本帖最後由 felicity2010 於 2012-8-4 10:41 AM 編輯
" Q7 Y) U" G1 n; O9 c7 e1 |tvb now,tvbnow,bttvb
: T7 {" H0 ?$ [( D5 G- ]/ h樓約證陳茂波夫婦失實 景捷買樓時連租約接收劏房TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! |' j! g m7 i
2012/08/04www2.tvboxnow.com; U! h. d3 F2 E3 j( T5 D( f7 A
tvb now,tvbnow,bttvb% D" Z" W) k: `) s4 Q4 ]& J" i
www2.tvboxnow.com# G" \1 @& I$ d/ Q0 a
【明報專訊】被揭發涉及出租非法劏房的發展局長陳茂波，昨日現身解畫稱，對經營劏房一事不知情，將違規改建責任推向二房東。不過，本報翻查土地註冊處資料發現，陳妻許步明旗下的「景捷」公司，於1994年購入大角嘴海興大樓單位時，合約寫明單位已劏成3間房及2格牀，但該公司仍連租約買入，陳氏夫婦當時同任景捷董事。
* M5 J, Y" _6 m) k1 T, pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. W% K5 }: V$ C9 U) BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報昨以此事詢問陳茂波，發展局新聞秘書表示，陳對此事不作回應。
& n4 N$ V& d. v, Htvb now,tvbnow,bttvb0 i3 K& Y7 ]2 w
立法會房屋事務委員會主席李永達批評，景捷接手直接經營劏房，「陳茂波夫婦卻說自己不知情、不管理，是講大話和重大誠信危機，他已經不適合擔任發展局長」。明報記者
, n8 l4 T4 F4 G( b# ~8 B I# |
, Y3 i4 I: p+ Q- h& K0 x; wwww2.tvboxnow.com本報偵查發現，涉及景捷發展有限公司現時持有的物業，位於大角嘴海興大樓4樓A4室，面積450方呎，現時被間成3間劏房出租。tvb now,tvbnow,bttvb3 g% o! j+ g/ ]: x
公仔箱論壇0 p5 x6 |2 L, h U. s
夫婦昨再稱對劏房不知情
8 n3 [. ~( W1 a! gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 t' J& K/ f( oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳茂波昨於政府總部代妻子解釋事件時稱，「『景捷發展有限公司』的租務事宜一直是由另一股東打理，故對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，她全不知情」，他自己也不知景捷的租務詳請。- G9 d3 J7 v1 Y: W" ]0 g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 {: @1 D1 @& x$ t# D. P- L3 G
陳妻許步明其後亦發表聲明稱﹕「當我身為公司董事時，並沒有批准任何人在上海街和大角嘴的物業作出違規改建，更加沒有經營劏房……對承租人懷疑將單位違規改建並經營劏房，我是全不知情。」夫婦倆均把違規改建劏房的責任推給承租人（俗稱二房東），現有二房東胡浩賢則把責任「攬上身」，指劏房是他數年前擅自改建。tvb now,tvbnow,bttvb9 O! Q, R* ^' `2 Y) | c1 d. O3 g
& R9 H& j$ U5 D+ _: e
合約詳列劏房租客名單
8 ~8 m; R! k# S' q* B2 b% P
! V; P. k1 x9 w6 V6 V; jtvb now,tvbnow,bttvb不過，記者翻查1994年景捷向歐姓業主買入該單位時簽訂的合約，當中清楚列明單位已有「1號房」、「2號房」、「3號房」、「上格牀」、「下格牀」，與現時間隔共3個房間吻合，當時只有「1號房」空置，其餘均有租客，每月租金由上格牀的99元至3號房的950元，景捷同意保留4份租約，並連租約購入單位。公仔箱論壇- x6 J1 X# r& ]8 o. L3 k3 a
' U7 u- f7 o d) ]資料顯示，1981至2004年間，本港實施租住權管制，李永達表示，當時除非業主需收回物業自住或重建等，否則只要租客願意繳交巿值租金，業主必須同意重訂租賃，不可隨便趕走租客。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* M6 @; A4 n2 O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H+ ~( c4 L) C% N
94年買劏房時夫婦齊任董事
$ D0 @- r# K# h' e; \ z; m6 r8 ztvb now,tvbnow,bttvb
3 l$ G+ o: H- J2 i: n. Z& G6 r& F+ a# R: y
該份買樓合約由董事區長善代表景捷簽署，而當時景捷只有5名董事，包括陳茂波夫婦，而陳茂波至1997年才辭任董事，另陳妻則於今年7月才辭任，而陳茂波曾申報妻子持有全部股權的OrientExpress，當時已是景捷的股東。另外，合約亦反映早於18年前，該劏房單位若全數租出，總租金收入已達3500元，但兩年前景捷仍將單位以較市值租金便宜約一半的4000元租予二房東，令人嘖嘖稱奇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i# \/ o: Q2 Q& n N" C% M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 V2 g% l* F% v+ a* l- s% i( {: }! ]
律師黃國桐表示，由於劏房往往涉及違法改建，不符合建築或火警條例，一旦發生火警，該物業公司的董事可能要負上刑事責任，加上買樓合約訂明是劏房，「任何人身居董事，如果說不知情，那只可能是有人知道了，卻當看不到」。* n9 q2 m( E# d/ ?& d
6 ]7 W* m" R# F& N
議員﹕陳有嚴重誠信危機 應辭職
" ^1 t: _# d$ e, Etvb now,tvbnow,bttvb W R# i5 D/ q4 ], H$ T# j! j
李永達批評，陳茂波夫婦連日稱不管公司租務、不知單位被用作劏房、景捷沒有經營，「是講大話，他們一定知道經營劏房，買樓合約資料如此確切，陳妻許步明又有份簽地租文件」。他認為，陳茂波應考慮問責，辭去發展局長職位，因文件顯示景捷當年很可能有心經營劏房，租金收入是公司收益，而陳茂波夫婦是景捷的股東和董事，「這些利益也有落入他們的口袋，已不可能用一個大話去掩蓋另一個大話了，陳茂波有嚴重誠信危機，已不再適合擔任局長」。tvb now,tvbnow,bttvb. v# f! s( T' m& M( d/ @8 C9 t9 h
公仔箱論壇$ P6 h3 w# B' a: S0 ~! T9 h
李永達是立法會新界西候選人，該區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。tvb now,tvbnow,bttvb* `' |& d+ B3 _& j1 V6 j
, M3 S& |7 c% h L3文件證陳妻曾牢握?房公司 簽名為劏房交地租
Q. T! U- T1 ?www2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb: l# @2 e$ b8 H: p
. E- t( f, ~, O" }. I b, o. c2 _
【明報專訊】發展局長陳茂波妻子許步明以「景捷」公司持有的物業，涉及經營劏房多年，許前晚發聲明自稱非大股東，不管日常運作，夫婦圖與違規劏房劃清界線。但本報調查發現，有3份官方文件顯示（見圖），陳曾控制一間離岸公司，其妻又透過該公司握景捷75％股權，並於最近連續10年是景捷唯一個人董事，又簽名為營運劏房的單位繳付地租。有立法會議員質疑，3份文件反映許步明牢牢掌握並日常管理持有劏房的公司，促陳茂波夫婦進一步解釋，勿再迴避。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 k; \; j4 \# K6 p. R. q1 [
tvb now,tvbnow,bttvb5 N8 f/ [' q+ G( ]: {: ?$ }
本報就眾多疑問，昨午透過發展局詢問陳茂波，又傳真給公關公司向許步明查詢，但發展局昨深夜回覆稱陳暫未能回答，許未有回覆。
# [% j8 ?% Y6 P9 s7 p% a1 q
$ |$ G- l4 N; s2 m0 Ttvb now,tvbnow,bttvb許步明前晚發表聲明，主要強調持有上海街136號及大角嘴海興大廈共兩個劏房物業的景捷發展有限公司，自己並「沒有控制性股權」，因此「不負責日常運作」，公司的租務事宜交另一股東打理。
* _1 s p# }0 y' }" n
; |4 Q/ A) d! Qwww2.tvboxnow.com任景捷唯一個人董事10年tvb now,tvbnow,bttvb5 c) o, ~1 H3 b2 N6 S4 O
) q' g# x W0 [: o
0 j9 L: B* q, D/ Z+ ~1 Itvb now,tvbnow,bttvb不過，記者翻查公司註冊處紀錄，發現近10年，許步明是景捷唯一個人董事，該公司另有一法團董事，該公司連續10年向政府提交的周年申報表，全由許擔任唯一簽署人。至上月1日，許突辭任該職。
% @6 i/ a' `; |公仔箱論壇www2.tvboxnow.com9 N/ ^; p2 T9 ?, {7 u* j
根據地政總署一份文件，景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議，一次過繳交地租，當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外，該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時，亦由許簽署買賣文件。據劏房單位二房東稱，6年前已違規改建劏房，故陳妻交地租時，劏房已存在。
- [( [3 i& @& D( T2 |1 Rtvb now,tvbnow,bttvb
$ j/ O/ \8 x( G% R公仔箱論壇簽署交地租時已改劏房www2.tvboxnow.com4 h) k) j- ~2 r/ s* D- V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 I. `5 h0 L& V
本報翻查港交所的紀錄，發現陳茂波於2003年10月，申報他曾控制一間離岸公司OrientExpress，並由妻子持有該公司全部股權，而Orient至今仍持有景捷75％股權，換句話說，陳妻曾是劏房物業的大業主。www2.tvboxnow.com7 P' o& v7 I! R
5 h3 a- q1 P2 Z( O( z+ P立法會房屋事務委員會主席李永達表示，一般人登記離岸公司，是為了遮掩股東身分和股權分佈，因外人無法得悉這些公司的股權變化，他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件，證明自己及妻子已非公司的控權股東，方可釋除公眾疑慮，否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞，公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度，問責局長，怎能不回答質疑？」
3 y- \8 w% ^* A3 g2 c$ @" Nwww2.tvboxnow.com
& V3 M$ r2 K2 h3 F( {# k+ k& y& Z# K4 w4 L促公開股權文件
: g1 ]% G/ @; ]7 h4 n* R3 Ptvb now,tvbnow,bttvb
X/ j5 g; s. Swww2.tvboxnow.com律師譚日明表示，由於持有物業的公司有兩個董事，所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜，「技術上可以這樣說」，不過他補充﹕「該公司是小公司，只有兩個董事，按理不時也會商討公司的事。」
/ z9 Y" W6 L( L& B" c7 P* i' p$ Etvb now,tvbnow,bttvb
, e! Q4 Z9 H( R& q- M6 M另外，本報昨日披露陳妻持有的上海街劏房單位，「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道，將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱，該唐樓本有兩條走火通道，但其中一條已經消失。
( @" j: b2 M# A2 m# Y5 t公仔箱論壇% r2 [- H% m2 g# o( H
屋宇署人員昨午進入物業視察後說，尤其關注劏房消防安全、排水及結構安全，會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察，市民對主要官員有高要求十分合理，盼市民信任署方的執法。
' f9 h7 \& Z: B7 |8 Y" ]' I4 c, y! }5 a& X1 F
- s+ a" P }- h0 ]& ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇! ^5 o0 }, s8 x9 _
9 G8 Z# ]- l( Q; Uwww2.tvboxnow.com陳茂波妻子有份持有的大角嘴單位，現間成3個劏房出租，圖為其中一個劏房。本報發現，註冊文件顯示，1994年陳茂波夫婦任董事的「景捷」購買該單位時，單位已有3個出租劏房另加2格牀位。（李澤彤攝）tvb now,tvbnow,bttvb [. g% h0 w% N N
9 u5 }4 e* b. [( E2 B7 I9 z* }www2.tvboxnow.com/ p+ B2 @1 u7 Q- `/ T3 z9 P
6 ^! i( k% y4 t0 g8 owww2.tvboxnow.com大角嘴仁利樓4G單位（藍框示）於2010年初成交時，連同一份相信是劏房租約一同出售，並清楚註明「2號房」租金1,250元（紅框示）。
9 {) ?7 t9 k# r9 `) P5 ?公仔箱論壇
; }$ I5 n8 G: s# f) I8 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ B& I: a9 u% C! awww2.tvboxnow.com許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名（箭嘴示），令人難以相信她不知道劏房的存在。
+ |( h. F* O \3 T0 ]) ~$ I2 [公仔箱論壇
4 R; K$ B* l" U3 D |
發表於 2012-8-4 09:12 AM
| 
