[香港] 舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖!

manyiu

Aug-13-2023公仔箱論壇0 K$ q; h* ]( A  @" ^- ^7 B
' t0 F$ M; u+ {$ B# r8 c5 m! ^( C' g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" N* l. l5 A, e" L  i$ C# f7 Y

6 W; ]: K4 a. ^& {1 A, }7 ]( ?tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% G+ O# c1 P, O9 A

; r$ j( H! `  i5 B公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）/ z$ Q8 y: a  P* }5 t

& L+ Q6 l, m6 W" r6 r6 ?  K( ?  bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
9 ~7 x& z! I5 Q' Ztvb now,tvbnow,bttvb近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
+ `5 R. s$ C% I3 j( e4 e公仔箱論壇
% H5 P" [- e, |) Z/ u/ F公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。www2.tvboxnow.com0 E& P! B0 y. x( i7 R/ Z& F8 P

3 y3 \& i; @8 |/ i) K( F$ A0 g/ E9 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb$ j' I/ {9 z1 K# L, _
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」+ ~5 o3 @. W0 w4 Y3 J; B
( v7 M% A* k' O, K+ |# j+ w
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。公仔箱論壇7 e, s1 i7 A  k1 `

2 T2 P+ f' f+ W, N/ S" H. w7 ^( X擬提供土地 緩市建局壓力
% V2 C2 f$ H% }" m6 p0 Dwww2.tvboxnow.com甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
3 i" z  |  \, U" S3 Y, O: M. t1 w5 E5 qwww2.tvboxnow.com
8 m% @1 m. C/ D& Ptvb now,tvbnow,bttvb舊廈結構受損 維修仍徒勞
5 U5 h) Z1 u" K2 F' l; K0 p2 @tvb now,tvbnow,bttvb對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
: A& [0 V( j/ j6 pwww2.tvboxnow.com
: P3 b% d* M; O+ }0 I: z- Z他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。www2.tvboxnow.com5 X6 O1 p8 ]( I& U  e

! {5 G# K) j& y8 H4 E( C公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 r8 ?  r  m' p9 R
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: {( Q6 ~6 O" M7 h7 S' q) m
公仔箱論壇! v) M% u. E# x# _2 _
公仔箱論壇$ }+ x- q$ t' g' O7 K, u3 j8 M5 W% Q
舊樓業主想重建。# J, L$ ]) Z* D+ n" y6 A' X+ \0 q

: p" G& J4 i9 V0 S, L公仔箱論壇
" X4 k3 z% e' }; ]9 h7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
6 n' A; X$ f- |% c5 Y+ {tvb now,tvbnow,bttvb
& r5 b) K+ t/ l% d/ o! rwww2.tvboxnow.com" q7 r* V9 e  s2 _
市區重建局見紅。