新瓶舊酒政府重施港英時期招數

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政府打壓樓市炒風政策升級，但推出的多項新措施，實際大部份內容俱為舊酒新瓶，例如禁止一手樓花摩貨及收緊樓宇按揭成數等，早於 94年港英政府時代便已採用，且具一定成效。
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樓價年內跌兩成本港樓價自 90年起暴升，港英政府在 94年 4月成立土地供應及物業價格專責小組，並於 6月發表報告，建議一系列壓抑炒樓措施，包括如禁止樓花摩貨長逾九個月、將 500萬元以上住宅樓宇按揭上限定為 60%等，終於將狂升的樓價打壓，樓價一年內跌近兩成。但壓抑措施部份解除後，樓價又開始逐步回升。到 97年回歸前後數月，香港樓市進入最瘋狂時刻，政府即故技重施，其後受到亞洲金融風暴來襲，在雙重打擊下，樓價一落千丈，政府由壓抑樓市變成轉軚救市。