喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。) i7 Y. h8 U: I# Q1 \% a
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 公仔箱論壇$ u; l( V# {4 s* g+ F. V8 J
+ { _! Q7 h% K5 B須保育三幢唐樓
; N* G- M. F6 a7 ]8 W2 n, j為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。公仔箱論壇. m: r$ L; M% K; P$ O: Y( {* P* Z
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
4 e* s7 r7 X8 \. u4 z$ ?合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。公仔箱論壇( m( L3 G0 p' K1 J1 r+ G: K& Z
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。公仔箱論壇1 h! e4 W8 ~% N$ `
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  $ @6 n; t- }8 R- T
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  ' E9 k: H8 D6 P A. x
《昔日》tvb now,tvbnow,bttvb) X& G: ^8 i/ u* H- g
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
) i+ O+ _2 @0 f- @9 V: A公仔箱論壇《未來》
, f8 u. T# c- ^+ K6 zwww2.tvboxnow.com重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
2 _5 b. e5 V% x公仔箱論壇
0 o6 }+ {5 J. S5 f% [9 S公仔箱論壇首採用環保設施www2.tvboxnow.com: n% Q# K" X1 K/ i
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
3 x+ P; X" f% @: I6 y) Y9 w此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇' v# e v/ t) j5 q( P! ~
# p, E5 Q1 p/ |) v R利東街/麥加力歌街重建項目資料
" ?; A0 U5 [3 b3 s, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和
. ?+ N1 ?4 A4 [; k# Q- i( ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎5 K. A% u# x0 _1 u4 e
住宅數目：四幢共 1,313個單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?9 Z& h% V. _2 n
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
$ r! p. k3 T+ J公仔箱論壇特色：
0 J2 W9 \8 q% {0 t ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•設姻緣特色主題商場6 x! K) K+ P' E
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓公仔箱論壇* K4 {. x6 n$ T1 |, r; n
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇! F. S' j) }7 r) C; y( x
落成日期：最快 2014年tvb now,tvbnow,bttvb# e- X& `/ e+ s+ z4 i! Z
總投資：估計達 80億元www2.tvboxnow.com% i: |* H% F. P, Z
公仔箱論壇8 ~% Q5 b9 m, C) k1 l) E- j/ K9 c
資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
