[香港] 病牀增至地契上限600張 仁安決「增高」建30層醫廈

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病牀增至地契上限600張 仁安決「增高」建30層醫廈公仔箱論壇( G8 e/ ^0 k2 w

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曾被批評割地賣樓的本港私家醫院仁安醫院，日前經董事局同意拍板，擬定在其醫院用地上興建一座全新、樓高三十層的醫院大樓，最快四至五年後開始動工，落成後整所醫院可提供共六百張病牀，屆時將達到地契要求的病牀上限。仁安醫院院長李繼堯證實消息，但他指醫院現時仍未向政府申請擴建，最快大約下月底才正式入則。tvb now,tvbnow,bttvb# E. y! `% V5 B/ `: U8 p& y
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消息透露，一直表明有擴建計畫的沙田大圍仁安醫院，上月底於董事局會議上，通過擴建計畫，擬籌建一座樓高三十層的新醫院大樓，原有醫院大樓也會進行裝修，提供多五十張病牀，全部工程完成後，可以提供共六百張病牀，數目達到地契條款的上限。
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新大樓在現有醫院用地上興建，但不涉及拆卸任何現有建設，預計最快四至五年後開始動工。www2.tvboxnow.com6 y+ }* N6 C4 w, |, o

  T! S* J+ t/ N+ M, G仁安醫院院長李繼堯證實計畫擴建三十層高新大樓消息。不過，現時未向政府有關方面遞交資料，圖則最快下月底才交予屋宇署，他以商業秘密為由拒絕透露詳情。公仔箱論壇$ `; ~" {; N4 ?4 K4 z6 |

% r' H0 g( M' V' N; F院長證實 最快下月入則* m1 n% W4 j/ z
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根據公開資料，仁安醫院現時所佔地皮面積大約一公頃，包括一座十一層樓高的醫院大樓，及一座廿四層樓高的員工宿舍，按醫院土地平面圖，兩座樓宇佔據六成至七成的建築面積，再建築新大樓的空間十分有限，估計可能動用斜坡位置動工。
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該院現提供約三百三十張病牀，李繼堯曾於早前本報多個報道中提到，用地仍有剩餘地積比可用作擴建，醫院有意興建一座三十層樓高的醫院大樓，樓面面積達八千方呎，不過有關計畫遲遲未如期實施。7 C" N) j' W4 B. p% J
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營運漸理想 盈利逾一成
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仁安醫院是恒地的投資項目，醫院營運初期使用率低，需要大業主每月注資三百萬元補貼，近年受惠於雙非及不同醫療服務項目發展，開始賺錢，據悉其盈利率每年大約有一成多，料投資者有信心投資擴建工程。1 m0 D# C7 s+ s% Y0 ?
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區員：料再遇地區阻力" _$ j. l5 v4 W# q1 s, ^
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沙田區議員吳錦雄對仁安醫院的擴建計畫感到愕然，他指該用地應沒有擴充空間，附近不是郊野公園用地就是民居，相信擴建計畫落實後，居民會感到「非常大的震動」，而當初該地用作興建醫院，以及之後的擴建工程，附近的瑞峰花園、聚龍居居民曾表明反對，相信今次擴建計畫仍然遇上地區阻力。
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. S: E" T' T) N公仔箱論壇吳指，現時仁安醫院唯一的出入通道只有富健街，附近的名家匯、瑞峰花園、聚龍居需要共用同一條通道，居民多數駕駛私家車出入，如果加上大型擴建，吸引更多人流車流，相信會進一步加重道路負擔，特別是早晚繁忙時間。

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議員抨批地草率 憂走富豪路
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審計報告曾批評政府早年批出仁安醫院地皮時決定草率，例如將條款中的病牀數目下限降低至二百張，但土地面積不減，成為日後醫院分割出接近一半地皮興建豪宅「名家匯」的導火綫。該院擬在餘下用地加建新大樓，已可達上限六百張病牀，有立法會議員批評更凸顯當初地契條款有問題，擔心新大樓為走富豪醫院路綫鋪路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O3 l' x- W6 V( Z$ j8 D  S
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部分用地建豪宅惹爭議tvb now,tvbnow,bttvb: a( B5 \* p- g7 W0 ^. v. f: m
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在二○一二年年底公布的審計報告提到，仁安醫院地皮本來有一點九二公頃，一九八一年的地契條款要求該處興建四百至六百張病牀，後來政府為了讓中標者靈活安排醫院服務，將條款改為二百至六百張牀，土地面積不變。報告批評政府做法留下廣泛空間，難以定出適合發展醫院的面積。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( p9 t2 t9 H/ E/ _2 C9 ]1 [
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後來發展仁安醫院的恒地，多次向城規會申請將一直未有使用的零點八公頃土地，改為住宅發展，政府二○○○年批准申請，「名家匯」住宅項目隨後落成。該院曾解釋，發展住宅是為了配合政府的八萬五房屋政策，及填補營運開資的嚴重虧損。
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, J) C. |- X0 X1 X' f0 W* @立法會議員郭家麒表示，仁安醫院如可用當初一半的土地面積，完成地契條款的病牀上限要求，反映當初地契條款有很大問題。: ]9 L: D% y0 x4 J2 q: U
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郭家麒又認為，該院擬建新大樓發展三十層樓高，涉及成為富豪醫院鋪路，高層可以有較好的景觀，可設立空間舒適的酒店式豪華病房，收取貴房租，質疑醫院做法是賺到盡。他建議將來的私家醫院應該由非牟利機構營運，政府不應該允許私家醫院改變土地用途，及需要定期更新租約。

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浸院構思擴建 覬覦浸大用地tvb now,tvbnow,bttvb: o% j" x) z* U1 ^
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4 r2 r3 _3 }* t. z- o7 l9 L. B除了仁安醫院，浸會醫院長遠亦有意再進行擴建，初步看中附近一幅屬浸會大學的體育中心用地，盼可透過補償設施方式作原址重建，目前仍屬初步構思階段，院方未就此正式諮詢大學意見。
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7 V- n. M( K1 U/ v8 c/ Ytvb now,tvbnow,bttvb位於浸會醫院隔鄰金城道的偉衡體育中心（小圖），目前由浸會大學管理和使用，浸會醫院行政總監陳崇一透露，該院正在興建的E座大樓明年初落成後，附近已經再無較大型的土地供院方日後發展，將來或有意使用體育中心的土地發展新大樓。
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重點發展癌症化驗服務. @# g3 y3 R0 U% q+ [1 Q( \/ ~
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不過，他表示，該用地的業權和土地用途並未釐清，且要考慮如何補償體育設施，「可能要在大樓入面興建幾層體育中心讓學生繼續使用」，院方亦未曾就計畫正式諮詢大學意見，加上醫院在興建幾座大樓後，儲備已從最高峰二十多億元，回落至近年四至五億元，他認為醫院需累積更多儲備，才可考慮進一步發展大計，「可以說（這個項目）是十年、二十年之後的事」。
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' x' K7 f8 U9 o0 {他表示，自政府去年初叫停雙非孕婦來港產子後，預計產科的發展空間不會太大，但會盡量配合政府和醫管局的需要發展，「如果將來推出自願醫保，或許會多了人到私家醫院接受檢查；戰後嬰兒潮出生的人，年紀亦開始漸大，需要『修理』，這批人較上一代人使得起錢。」該院未來將重點發展癌症、大腸鏡等日間手術和核子化驗等服務。

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新院紛上馬 勢爆搶醫護潮公仔箱論壇7 ?9 T3 W# h4 _6 b( s9 q4 ~: y  J
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仁安醫院擴充營業，預計未來十年內，同區的威爾斯親王醫院同樣需擴建，而中大私院也會開業，屆時將會紓緩新界東區內急劇上升的醫療需求，不過，基於醫科學生供不應求，推算未來十年本港每年尚欠二百個醫生，相信該區人手競爭更加激烈。中大醫學院院長陳家亮表示，除了增加醫科學額的長遠措施，應該着力放寬海外醫生來港執業，紓緩人手壓力。www2.tvboxnow.com- ]" M8 Y0 H3 r

# [& m8 ]- O  L' Fwww2.tvboxnow.com威院擴建及中大私院開業
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威院擴建工程估計二○二一年完成，可增加約四百張病；中文大學校舍內的私家醫院也於二○一八年完成首階段工程，提供約二百張病。仁安醫院的擴建計畫雖然未必可趕及二○二一年前完成，但估計會增加二百多張病。政府早前進行的醫療人力資源推算指，到二○二一年本港新界東仍然欠缺八百張病，相信病數目上可作紓緩。
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醫院擴建、數目增加，醫生人手依然短缺，相信公私家醫院競爭醫護人手的情況仍會持續，陳家亮說，本港兩間醫學院，最快四年後才可每年提供四百二十個醫科畢業生，不過推算指由現時至二○二六年，本港平均每年仍然缺二百個醫生，他認為即使再加醫生配額也遠水不能救近火，應增加海外醫生來港執業人數，而本港已經增加每年考試次數、縮短實習時間等。至於仁安醫院擴建會否對中大私家醫院造成競爭，陳家亮相信兩間醫院定位不一，中大私家醫院是一間教學醫院，背後沒單一財團支持，相信可提供更多中產可承擔的醫療服務。