[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

serrurier

引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行
1 b1 P: q" X9 r. O; WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 n1 \& u' d5 p# ? ' m0 O& P  o: _
9 u& O& R5 n- r; s* q# S
代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。9 t+ I* |2 o: K9 l1 [, G3 f

0 \* r, M$ D( N+ f0 Q. utvb now,tvbnow,bttvb市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。
, ]1 s1 J  ^9 h5 y: k( _, ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* a6 _; D4 }2 W  C. q* H
開逾百間顛覆代理業
; a# ?( a/ J1 Q  x- @, ^+ V! p
3 g: q+ ], ~& ]/ x2 r公仔箱論壇據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。, f/ S: ^% t& J/ n: \9 m. v# O

; P$ |2 O8 |) \6 [$ b) w陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。
1 D' s: G0 S% \
, P! T" U" D, ?, J( f料成代理界第三勢力, }2 y7 K3 `! z$ W$ q5 g5 l

7 k, |; u0 W" v+ w- }www2.tvboxnow.comQ房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。: j* S7 F: p( {! r

3 t7 U  ]+ |' Z# O1 ~' Y  E) T對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。/ L1 ^  R/ p2 ~+ b! ], J. E5 Z$ F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k1 `+ r, @' Q! Q- D
高佣制招兵買馬
' o- k5 M  W. b- x, k7 ~# u/ h公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( u# T( v# N  r& h
他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a4 N7 U/ o1 m) c

# k$ S& d, g$ N% K% |6 q+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。
* e- s2 l/ e/ v& r
/ v  y& C9 H" g6 j8 F6 X公仔箱論壇落戶半山及鯉景灣等www2.tvboxnow.com% ^' |5 m& \2 o7 R* r5 i
www2.tvboxnow.com- H3 _* t) h% c! R4 C2 y
據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

serrurier

螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」# v5 R- h( R3 p$ C$ A' G, L( p

" g' s5 z; Q! n9 d4 P+ l' k# A公仔箱論壇
+ K2 o- r1 v, v* a  dtvb now,tvbnow,bttvb
) u- w( C% U1 Z6 [3 z螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。
& g& A# Q3 @1 j( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v! c3 F' v1 }2 \5 z' N: Z! o
今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。www2.tvboxnow.com' P7 F& ]: x" H% A7 _. R6 G0 G- j
3 O* x# f  j3 H. M& i/ k) r
據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。www2.tvboxnow.com# X0 b% A8 U0 a0 Q5 ^
公仔箱論壇6 V! F, C2 x" G; _' L: r( i
料九龍區董事何銘培將加盟
8 }9 z2 y: |1 R- d; [
$ j! j* ~8 V/ t3 w陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。
% a3 _& A6 P; d  h9 ^- Gtvb now,tvbnow,bttvb
4 p3 v+ ?2 q3 C" R% s雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

serrurier

發展商：樂與陳坤興班底合作1 M3 m5 N( U3 r0 R* T9 [, o' H9 p" E

6 @: d2 m; q+ \公仔箱論壇
/ e! Z5 b1 d( GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 t0 C/ H9 j- F9 t& J/ P: o
美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。
' c% K' p3 }8 l3 `www2.tvboxnow.com公仔箱論壇/ k7 \; m$ W& K" e
會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。
8 s5 c+ z# O6 ]2 l; S8 D7 H
7 I' s5 U+ B0 N- C: I1 K1 q黃光耀：舊班底與發展商稔熟
& G% z, y4 ^1 w, v. U) A2 S; i公仔箱論壇
$ c# z  p( T4 H# {9 }www2.tvboxnow.com他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。% G* [' B2 y  `0 K0 f9 v

4 J) y- V  S, qtvb now,tvbnow,bttvb麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。
) l. t0 L/ H) r) m2 B公仔箱論壇
+ \0 G/ ^3 S9 g1 v- uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。潘銳民：新班子熟悉本地市場www2.tvboxnow.com$ E/ E# E' ~% h% s2 @4 O0 x

; A6 {0 {+ ^7 |8 Ttvb now,tvbnow,bttvb九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。
+ u. Z4 v' j, z7 V9 x' ]$ jwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇- h; ?8 q7 k; y+ @8 b, y
一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' E! C. H7 S, }4 p3 i% n3 J2 w1 j% w

3 _4 l" C  p/ B; M" c他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

serrurier

暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰
9 @7 s& O+ b+ P  Z  tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 |7 k- |# k( o! _2 s
  x( m  w' _  y; Z. I+ s6 E6 H& j
tvb now,tvbnow,bttvb2 C8 f2 O  f- `9 Y8 d
多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。
' \& X; }& m8 G  C6 ^% gwww2.tvboxnow.com
; c) [% H7 D4 ~- x7 u: u6 _; B美聯布少明：只有最強才可生存www2.tvboxnow.com1 _  J3 j0 `4 N1 x0 R5 M; Q6 k7 H2 \; X

* |6 F$ S1 |, y0 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。
4 z* j3 M5 F7 }0 @* H- [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) l! \/ y7 M$ o
美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。1 X9 [3 v5 r! K9 m1 u  X
4 y4 q* d7 x- B  O+ p2 W' l
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。www2.tvboxnow.com) n1 Z% C. P5 ]* w' c& e$ Z

! _: z( w+ X; b( Z# h' l  Gwww2.tvboxnow.com中原陳永傑：佣金制暫不調整
  h/ S8 k2 U+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. ^+ g! \: O$ ^& z" @; R' l3 _. m他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。