其間見證附近商鋪有如「走馬燈」。他又說，現時不少商戶都在「等運到」，期望有新商戶看中自己店鋪，讓領匯「倒貼」補錢買斷租約，可提早「甩身」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; \: Z g. ^% R3 j! Q b: O
南豐廣場商場總樓面約十七萬六千平方呎，租戶以服務行業為主，包括補習社、電訊商等；領匯行政總裁王國龍曾表示，南豐廣場商場可與領匯旗下毗鄰厚德商場產生協同效應，從而提升兩者的增長潛力。有南豐商戶指聽聞領匯欲在場內開設大型連鎖電器店，對其他小商戶造成壓力。2 W6 A. j" |3 G/ N
小商戶對加租感無可奈何，但居民卻有不同意見。居民蔡先生表示，將軍澳坑口站附近有東港城及厚德商場，即使南豐廣場加租商鋪結業，對居民影響有限。於商場內一琴行工作的高小姐認為，商場較冷清，又太多店鋪主打女性服裝，店鋪組合單純，難與同區其他大型商場抗衡，她自己都是到附近商場消費。但居民郭太擔心，領匯加租令商場內多家補習社結業，影響子女學習。 T2 _: T! q5 n! w$ C
領匯回覆本報查詢時表示，正跟南豐廣場各大小商戶保持溝通，並稱加租幅度可「有商有量」，務求得到雙方均「可接受」的安排，而租金則因應店鋪位置及參照目前市場水平訂定。領匯又指，南豐廣場商場可與旗下毗鄰的厚德商場互補不足。

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