[香港] 無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴

serrurier

無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴tvb now,tvbnow,bttvb( d* i# q! u- k. c3 o
5 s, S5 M- B  s1 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 @$ W0 C& B- v7 f8 q( h# g2 m5 j

" @# A" c4 P, i4 S/ H& Ktvb now,tvbnow,bttvbwww2.tvboxnow.com8 r2 ]" ~& E' y7 b9 u
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 ^+ Q4 `+ ^$ d5 ~2 P' R

; ^2 F4 p( A1 k' Q, V公仔箱論壇一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。
' G  _" a& a$ S4 V8 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, k! Q% ]; g& s- Y5 u% w. M1 i上周標售未到價收回 公仔箱論壇/ a; E; l( Q% u; v4 {

' f' T) s1 T% Y) G+ {據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb# F2 z) d, V4 [4 c9 H( {

( T- ^! F: v1 s雷霆：供應罕定價合理tvb now,tvbnow,bttvb1 g# {& }5 {7 W& Z. I  q  G

# p  f$ T+ |, G, m新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。
$ S9 x+ f; Q; `1 }& }7 c) @/ `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C( u, d& W' N- `' `" S, h3 t. ~
入場費近四億
6 T; G4 M- J, b# Y" ], Rwww2.tvboxnow.com
1 T, J& D: A/ ^. v0 s: U發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W: n1 t% ~1 @
0 j% ?; f/ X1 L# U8 h" l
至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。
  r% F* X1 O9 P( B- K2 N- q3 y0 ^
1 R; f! x2 o* v9 P# p) p1 atvb now,tvbnow,bttvb06年18億投得
& j" R3 f# f( M7 {: Q. E; V9 Ctvb now,tvbnow,bttvb
& l& X, o1 m7 F# I( Q4 q9 o0 {tvb now,tvbnow,bttvb該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。公仔箱論壇( }, n$ Y6 t$ F0 f
8 q: \& E! E" _7 Q) v
TWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。
) h+ Q1 u' [  Ktvb now,tvbnow,bttvb
8 s# B5 ?% F& ]) r2 Z8 d公仔箱論壇每呎地價4.2萬全球紀錄
" E6 c6 {/ j: p4 Vtvb now,tvbnow,bttvb
1 o. j. A( [; j0 [! x& l項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。