喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: K, J1 P$ A0 k& p2 h: y8 D
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 Z+ R" `5 G- y8 U1 [2 R! a/ W
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須保育三幢唐樓公仔箱論壇! z- F. J- e; _# \
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
& t1 k# Q9 ~( ~9 N; c) }市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
x$ b' M* ?" C- b6 c$ b0 f8 Q1 u! Awww2.tvboxnow.com合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。2 }+ U. n5 R4 | g" Z# ^" L
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
0 m1 {( R4 |% K9 ]; d公仔箱論壇萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb2 S) ?5 R; v) k4 q9 |& H' o% c! ~
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  8 J0 z% e6 C& c2 A
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利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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- r$ S% v- `' rtvb now,tvbnow,bttvb重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施, g+ e. f( y, d# B* d$ k( P5 M, \
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。 o" H; q8 h% J+ T8 g1 Z8 _6 N" `
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
3 l! p( H% C* ]$ V* Y4 v( n% Cwww2.tvboxnow.com發展商：信和及合和
+ q) p) a4 v: z9 m5 ytvb now,tvbnow,bttvb住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 H0 \+ q& I7 Z4 P/ S! p9 L
住宅數目：四幢共 1,313個單位
; B0 h. b/ K/ n" G7 _4 V7 ~商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎www2.tvboxnow.com$ `) A) O# {) E& g; I% Z: Z
特色：tvb now,tvbnow,bttvb) o4 N7 @+ K {+ B0 t0 w! R; t
•設姻緣特色主題商場7 b! ^; z( {0 t5 Q) u- ?
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
+ e5 P" n7 |, s6 E, l•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
+ ^0 K; H: [7 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。落成日期：最快 2014年
; z( x" g" B, V6 _* R! o總投資：估計達 80億元
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7 H1 R2 A8 S6 V1 J( L2 A資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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