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將軍澳新盤急沽逾350伙2011-09-24

將軍澳新盤急沽逾350伙
2 m( G4 m9 k5 f1 Otvb now,tvbnow,bttvb2011-09-24 公仔箱論壇/ b  B9 |& [: H) F  n

長實趙國雄表示,領凱首日開售銷情理想,兩小時內售出逾三百五十伙。

(綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫,本港股市亦受到拖累,發展商無懼市況,按原定策略照賣樓,昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售,銷情仍具支持;發展商稱,在開售首一小時,項目已售出超過二百個單位,而截至昨晚九時,即晚售出三百五十伙。市場人士指,截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓,料首日售出約四百個單位。
6 f: F8 Z1 Y# x& k; C2 k公仔箱論壇在歐債危機拖累下,本港股市連日下瀉,加上早前大型銀行相繼調高按揭息口,昨日長實推售的將軍澳新盤領凱,銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤,昨午已有大批代理盡最後努力,在售樓處附近四出「撈客」,而售樓處所在的尖沙嘴商場,更逼滿各大代理。就現場所見,昨午四時多起,已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區,為揀樓作準備。代理指,該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。tvb now,tvbnow,bttvb4 e' T, J# p) b0 m8 G5 w& ]: M( ]; Q, ~
長實執行董事趙國雄則指出,領凱於昨晚七時正式推售,首一小時已售出超過二百個單位,當中超過一半為四房戶,售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指,買家中六成以上為用家,而內地客則約佔不足兩成,至於購買超過兩個單位的買家,首一小時更只有數個。$ V  P/ E) v. q
至昨上九時多,趙國雄透露,項目在開賣首兩個小時,合共售出超過三百五十個單位,並指集團對樓盤銷情「好滿意」。& }- R1 A9 C# C6 @6 p. [; A
市場人士指,項目至昨晚九時,項目共售三百五十伙,市場人士估計,該盤首日預料共售約四百個單位,佔昨日可發售的八百五十二個單位近半,亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。' B1 n; D: S2 r! F: Q6 ~4 I
趙國雄又謂,恒指與樓價並無掛鈎,而買樓則屬長綫投資,故股市差,對樓價無直接影響。他又指,雖然個別地區樓價經已過高,但領凱呎價只是五、六千元,在市場的供應不多,故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售,但趙氏認為,兩個樓盤同期推出,將吸引市場焦點至該區,反而有助項目銷售。tvb now,tvbnow,bttvb* u. J2 t5 T' h( ^* B
在項目開售前,不少市場均擔心樓盤銷情大受影響,不過,中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,港股波動對新盤銷情影響輕微,估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為,領凱首日開售反應理想,吸引不少外區、甚至內地買家,加上領凱的定價屬吸引,預期銷情將持續向好。www2.tvboxnow.com. S. @2 m) y) Y4 P
另外,雖然相繼有大型銀行調高按揭息口,但由於臨近年尾,不少銀行亦要積極「跑數」,難得有大型新盤推出,多家銀行分別派員進駐售樓場內場外,四出撈客。+ N* g1 n8 c4 V4 C+ r
作為今年最大型新盤,除一個特色單位外,發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位,目前已推出單位,按定價計,整體建築面積平均呎價約五千九百二十元;而即供平均呎價則五千五百七十多元,估計市值約七十億元。
上海買家五千萬連購七伙tvb now,tvbnow,bttvb! Z& a, w! D4 q' W5 @
2011-09-24 1 M2 U4 m. o$ s, G. v& U' k

領凱售樓現場熱鬧,在傍晚高峰期,售樓處外逼滿準買家。

(綜合報道)(星島日報報道)雖然金管局月前調低非本港買家的按揭成數,不過,昨日領凱推售繼續吸引不少非本地客來港「掃貨」,當中一名上海買家更豪斥五千萬元買入七個單位,甚至有印尼籍買家來港旅遊時,順道購買一個單位長綫投資。
5 U4 V. o$ t) Y, fwww2.tvboxnow.com市場人士估計,領凱昨晚至少有十多組大手買家入市,該項目投資者比例佔超過三成,內地買家則佔整體不多於兩成。至於購買物業自用用家中,則以新界區換樓客居多。tvb now,tvbnow,bttvb6 ?) t+ \! l1 d, ~7 V3 x
此外,將軍澳日出康城未來仍有多個項目有待發展,不少外區客看好將軍澳區前景及發展潛力,選擇購入單位,其中一名居於港島東區的買家,就以超過五百六十四萬元購入九座左翼D室自住。
% _+ g; m2 ?+ [& T' Pwww2.tvboxnow.com就現場所見,一如以往多個新盤開售,領凱昨日吸引不少內地客。以五千萬元購入七個單位,來自上海的劉先生,現時持有多個西九四小龍單位作投資,他昨表示,由於買樓可以保值,惟內地政府設有限購令,故選擇來港買樓投資。雖然股市波動,但對樓市並無必然影響。公仔箱論壇6 ^3 B* Y8 u% k: M# l( f' t
另外,來自印尼的鄭先生,早已持有尖沙嘴港景峯一個單位收租,今次來港主要旅遊,但參觀該盤後就以八百六十多萬元購入一個四房單位,作為他在港的第二個投資物業。
9 g9 W0 e7 d; G4 o  q; ^公仔箱論壇除內地客大手掃貨外,本港亦有不少投資者入市。中原地產亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示,一名港島區客人就透過該行以近二千六百萬元買入領凱三伙大單位,打算入市單位作長綫投資用途。涉及的單位包括兩個九座右翼高層D室及一伙十一座左翼高層C室,面積共三千九百八十五方呎。
傳統智慧,長實賣完樓樓價就會跌
傳統智慧,長實賣完樓樓價就會跌
8 \& n6 t: c% L: XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。cycfs 發表於 2011-9-24 12:09 PM
& M% L: X0 Z$ I8 U5 Q4 V0 Owww2.tvboxnow.com公仔箱論壇) `/ L8 t; p2 ]& o3 g  ~
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最慘我一向唔傳統呢
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8 U/ i9 `; X% p5 e* gtvb now,tvbnow,bttvbcycfs 發表於 2011-9-25 06:24 PM
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3 U* _3 A/ ~: ~0 Z" l) Ewww2.tvboxnow.com無壞、無壞,唔傳統,都可以學華老爺,反傳統到派錢派到有人唔信咁大舊!  
希望二老爺唔好派完錢又忙到唔見左人
畸形人類研究科
本帖最後由 aa00 於 2011-9-30 05:18 PM 編輯
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' a! N, j9 v9 B. l人在江湖,身不由己!奈何!   ' [& F% p: ~& r
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不過,總會:『偷偷看、偷偷望』   
我覆錯帖呀!哥哥,我改咗!你未!  
仲好講, 扣你分
畸形人類研究科
人誰無過,知錯能改,善莫大矣!  , ]! a( O9 O2 S8 G
又無灌水,又無違反版規。無樹!  
講下啫, 你係正版, 我係見習, 豈敢豈敢
畸形人類研究科
大蝦細,比死喂!   
8 c/ C5 X% X+ ?9 h9 U1 A; ?www2.tvboxnow.com細蝦大,無所謂!   
又唔好咁講, 我點會呢
畸形人類研究科
你係大,就更係無所謂啦!  tvb now,tvbnow,bttvb, ]/ F: T5 l2 p; U  M
你個 title 有四個字,我個得兩個咋!  3 |# Y( G8 N' G1 Z
唔好難為啲細!   
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