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[香港] 空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!

2019年04月17日 公仔箱論壇% t4 m6 s7 X5 i7 S
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數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
4 v( M% ]5 K) r) T) TTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- V9 `' M: p) H4 O  U7 V今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目,現時發展如何?《蘋果》連日調查,發現約96個租戶中,僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務,其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司;另約20個單位疑似空置、或已租出,惟連日未見有人上班,單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要,批評政府藥石亂投。+ ?$ j2 Z& d/ z$ `
記者:梁御和
9 T) A2 @6 d5 k, b% WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* Z+ C  M- W2 V. O公仔箱論壇今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期,提供約66萬方呎樓面面積,多供應約100個寫字樓單位;另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋,現時數碼港出租率高達93%以上,接近飽和,有需要擴建。
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記者由上月中開始,隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視,點算租戶數量,再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是,若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位,均當一個租戶計算;無法確定是否有人在內的單位,記者會嘗試拍門,連日無人應門會當「疑似空置」計算。
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# M: E# ]7 B1 g$ @. ]政府擲55億擴建數碼港,被議員指藥石亂投。張志華攝
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/ K. t# c; L. c+ `: Kwww2.tvboxnow.com樓盤展銷廳長期無人0 A& A) W1 s: h* I3 f
數碼港的公司租戶集中在1至3期,反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務,佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等;也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 a# [/ c" t: E8 T2 C# }
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另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務,部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼,佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁,大多未見與研發、營運資訊科技相關;僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司,也有部份根本沒設公司網頁。
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餘下19個租戶中,13個同樣未見與資訊科技相關,包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等;另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等,未能判斷是否與資訊科技相關。
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調查期間,記者發現20個疑似空置單位,其中九個單位的大門位置掛有公司名牌,電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱,惟不見有人在內工作,連日拍門亦無人應門;部份甚至沒開燈,地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳,長期無人在內。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 t. m; X9 C/ U" \/ Z
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記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜,職員稱現有逾千呎大單位放租,計及管理費每方呎租約39元,租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈,又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務,例如替客戶管理Facebook專頁等,查詢是否合資格,對方稱「應該冇問題」。
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7 M! `/ D9 Y# O* H# v- [% X/ Z8 Vwww2.tvboxnow.com93%出租率含「水份」
) X" d, {* @/ @7 C3 P0 Dwww2.tvboxnow.com香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指,數碼港原意發展資訊科技,須有一定科技成份的公司才能進駐,「如果唔係會畀人感覺浪費公帑,做唔到成效」。他促管理當局加強審查,「唔能夠為咗租多啲單位,連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」www2.tvboxnow.com2 A3 \2 t  e0 e5 X) T

3 Q' s- J  l* O* w4 v+ N" R, A0 \tvb now,tvbnow,bttvb立法會議員區諾軒指,數碼港位置偏遠,使用率一直偏低,調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份,不反映現實;他批評政府多年來無視交通配套等根本問題,南港島綫西段遲遲仍未落實,另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港,純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。公仔箱論壇, G5 @( `# E1 w$ G: R$ y0 J: s5 Z
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數碼港回覆指截至2月底,整體辦公樓面出租率逾九成,園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持,故有創科以外企業,為整個商業生態圈增值。
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  • goldmonk

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