一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。
1 S5 B1 q( s' k+ \4 Htvb now,tvbnow,bttvb全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V8 o' \( F' _- W3 ] R
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馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
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考 慮 作 長 線 投 資
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) }; {3 r( S2 K# zwww2.tvboxnow.com馬 榮 成
# v: ~( R1 M8 k. A; a" I4 d2 Kwww2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h ^) z8 z, }4 {6 t m9 k: C
9 m+ p. C8 a9 N5 T- j Mwww2.tvboxnow.com馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。
! S* m3 D4 N! ?& I a) |8 l山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
1 o! ?7 ?& d; PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
; q/ C* J, E$ y2 Y0 ]www2.tvboxnow.com無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。
6 H3 S6 y; h( D, @4 X, n9 Dtvb now,tvbnow,bttvb位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
; X0 Q0 U' V8 D9 j$ V4 H+ \( kwww2.tvboxnow.com市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。www2.tvboxnow.com; s& S0 Q1 U; z9 E- j
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年 中 呎 價 創 新 高
1 A @) b4 u& d% K# D% stvb now,tvbnow,bttvb倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。 # K9 @& [2 G3 B" ~7 w
本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。' {5 {2 c5 H- L1 I9 D! P; ?! |
9 L. s h+ [, j馬 榮 成 持 有 10 物 業公仔箱論壇; W8 W; }/ }/ C6 c, o1 V6 k
買 入 日 期 ： 91 年 2 月 tvb now,tvbnow,bttvb6 F3 d Q6 H2 M- ?: k! G
物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋
+ O. f/ k0 E9 v0 B1 `買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 3 W- S2 c; I9 M. n
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買 入 日 期 ： 92 年 6 月
, j3 g+ |/ Z$ l5 l3 j物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
. X5 K1 u! J0 L- ^8 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 4 v4 A6 U0 R; b+ G: `/ ^
! F9 K6 O) z. O% o0 Y( y公仔箱論壇買 入 日 期 ： 95 年 5 月
; M6 T2 u- ^/ Y" U) ^$ Q+ _5 p1 Zwww2.tvboxnow.com物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. G: F* h) B. W4 I0 F
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _5 n7 t `4 C7 @: P, D
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買 入 日 期 ： 96 年 2 月 www2.tvboxnow.com* r/ w7 M" }, l) w
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位 公仔箱論壇4 H8 f0 W% N9 `) v& z* U8 I
買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元 www2.tvboxnow.com, l' Y$ i4 a" w5 O% c; S
公仔箱論壇+ p- \1 p8 U4 M2 G3 ?
買 入 日 期 ： 97 年 底 www2.tvboxnow.com2 A: ^) w- e4 d' {
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋 tvb now,tvbnow,bttvb( W* [& d6 |5 f- g7 b' x
買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元
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買 入 日 期 ： 04 年 5 月 tvb now,tvbnow,bttvb" k: t7 h l- L+ p2 _
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層
4 ~. n0 N: h" n4 k/ y9 b6 ~$ t買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" M* k. \6 ?; m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 v+ w& z9 ^9 ]0 U
買 入 日 期 ： 04 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb, n7 L) n! T j4 r+ I% Z
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 0 E* Y& C! B8 j
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元 公仔箱論壇$ m, @3 h" u$ j' r1 t
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買 入 日 期 ： 06 年 6 月
; a0 t! X; m1 Y0 v* Utvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室 www2.tvboxnow.com/ e2 `+ v& {; F1 ~' U
買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 公仔箱論壇2 H! N/ [0 n- b
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買 入 日 期 ： 08 年 初 www2.tvboxnow.com) @8 R0 @5 f- j: ?* n( B- I
物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
' o' X1 N: g. ?7 r買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元
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8 |- M" ~ V* B6 E公仔箱論壇買 入 日 期 ： 08 年 5 月
$ R# `3 x9 D# J5 `& S4 Ntvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋
, h, G# B P L6 i" }www2.tvboxnow.com買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
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( T5 N& Q* p6 p' F4 I5 u, F《 總 數 》
. f8 i6 E0 k6 ]# J+ {買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 www2.tvboxnow.com: ]. M6 |. T ~ U ^' ^( V9 a
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資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
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