2018年11月13日
4 T3 o8 ]5 ?+ H0 Y4 R( V$ P
, N+ {# }+ o1 T! T
# t8 }0 i6 M+ L; x& V A/ o投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%www2.tvboxnow.com) D& n: L$ c5 J
3 G: C- Y2 n3 s0 {www2.tvboxnow.com
$ s5 g2 u) [' \( XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港珠澳大橋通車，東涌二手未受惠，近期連環劈價沽貨。公仔箱論壇8 S5 ^5 z9 x1 U1 C/ b
6 R& S( W! D: a! z0 U* I; X8 k) |公仔箱論壇【本報訊】樓市大跌，東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶，淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣，呎價僅10,250元，短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入，3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨，減幅最多17%。
( e* x7 p% e% j. n% lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：朱連峰
3 |* u. G# g5 o4 _' _公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb9 J! ?0 j3 L/ V5 j; p
港珠澳大橋上月通車後，東涌連環劈價，繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後，東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱，東堤灣畔2座頂層特色戶，實用1,159方呎，另連一個440方呎平台，乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月，業主委託一間細行作為獨家代理，叫價1,700萬元。
) D3 g* h2 _$ p( XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com/ W, k9 {2 v9 V- @
到10月，獨家期屆滿，單位於市場公開放售，叫價已調低至1,450萬元，仍乏人問津，其後一劈再劈，於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨，呎價僅10,250元。www2.tvboxnow.com0 c1 Z. O& }0 ?4 A4 V9 [! B1 ]& e* e
6 J0 [) P9 X' l fwww2.tvboxnow.com「東涌多人到冇眼睇」
1 F# E+ }8 {. V6 D% ytvb now,tvbnow,bttvb多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港，對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元，渣打銀行估價1,600萬元，是次成交價，足足低估價25%，以「七五折」出售。# }3 ?& K7 f4 ~, J) k
tvb now,tvbnow,bttvb5 z7 }; {0 u) ~+ h& r c
原業主2015年1月以1,200萬元買入，除了賬面已蝕12萬元，連同釐印費及佣金，損手見血達80萬元，屬近年東涌首宗蝕讓個案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 z* _' {4 \% x J
; ~ \# @! }7 j; g* p/ ctvb now,tvbnow,bttvb今年2月，屋苑5座頂層複式戶，以1,988萬元成交，呎價14,190元。今年8月，8座頂層H室以1,868萬元成交，呎價14,837元。
& B6 E/ h0 c2 L3 Z* j0 e0 l l0 K* H5 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x1 ?& i( A6 [6 U3 z
是次剛成交的複式戶，呎價卻跌至1萬元邊緣，相距8月成交，3個月跌價30%。
- U: y; N3 ?$ [tvb now,tvbnow,bttvb: q0 o: c- B5 M; `! n
代理透露，狠心沽貨是一名女投資老手，曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指，「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境，現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料，該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗，2004年至2007年期間買入三個物業，全部賺錢，賬面共賺逾500萬元。
* e0 M3 a) i# twww2.tvboxnow.com3 }# g- c8 t/ s
永倫減價放售多個物業
: c. n( i; U8 R. v) Ltvb now,tvbnow,bttvb已故收租王倫志炎旗下永倫集團，旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位，減價最多17%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: {8 s9 L8 G4 r' N
9 J& l# d+ L' d6 O9 I d, f
其中麗港城33座高層E室三房戶，今年7月叫價1,120萬元，近期已減價至980萬元仍無人問津，市傳剛僅售935萬元，呎價13,610元，低市價6%。
- Q7 Z& J5 t+ } b: u: |. A- P2 Btvb now,tvbnow,bttvb3 l6 }7 c3 |. O( k1 G; U0 ~
另消息指，永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，原叫價1,768萬元，現減價8%至1,620萬元求售，另10期5座低層E室，之前只放租，叫租3.3萬元，現同時放售，叫價1,300萬元。; V: ^$ @6 O* ]( z3 ]0 C% W4 D
- W4 H! D8 n" C7 W- k Etvb now,tvbnow,bttvb九龍灣德福花園再錄大劈價，L座高層4室兩房戶，售價僅675萬元，呎價12,075元，較估值低最多25%。區內代理指，「因為裝修係比較殘少少，接近30年裝修，加上德福如果過7字，無論呎價或者總價都貼近新樓，部份上車客情願會諗新樓」。 |
發表於 2018-11-13 08:23 AM
| 
