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[香港] 空置單位處處 政府擲55億擴建 數碼港六成租戶無關科技!

2019年04月17日 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: U$ B6 I" W  e1 w9 A3 j# D  `

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) z. p1 P, j$ n6 a2 S. C公仔箱論壇數碼港有不少空置辦公室單位。許頌明攝
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今年財政預算案預留55億元擴建數碼港。這個早在17年前落成、首個以創科概念興建的「矽谷1.0」項目,現時發展如何?《蘋果》連日調查,發現約96個租戶中,僅約41%從事研發、營運與資訊科技相關業務,其餘約31%主要是投資、基金管理或財務公司;另約20個單位疑似空置、或已租出,惟連日未見有人上班,單位大門堆滿信件無人收取。有立法會議員質疑數碼港是否有擴建需要,批評政府藥石亂投。
! M7 `, O; d  g/ |8 z( \) wtvb now,tvbnow,bttvb記者:梁御和tvb now,tvbnow,bttvb+ }( n0 y/ J, x& {2 Q8 c
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今年財政預算案預留55億元擴建數碼港第5期,提供約66萬方呎樓面面積,多供應約100個寫字樓單位;另又設共用工作間提供予600至700間初創公司使用。政府消息人士解釋,現時數碼港出租率高達93%以上,接近飽和,有需要擴建。9 M* l4 {2 B& V

- p$ S4 p; A9 l5 H- t0 ]9 I記者由上月中開始,隨機在四個正常上班日到數碼港逐層逐戶巡視,點算租戶數量,再嘗試翻查其業務進行分類。本報統計準則是,若多間公司租用同一單位、或有公司同時租用多個單位,均當一個租戶計算;無法確定是否有人在內的單位,記者會嘗試拍門,連日無人應門會當「疑似空置」計算。
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. M: h2 @+ n) ?* y) y  u* F3 G0 l政府擲55億擴建數碼港,被議員指藥石亂投。張志華攝3 @3 Q% k& y* U2 j0 O) D8 X/ Q7 z

  t$ f, w1 z! Z  {, q樓盤展銷廳長期無人
( {& b$ r* M0 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。數碼港的公司租戶集中在1至3期,反覆點算後約有96個租戶。粗略估算約有39個從事資訊科技業務,佔租戶總數約41%。較知名包括微軟香港、聯想集團、支付寶等;也有部份從事網上平台、智能產品、雲端大數據等相關業務。
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, i$ ^2 p: r! c: T1 E: s1 `, D$ A1 S另外30個租戶估計從事金融、投資、基金管理或借貸等相關業務,部份公司名稱包含「Investment、Capital、Financial」等字眼,佔租戶總數約31%。翻查這批公司網頁,大多未見與研發、營運資訊科技相關;僅少數宣稱有「投資」其他資訊科技公司,也有部份根本沒設公司網頁。
1 S) t$ O1 \, {* KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb) W% h3 O8 \5 ^2 s* I1 y' D+ l
餘下19個租戶中,13個同樣未見與資訊科技相關,包括西九文化管理局、藥廠、家具零售、會計師樓、法律服務等;另六間包括電影公司、廣告公司及製作公司等,未能判斷是否與資訊科技相關。公仔箱論壇5 q; E4 I7 Y# }8 ~/ Q9 b$ [
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調查期間,記者發現20個疑似空置單位,其中九個單位的大門位置掛有公司名牌,電梯大堂指示牌亦有顯示公司名稱,惟不見有人在內工作,連日拍門亦無人應門;部份甚至沒開燈,地上堆滿信件無人收取。另有一大單位被劃作日本樓盤展銷廳,長期無人在內。公仔箱論壇7 s* O2 H8 p0 _; `3 w6 k; m2 J
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記者以租客身份致電數碼港查詢租賃事宜,職員稱現有逾千呎大單位放租,計及管理費每方呎租約39元,租金水平遠低於中西區及東區的其他甲級商廈,又指租戶業務必須與資訊科技相關。記者表示所屬公司從事網上推廣業務,例如替客戶管理Facebook專頁等,查詢是否合資格,對方稱「應該冇問題」。
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( z" V1 y5 \0 m; e9 ^- @' W9 R9 CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。93%出租率含「水份」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b5 |6 K! r/ ^1 T1 V
香港資訊科技商會榮譽會長方保僑指,數碼港原意發展資訊科技,須有一定科技成份的公司才能進駐,「如果唔係會畀人感覺浪費公帑,做唔到成效」。他促管理當局加強審查,「唔能夠為咗租多啲單位,連啲冇科技成份嘅公司都畀佢租。」
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立法會議員區諾軒指,數碼港位置偏遠,使用率一直偏低,調查結果反映政府公佈的93%出租率含有水份,不反映現實;他批評政府多年來無視交通配套等根本問題,南港島綫西段遲遲仍未落實,另一方面卻大花55億公帑擴建數碼港,純粹藥石亂投。數碼港至截稿未有回覆。公仔箱論壇/ Z: i8 p, _1 ]' A* e6 @, l0 d5 K

( w. z( m( E" o; h* o$ Pwww2.tvboxnow.com數碼港回覆指截至2月底,整體辦公樓面出租率逾九成,園區內創科企業需要資本、投資、法律及會計等專業服務作扶持,故有創科以外企業,為整個商業生態圈增值。
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  • goldmonk

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