本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯
4 @: s3 g3 D+ Ltvb now,tvbnow,bttvb
* T- M! t$ g( PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房2 k/ T0 u, v z5 C: Z p
2012/08/04
9 Y/ g! |2 M4 s* i4 x* s9 s( T( D公仔箱論壇
# L- ?/ }2 v2 I& |7 L+ \) a9 Dtvb now,tvbnow,bttvb6 H) _% k, i5 z N8 H% M5 E
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。tvb now,tvbnow,bttvb4 w, [. k. T) ~( n& o; e, S
www2.tvboxnow.com9 Q" n# p" A# y4 K4 M9 e# G8 ^
本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。公仔箱論壇7 F5 {- E& L6 F+ K
tvb now,tvbnow,bttvb/ y1 J+ ^# d3 P( V: y7 O! Q
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
( Q) J3 A6 f; \8 K$ U& @0 A公仔箱論壇5 Y; u: x3 U( u- b3 o8 Z
本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。
8 M/ T! q7 i% b& |( Uwww2.tvboxnow.com+ W- L( p+ K" q8 Q
夫婦昨再稱對劏房不知情7 {0 m9 q9 @: ? E6 G, T
' {3 \. o4 F- {" p; h/ v陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。
. P2 M' a, q& d" T: h$ f4 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www2.tvboxnow.com# U2 g' I$ B6 N# A; ~
陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 h% f: @7 n8 b8 @
" {7 x# }( \# `
合約詳列劏房租客名單TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ?9 M- q1 p( @0 i
- x# P9 Q- \$ q, ?7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。www2.tvboxnow.com, k0 q0 a& ^ G- |9 V& j1 J
公仔箱論壇' n! x6 X6 H+ r( S: B7 H
資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。
9 y% G) L# i# p公仔箱論壇公仔箱論壇* V' W+ N! T E
94年買劏房時夫婦齊任董事
( }, }. {- g/ [/ a3 |& Y9 n% zwww2.tvboxnow.comwww2.tvboxnow.com0 K: @- V5 q; F+ K7 P; x* v+ v
) j7 @8 O1 l" | G* |; z8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。公仔箱論壇% B E! B0 P5 g4 F3 p8 P* P2 K
B7 ~0 H- @ _6 l! s6 o5 K) Ewww2.tvboxnow.com律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。! I2 T, |& F: O: @& t* z/ ^
+ `, B! s9 q. r$ o. R9 o0 e議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職www2.tvboxnow.com9 t: K8 F6 R4 ~6 j/ |' M5 {; K
' o3 o+ O: x, U# vwww2.tvboxnow.com李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。
! U3 G9 P; \/ x) Ntvb now,tvbnow,bttvb
2 F o6 O# J1 p李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。www2.tvboxnow.com- V/ k, ~& W. r# a' x' j
7 ?; a( } {/ Q% X' h2 q6 G8 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租www2.tvboxnow.com& l" p5 X9 r8 X; H: l
tvb now,tvbnow,bttvb) I" r( O/ `1 O, h4 L9 e$ t
% t F& _: ?1 P% m; |' zwww2.tvboxnow.com【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。
2 w& Z- c( t& F
9 J5 e, o+ X+ h7 Y9 c! J+ E t公仔箱論壇本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。
" k) i" j, L& o: L. `
" z. ?# X* {+ H3 k許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。公仔箱論壇; s! p, ] r, b1 Z; R5 U$ ~- c3 |
+ F8 d7 }8 V1 _tvb now,tvbnow,bttvb任景捷唯一個人董事10年/ E& n5 Y* H' `- c' C
www2.tvboxnow.com+ Y: I( }' i4 R+ t% I6 @$ e1 V
公仔箱論壇1 t1 g/ b9 g5 t8 n( u r6 x% |
不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。tvb now,tvbnow,bttvb% [; k6 r0 f4 I `9 e# E& M
/ {9 \2 V; K/ d! ?- D$ xtvb now,tvbnow,bttvb根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 L% C* j# M. s7 o7 b) ?
8 W8 R. _9 a' l+ q) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。簽署交地租時已改劏房公仔箱論壇' p. Z+ u0 z# r# O" B6 w) @
3 a* |4 a8 c7 g$ b. O3 B( ^6 |7 \www2.tvboxnow.com本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。. r, n7 S" u! o+ e' n3 _" _8 T
tvb now,tvbnow,bttvb4 K2 \2 h* P$ x ~& F
立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」
+ J& F7 j9 [, m, W0 bwww2.tvboxnow.com公仔箱論壇3 L9 D) x. d! L
促公開股權文件tvb now,tvbnow,bttvb9 F" E+ w# A# ]8 j( `4 K; b7 [
公仔箱論壇% ]3 s5 N# P0 ?+ J6 z. [8 f
律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」tvb now,tvbnow,bttvb Q: B' S$ T7 k& H, s; \; H
d# h2 O7 j' [, _3 y2 n7 G+ ~
另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。
4 k. v4 L$ R1 w! W) l% ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: M8 P' x3 ?+ \$ F$ `
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。公仔箱論壇% z6 S8 T( b- `5 J3 @6 j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; }0 Y& |. e3 w& [" \& d
% w' N: {: K4 K/ |$ W) C公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" A; S. @7 C7 K7 A# l3 j; Q; `
7 P+ p, X5 P, s& A6 b
陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）
. {1 P( ?0 P0 }9 ^! \公仔箱論壇+ W2 |' m6 {/ j$ y
$ g8 E3 P. P5 u& G
4 c; }0 _3 I& N8 Ztvb now,tvbnow,bttvb大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。
6 P1 ~- j: A1 Htvb now,tvbnow,bttvb# |- A$ c% T5 J/ }
B4 V" y: @* ?2 x h+ N) stvb now,tvbnow,bttvb許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。" N9 s1 L& t! V n6 Y
! a/ b) e6 p, z2 @, e
|
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
