[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

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引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行www2.tvboxnow.com! u# X5 @. }  I. \  j
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, z* D) v+ _  x1 J2 R6 J, r9 I- |$ D% atvb now,tvbnow,bttvb代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @4 o( E* q  D; }% c, K

* o  P4 {/ S& E4 j. ttvb now,tvbnow,bttvb市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。
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開逾百間顛覆代理業
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0 @- S1 _7 f3 s% x4 T' pwww2.tvboxnow.com據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; P  H/ Q4 F6 i0 n* \

: v! g5 W! }  u7 h# ^3 X公仔箱論壇陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。
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料成代理界第三勢力
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Q房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。* r. Y0 X  @) L, a  k
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對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。tvb now,tvbnow,bttvb8 i* r1 j7 o9 P& z/ y3 C2 l

, ^7 ]9 {* E' d' a, `# A4 m) R/ [高佣制招兵買馬tvb now,tvbnow,bttvb2 o" c# u: x! E' D$ @
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他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。公仔箱論壇! M4 C% @1 X# k0 u4 o

4 T* m3 k  d- {6 D陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。www2.tvboxnow.com* [' d& z: v9 h1 d& a# D5 g
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落戶半山及鯉景灣等
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6 Y/ g* p$ ?- I: `6 [公仔箱論壇據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

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螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」8 E) L7 o) ~  L8 w+ D
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# j, P  i$ Q* z- b2 [3 ^公仔箱論壇螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。: a5 x' f* a2 L4 I1 e- o, P

8 m( i6 b4 q9 b9 |* m公仔箱論壇今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。
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據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。2 `8 v4 q+ j  i4 S6 z5 E5 ]* X7 d

5 Q" b4 B8 w0 M, o( q9 nwww2.tvboxnow.com料九龍區董事何銘培將加盟TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Q: n; z2 E2 U  |) F

0 v' c4 _4 x. T$ |2 t5 Qwww2.tvboxnow.com陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。www2.tvboxnow.com1 a% x  ~) m  z( L. R
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雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

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發展商：樂與陳坤興班底合作
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- J! ~8 Q$ y. k& o9 t- D1 u美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。tvb now,tvbnow,bttvb# H" H/ r  W9 j, j6 F& t
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會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。
& @- k2 I) o: LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# B% A  p, Y# Z, v* w+ \) f黃光耀：舊班底與發展商稔熟www2.tvboxnow.com3 ?) e$ ]9 d/ g, f2 v, G

$ F0 d% ~( h. D# B+ ?# ], f+ Q) |: H) ^公仔箱論壇他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。公仔箱論壇3 a+ \( G) R: p- Q& x& ]& F- ~

+ L& X- _" {( T2 Q' c9 L: p4 w5 Dwww2.tvboxnow.com麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。公仔箱論壇+ n6 V7 d6 S1 T% R$ A$ T
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潘銳民：新班子熟悉本地市場tvb now,tvbnow,bttvb2 f8 Z9 g; u  w7 o* \/ }4 I- O0 _
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九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。www2.tvboxnow.com* ^0 n, t% M* ?# ]- x  g9 U& c
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一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。& q& O. q1 n6 \& T! `

$ _0 L3 Y- Z1 N# {& DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

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暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰www2.tvboxnow.com5 q, y/ b. l* u0 w9 k5 q# j: T6 I

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! S* X9 I( ^9 D# U0 r0 E公仔箱論壇多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。公仔箱論壇: {' @! a' A7 S$ b; k

( \% V: T/ q5 s" Q美聯布少明：只有最強才可生存$ T/ d" I$ k( a4 K' y' O# E
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雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。6 G0 F* K0 Q: r
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美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。
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1 f6 S) L( W# ~$ }( R8 T5 g; ]) ^8 ?公仔箱論壇中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。2 I1 R* h9 P& S3 @3 K# k
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中原陳永傑：佣金制暫不調整tvb now,tvbnow,bttvb" }$ p+ a7 j  V3 z0 {8 m$ \7 u! O9 w

- k! V4 B+ y' C3 `) Q他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。