今年初結業的中環老牌雜貨店永和號，被指過去數十年將店舖旁的公眾行人路出租給小販牟利，估計累收逾百萬元。現時的花檔租戶在去年市建局進行賠償登記時，才知悉檔位是非法佔用官地；上月底更接獲地政總署通知，指明日下午會派人拆走花檔。花檔檔主不忿永和號光榮結業，自己卻血本無歸，擬向對方民事索償。06年 9月以 2.5萬元「頂手費」承接中環嘉咸街永和號旁檔位的吳嬋玲與拍檔王松茂，經營的花檔主要售賣蘭花。玲姐說，每月有交租6,000元給鄰近的生果檔檔主，對方自稱是業主代理人，「我哋乜都唔識，冇正式立租約。」
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位於永和號隔鄰的花檔（箭嘴示）雖然多次易手，但租戶一直有交租予永和號老闆。7 {4 {! f$ }4 ]6 W
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花檔東主吳嬋玲希望地政總署能給予多半年時間另覓新舖。
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3 s0 `+ v; A' @: m$ f3 F# p遭逼遷花檔望再經營半年市建局去年中派人為商戶進行賠償登記，玲姐與王伯發現自己不在賠償之列，於是向區議員與市建局社工隊求助，才驚悉檔位是非法佔用官地。「區議員建議我哋唔好再交租，因為收租嘅人都係非法向我哋收租。」玲姐自去年6月起停止交租，業主代理人多次交涉，玲姐報警求助，在警方調查下，終揭發一直收取租金的是永和號老闆。玲姐稱曾跟食物環境衞生署交涉，希望署方酌情讓其繼續經營，「署方話只要我哋啲盆栽唔好擺得太出阻街，唔會趕我哋走。」惟地政總署於上月初出信通知他們倆，要在上周五前搬走，否則會在明日下午派人拆走花檔。玲姐是家中經濟支柱，兩名兒子失業；70多歲的王伯則要照顧行動不便的妻子與年邁母親。花檔一旦被拆，兩個家庭將陷入困境，「希望地政總署畀多半年時間我哋，等我哋搵到舖位先搬。」玲姐無奈地說。曾協助玲姐的立法會議員甘乃威證實，永和號有將公地出租，「啲老人家以前可能唔清楚，唔知嗰啲地方唔係自己。」他建議地政總署酌情處理，協助玲姐與王伯另覓舖位後才拆走花檔。有 80年歷史的永和號因新業主市建局將租金由 1萬元大幅加至1.7萬元，今年初被迫結業，惟老闆關氏夫婦獲市建局數十萬元賠償。本報曾多次致電關伯，至截稿前仍未能聯絡上。公仔箱論壇1 s- F8 G6 ?) y; G: D
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特稿可申請逆權侵佔官地中環老字號永和號雜貨店在嘉咸街經營有80年歷史，估計將旁邊的公眾行人路非法出租，也有數十年以上。有法律界人士指，政府未必能追回永和號過往非法收取的租金，但永和號如能證實佔用官地超過60年，便有機會以逆權侵佔方式，將霸佔官地合法化。在中西區長大的立法會議員甘乃威表示，被指非法出租的檔位，已有數十年歷史，「我細細個嘅時候，嗰度已經有人擺檔。」
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/ T2 d' N0 `. S, w* kwww2.tvboxnow.com政府未必能追回租金律師梁永鏗表示，即使證實是永和號非法出租官地，地政總署也未必能夠追回永和號過往收取的租金，「政府由始至終，都冇向永和號收過租，亦唔知幅地俾人霸咗，唔存在欠租問題。」不過，他指出根據《時效條例》，若某幅官地被人連續霸佔60年，霸佔者便有可能成為土地合法擁有人，鵲巢鳩佔。至於懷疑被人矇騙的玲姐與王伯，梁律師稱他們若能提供有效證據，可向非法收租者索償。
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6 @. t0 B! k5 W: ^4 l/ ]. |- ]* Iwww2.tvboxnow.com今年初，中環老牌雜貨店永和號結業，傳媒曾廣泛報道。 |
發表於 2009-9-27 07:27 AM
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