即使經過金管局六輪「逆周期」抑壓樓市措施，本港部份樓價僅輕微回落，問到金管局會否為樓市「減辣」，總裁陳德霖重申，未確定樓市是否已形成下行周期，仍需觀察一段時間評估市場情況。& p3 K1 n. Q1 g. N! G
陳德霖回應會否考慮就樓市逆周期措施撤招時，指物業成交宗數雖下跌，惟僅大價樓價回落百分之四，細價樓價更無甚跌幅，故仍需時觀察樓市是否出現下行周期。他續指，現時當局政策對上車客而言，仍舊寬鬆，600萬元以下上車盤按揭成數可達七成，連同按保按揭成數可達九成，相信年輕人仍可置業。
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) q8 k; u& P7 m& A; z公仔箱論壇家庭負債比率創新高去年家庭負債佔本地生產總值（GDP）的比率達62.3%，為歷史高位，金管局副總裁阮國恒表示，當利率周期逆轉時，這比率將急速上升。由於息率前景不明朗，銀行的長年期貸款面對更高的利率風險，當局已要求銀行承造私人貸款時，需重新檢視風險管理安排。, m; w% _ L0 i- ]
該局亦於上月收到並正在檢視銀行所遞交「是否需要收緊私貸審批」的檢討報告。對於3月份本港貸款增長放緩，陳德霖說首兩個月貸款增長基於客戶強勁需求，估計今年銀行貸款增長，應不會像首兩個月般凌厲，全年會保持平穩增長。
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S/ e: V1 Q' B! r D3 `公仔箱論壇. r" N% p* W( b" s- m& f
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發表於 2014-5-6 01:00 PM
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