民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打$ x) K% Z+ H3 s# @
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. E/ C# V2 e% q' F2 j4 s6 h■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。www2.tvboxnow.com' n7 c1 R- u% t
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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7 L+ C$ o; b8 J' C* Mtvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。7 A0 w8 ?+ |9 U A' [
: f+ M# \* d0 b8 O4 G公仔箱論壇他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。tvb now,tvbnow,bttvb# I J& [* h8 `* o9 G2 G) t
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尤沙阿发通知函给发展商
& M/ m. ^& T8 g2 o9 r& n, B l) c1 H他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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2 ~7 R8 l9 V" v2 \7 B; j" I6 f4 }公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”; K. }. v4 `7 t( V, y8 i2 a! h9 {
" y6 r, Q- q3 U; k, oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。www2.tvboxnow.com2 u! n3 Y; w- T
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吉房地產业发展停滯
" X d9 G: A! r* A+ G3 `9 }$ Z5 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。tvb now,tvbnow,bttvb. U5 I. k1 e7 l4 |4 L
$ @8 U6 Z/ H' v9 s: C他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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$ u$ n8 I' y6 {2 w- l- I" }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”4 H7 v7 ^- k2 Z& c( [. I
* Z# M4 m" Y4 \ r0 w+ i7 m5 R公仔箱論壇A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A% b/ R' i6 G% W$ j$ w/ [" g
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。www2.tvboxnow.com& h1 n" Q' f t6 Y
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”& p& ?0 f o$ n
& k/ D4 L7 `( x% m/ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇 y( `! n5 `% R# j
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”$ L E2 K7 G2 q+ L. n. ^) x
/ J+ ?3 N* k7 q) T, dwww2.tvboxnow.com州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”7 e& V( s ~: h" w
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？6 ~) j' M. J9 H# K! p+ g5 |
& o) D' m; \* o+ |/ h# O他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”www2.tvboxnow.com; D) a, r0 \. O. Z9 u
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。; B+ d# t7 N4 n0 r5 u
" Y, T9 l R6 H: BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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REHDAR接纳50%土著固打政策
& h) r1 x* F0 k7 m# ktvb now,tvbnow,bttvb“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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- J; x$ m6 `3 `; l" e他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。www2.tvboxnow.com6 ^6 l6 j1 v+ u- }* ~
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( o4 J" U2 M0 W+ ]% m& a
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
- I# H, N4 D& s8 b4 X' W; F3 Wtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇) y- f# G/ H2 X0 Z2 O9 ~0 B) n/ k
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率www2.tvboxnow.com: p# |( a- h- _8 l6 h, ?) s
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。tvb now,tvbnow,bttvb2 ]) i: X' f+ k5 I
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。公仔箱論壇0 E6 g. x& ^+ L6 d
, F) t9 b: d2 X. z, o7 jtvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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$ h8 z( Q H8 y6 itvb now,tvbnow,bttvb可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
: @5 w$ X5 d I3 d/ B8 _! D' Q阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb1 A5 I$ W5 G2 X1 A
- Q5 j0 t% R8 T3 X4 \( p为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
3 ]; u9 c3 l3 [) u* T. V' V) vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W8 j: @; c* \4 O( \
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。公仔箱論壇% Z& M* {8 b' o! `; x% I
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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* Y: z' T9 v& B, `: zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' K6 S3 {4 w: x$ j2 y1 Z' L' s$ \. P
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb6 T* J4 A8 ?+ f: t1 c, @
0 G+ E8 R) p) `# o公仔箱論壇“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”0 t( g' a2 l6 X2 @9 w* ?% L' M- o
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。www2.tvboxnow.com+ l* P3 {" k& X0 A# A' ^
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb$ Q$ H) B( S" c3 A9 ^: _
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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