行政長官曾蔭權前日回應天匯銷售涉嫌造假時強調不容造市、托市；警方商業罪案調查科昨日即出動近百名探員，大舉搜查發展商恒基地產總部、處理交易的律師樓等 20多處地方，帶走大批文件，並邀請十多人協助調查。據了解，以 7.1萬元呎價購入單位的撻定買家秦善文也被邀請助查。警務處處長鄧竟成表示案件相當複雜，暫未有人被捕。
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恒基昨晚發表公告，證實警方到該公司總部調查天匯的交易。公司提供了相關文件，及後應邀派出職員協助調查。恒基歡迎警方的調查，將全力配合提供資料，希望事件能早日水落石出。大批記者來到恒基總部守候，集團主席「四叔」李兆基全日沒有公開現身。公仔箱論壇% D! A; U, s+ E% W+ i
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早前高調力撐天匯成交沒造假的李兆基，昨日沒有現身評論事件。
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' }* s" v8 K! u$ I y- ?# tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。內部電郵安撫員工* c- w; W+ q$ c2 J& D" O
+ D3 r( O* ^3 A# J& N購入六個單位、其後撻定的秦善文，正協助警方調查。公仔箱論壇, I- m: i3 \+ o
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大搜查由昨晨開始。消息稱，案件由商罪科訛騙案調查組 A隊負責，已部署了一段時間。探員兵分多路，上午先抵達中環國金中心恒基總部及旗下公司搜查，撿走了包括撻定買家跟恒基簽定的合約原稿等多份文件。下午 4時，約十名商罪科人員準備了大背囊、手拉車進入恒基總部的專用電梯。據了解，恒基由營業部總經理林達民主力「招呼」警方，公司在售樓部以外的樓層安排了會議室跟探員會面，主席李兆基、副主席林高演皆不在場。有員工指林達民昨日神態自若，公司不斷發出內部電郵安撫員工，辦公室氣氛並無異樣。其餘數隊探員則前往中環多幢寫字樓，包括為部份撻定買家處理合約的律師樓進行調查。消息指，有買家以律師行作登記地址，因此律師行成調查目標。其中一家有警員上門的羅文錦律師樓，職員接受查詢時說：「我哋冇嘢講。」至於購入天匯六個單位、包括全球最貴分層單位 68樓 A，其後全部撻定的秦善文，據悉已應警方傳召，昨日到警察總部落口供。警務處處長鄧竟成昨出席一個公開場合時表示，商罪科探員昨日取得手令，到不同地點帶走一些文件及帶走一些人作進一步調查。他指該案件相當複雜，亦涉及不少人士，會從多角度調查，但不願透露案件詳情。警方至今未肯明確交代調查方向。資深大律師湯家驊分析，《證券及期貨條例》列明，任何人若發放虛假或誤導性消息，導致他人在股票市場作出交易即屬違法，關鍵在於恒基當日宣佈了 24個單位成交後，是否披露了所有資料，例如有否清楚告訴公眾買家有權不買單位，「如果講清楚，對市民影響係咪相當唔同？」但他承認，物業單位交易要舉證造假存在難度，因為地產市場沒相關條文，只能透過一般《刑事罪行條例》監管，天匯事件中，執法部門能夠最接近引用的是《偷竊條例》下的訛騙及欺詐罪，「難處係要證明被告有犯罪意圖，有心呃人，同埋要搵到蒙受訛騙欺詐嘅對象，喺天匯事件中，明顯唔係 24個天價單位買家，而係指地產市場其他買家」。
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& r6 z% z( V0 ^1 @& Vwww2.tvboxnow.com豪宅買家將趨審慎警方調查恒基的消息，拖累恒地股價由升轉跌，由上午曾升 1.47%或 0.7元，到下午一度逆市跌 0.21%或 0.1元，收市報 47.7元，無升跌。一名歐資證券行分析員指出，天匯事件已令恒地股價一直落後於其他地產股，再大跌空間有限。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，事件未必影響買家入市信心，但相信對購買高價物業的買家取態將趨向審慎。恒基旗下位於港島西半山豪宅天匯，去年 10月創出複式單位呎價 7.1萬元的世界紀錄，但買家申請延期交易，恒基其後宣佈售出的 24伙單位，有 20伙撻定，恒基只殺定 5%，沒收 1.33億元定金，放棄追討約 10億元差價。地政總署質疑只殺 5%定金做法不尋常，曾多次去信恒基跟進。公仔箱論壇/ ?( Z6 I0 y0 ?3 o" l' {
) b, a% \2 S, Y& L恒基天匯事件簿
+ H" g0 f1 E! R+ ]" Ltvb now,tvbnow,bttvb13/10/09恒基地產公佈天匯首批 20伙價單，翌日公佈售出 68樓複式 A室及 B室， A室呎價更逾 7萬元；稍後又公佈售出約 25伙。同時有人投訴樓盤跳層問題tvb now,tvbnow,bttvb( V7 M/ h/ V- `: r
25/11/0968樓 A室交易曝光，前 DJ秦善文為買家授權代表，且共掃入 6伙，涉資 11.6億元
" } H3 P$ \: G# n/ D' R3 Q. w10/2/10一內地買家斥資 3.49億元購入天匯 3伙
9 G/ X" H1 ~( j. G: }/ }# Itvb now,tvbnow,bttvb18/3/10去年售出的 25伙，被揭發有 24伙未能如期完成交易，恒基指與買家口頭協議延期 2至 4個月完成交易，李兆基更以一萬賠一百萬保證買賣真確無訛
1 R" T1 J( b" y, K6 |. Bwww2.tvboxnow.com18及 25/3/10地政總署兩度去信恒基，查詢天匯單位延期交易詳情。恒基回覆指買家受金管局收緊豪宅按揭成數所累要延期，並與買家口頭協議延期 2至 4個月TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) d8 W" b. z$ A
7/4/10恒基再主動交代 24伙單位買家已書面申請將期限延至 6月 16日，但地政總署仍感不滿，翌日三度去信要提交進一步資料4 5/10地政總署第 4度至 6度去信查詢，恒基逐一回覆
( Z* v* P% @( O" j! H1/6/10恒基主席李兆基指單一買家購入 20多伙天匯單位，並暗示「有價講」，市傳買家為越南華僑朱立基
# `$ h& d; A$ I" `8 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9/6/10恒基 7度回信地政總署www2.tvboxnow.com. g7 m' ^2 S$ d& a4 h' W2 L
15/6/10恒基公佈有 20伙未完成交易，包括呎價最貴的 4伙，恒基會殺定，但不追差價
! w9 R8 I) `! }7 [* v# G3 S# @tvb now,tvbnow,bttvb22/6/10地政總署 7度去信，要求提交樓契副本及如何計罰息tvb now,tvbnow,bttvb" B' G, b1 Y u* n$ o
30/6/10恒基回覆交樓契副本之餘，主動提出將 7封回信及交易文件送交立法會參考公仔箱論壇7 r6 b/ e* b( h% c2 t+ Q4 a
5/7/10立會房屋事務委員會開會討論天匯撻定事件，議員通過邀請恒基高層或主席李兆基及撻定買家解畫決議+ c7 B( r4 P$ n& \7 t- j6 d# h
8/7/10恒基決定不派高層出席立會，僅以問答方式作書面回覆1 K$ y3 o! H' n* f4 o( S* s
12/7/10立會房屋事務委員會開特別會議，政府自爆曾 9度追問天匯事件，有議員擬行使立會權力及特權法查此事
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資料來源：《蘋果》資料室 公仔箱論壇- Q* F; ?0 W, _4 ]. C( O1 F( Y
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8 ]( I7 {, t' O7 | N& E公仔箱論壇商業罪案調查科昨日到中環一間律師行，帶走一批文件調查。 |
發表於 2010-7-15 06:13 AM
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