（中央社台北28日電）大陸中國銀行今天指出，近期大陸房市「轉折點」已出現，房價下跌趨勢將向更多城市蔓延，房市調控政策短期內不會改變，預估2012年房地產行業將步入調整期。
3 L9 Z$ }: ~' R& H1 ktvb now,tvbnow,bttvb
' M2 P5 W4 j* z' n( ^& V4 l/ K+ V公仔箱論壇中新社報導，中國銀行國際金融研究所今天在北京發表「2012年一季度經濟金融展望」，提出上述預測，並預估明年大陸經濟成長率將下滑，地方債務屆時是「一大風險點」。
$ Y6 K- @0 H% r# B0 A- }公仔箱論壇# [' E' `/ W9 f/ B: T4 u% m
中行國際金融研究所分析師甄峰說，2011年大陸房市明顯降溫，上半年呈「量跌價穩」，近幾個月轉為「量價齊跌」。
8 z/ W6 {" b/ l- M9 d" o7 D/ [www2.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b O! z, \1 I* `( {9 J
他預估，2012年大陸房價將持續緩慢下滑，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現「前低後高」趨勢。
3 K3 Y6 l% o9 Y1 ~! [www2.tvboxnow.com
. T, o' {+ ]2 ~* B$ W, Q" |公仔箱論壇中行指出，房價下跌將影響投資與消費，進而衝擊 GDP（國內生產毛額）成長率，更可能增加商業銀行房貸風險，甚至使地方財政陷入困境。
6 D* {2 O5 N! u, f; A( m4 Q
+ `. C9 K0 ?' p9 Z+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，中行也認為，明年地方債務風險將揚升。
p1 c |7 d1 v1 xwww2.tvboxnow.com
9 t0 [8 a: c9 z% \ B大陸審計署今年6月首次公布的全國地方政府性債務審計結果顯示，至2010年底，大陸地方債務餘額逾人民幣10.7兆元（約新台幣51.3兆元），占當年GDP的27% 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- t% Y( Q. w2 F' V
/ `8 J$ R1 W2 o/ c- F2 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而，中行研究報告認為，地方實際債務規模可能更大，集中還款期已經來臨。
# y4 K! j' D8 Q! l. {6 H; r1 xwww2.tvboxnow.com: H) |2 x r; B- V! C0 ?
甄峰指出，大陸東南沿海地區鄉鎮經濟非常活躍，政府經濟參與程度及負債規模都值得關注，這代表實際地方債務總數可能更高。
1 _( W1 C4 O- U, f$ Z5 }www2.tvboxnow.com
( w: r) j% a6 H3 Ptvb now,tvbnow,bttvb大陸銀行業監督管理委員會最新報告也顯示，各種規避監管的隱性平台融資逐漸增加。tvb now,tvbnow,bttvb" \. l6 t+ L1 D9 G e/ ^, f
$ m. B, j. I8 J( F/ v6 W公仔箱論壇中行報告指出，大陸近2年來大規模公共投資項目大多屬公益性、基礎設施項目，償債能力較弱。在10.7 兆元的地方債餘額中，已支出9.6兆元，比重近90%，因投資周期長，回報率較低，償債能力先天不足。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ e# D! k, a& |# [/ [. o3 F
0 |' b: B( k# a0 J) e. w( u
報告也說，現在地方債務多為銀行持有，具明顯系統性風險。目前上海、廣東等地已試辦地方政府自行發債，但2012年一旦發行規模擴大，將難以維持目前低成本融資局面。
# W1 W A( h& {9 ~# ?- R# g, KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% F/ k4 P- T- P6 h# n, B5 Z
報告說，現有地方政府債務可能面臨重組，建議未來應進行財稅制度改革。1001228 |
發表於 2011-12-29 01:14 AM
| 