這幾年，歐美絕大多數城市的房價都在下跌，唯獨中國移民群居之地不降反升。全球幾乎所有中國人的聚集之地，如紐約唐人街、皇後區的法拉盛、布魯克林的八大道、舊金山和洛杉磯的唐人區，以及加拿大的溫哥華、多倫多，澳洲的悉尼、墨爾本等地，房價都高高吹起。在全球經濟危機之際，偏偏中國人還在搶購房子，形成了一道“亮麗的景觀”。（6月13日華龍網）! q# f% b" `% ~/ v' t" g: a4 P
茅于軾先生曾說，中國老百姓太有錢，推高了房價。若說大多數中國老百姓“太有錢”肯定不符合事實，可換一個角度理解這句話，“太有錢”那部分老百姓購買了太多的房產，推高了房價，我想人們應該能夠接受茅先生的說法。tvb now,tvbnow,bttvb+ s( e3 A/ W8 |
而現在，中國“太有錢那部分老百姓”，又開始進軍歐美樓市，大搶房源，因為金融危機而不景氣的樓市，竟被一部分華人所救，同時也令當地居民非常反感，我認為，中國有錢人推高歐美房價的情況是一面鏡子，反射的是中國高房價的成因，以及不健康的房地產經濟給社會經濟和生活造成的諸多問題。
" q* k a5 I N9 |8 R" A5 u8 htvb now,tvbnow,bttvb 很多專家、地產業內人士以及政府官員，始終堅稱“剛性需求”推高樓市，可這種說法無法解釋空置率過高的現象———很多地方接近國際警戒線，一些大城市已經突破國際警戒線。其實問題並不復雜，在多數人因為沒有錢買房而愁眉不展的時候，另一部分人卻因為錢多、擔心通脹，因而大舉購買房產。樓市投機的旺盛，一因貧富懸殊，一因前幾年過于寬松的貨幣政策。公仔箱論壇8 O+ L D" s4 B- }' O. t
國內的貧富懸殊，引發並推動著樓市的投機；而中國富人紛紛前往歐美進行樓市投機，除了太有錢，還有一個觀念的原因———中國人鐘愛房地產投資。國內一些專家說，在歐美，鮮見有一個家庭擁有很多套房子的，可在中國卻很平常。而中國人的“愛房”情結，與歐美人的生活習慣已經發生了激烈的碰撞———華人瘋搶房源進而推高房價的情況，顛覆著住房的概念———房子的主要功能正在變性為資產，而不是住所。
. F9 R( ^4 j4 |6 x2 k& {3 _1 C公仔箱論壇 在香港，由于內地富人的大量搶房，已經逼迫港府抬高了境外人購房的門檻，而且還有“到絕境才限購”的預警之言。而在號稱自由市場的歐美，華人的搶房已令人“忍無可忍”：在溫哥華，英文媒體大幅報道華人（尤其是中國內地買家）的搶購房產潮，已有開發商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高遺禍下一代；傳統的歐美人用于房子的支出不超過稅後收入的三分之一，現在房價瘋漲得令他們買不起房子，或不得不改變原來的生活方式；在澳大利亞，從去年7月開始，已對外國人實施房子限購令（其實就是以中國人為主）……
& n [5 m0 {6 n+ d- }/ w% w% @6 y- Dtvb now,tvbnow,bttvb 歐美人還認為，如果房價過高，買房支出過大，那麼上學、結婚、生子、聽歌劇、看電影、旅遊、購物等方面的支出能力將會捉襟見肘；用我們常說的一句話，就是民眾消費能力受到抑制；而這必然嚴重影響社會經濟的健康運行。
! m5 N. s. \! ztvb now,tvbnow,bttvb 華人在歐美樓市的手筆，也就是嶄露頭角，比起國內樓市的投機，估計不過是小巫見大巫；然而雖說我們一直在調控，但比起歐美那邊對樓市投機的“忍無可忍”，我們遠沒有緊張到那種程度；而我們正應該比他們更緊張才合理，比如加大限購政策的力度，擴大限購范圍，嚴厲抑制投機；否則，別說房價不可能降下來，將來的代價怕是更難估量。（馬滌明） |
發表於 2011-6-15 04:41 PM
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