本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 : D& G) Q# j3 P+ j- U% Q# q. O 5 }$ c5 S6 J6 htvb now,tvbnow,bttvb 林奮強：太太負責 我未見過合約 3 @5 M. I9 O0 [ x6 v; w公仔箱論壇 www2.tvboxnow.com& L# `- m' o. p3 U/ | 4 K; ~) l1 S. ]$ }* gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4 w2 c% f; `0 ?5 F6 Btvb now,tvbnow,bttvb ! S. _( h: Q3 K, s% h& u2 Lwww2.tvboxnow.com 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 1 Z7 O# b; J T3 Y5 f $ e7 t5 d6 C2 u8 Q* U 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 : ~3 S' x! j1 ~. y- S 9 [" Q2 E j5 J, w 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 0 ^" K, I0 l5 q! x4 z1 Z tvb now,tvbnow,bttvb$ }1 s( X: C% x3 j8 b. U. f 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 6 l, g1 ^( d5 F. Y% s TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 z6 Y9 B" e2 H# U0 j, w* q 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t! z. J7 h3 I/ m6 D1 m 2 z3 r) D/ M, L6 M! u/ ] 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 + i1 T1 P# \8 J ?: `& R2 R3 N! } www2.tvboxnow.com8 @+ f" ]% R9 `) [ 公仔箱論壇( u; T% O. i, R3 }1 ?1 L( e0 Y" y. ^ " \- E1 |% u6 K- g* R Uwww2.tvboxnow.com 施永青拒受林奮強捐款 www2.tvboxnow.com7 X% k2 V% B) z5 b1 B) h 公仔箱論壇# a8 a8 m8 W4 d. [; k! ~ ( U0 S% x% `4 K$ S- j) D _公仔箱論壇 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 , ^ n& ~, D) `: I% e+ p$ K" j. Mtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb- I% R* K2 S- ?( {6 B! \0 Y 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 6 } g' U/ X3 [" d' n1 c www2.tvboxnow.com( R3 L2 p. ]) } h2 u4 W 拒林奮強差價變佣金建議 + h/ ^1 D* h& Z$ `& X. o 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 / y0 e! ]% u& F. h . u# j) [! I# G( F+ ] 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 : @: \" A9 [$ _ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O& L; r; }& ]) l 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 3 E' l3 S i* `/ R公仔箱論壇 $ P8 t) A% x% d2 ? v. ]2 r# o 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 3 i$ Q2 ]2 L0 v/ e! r' |8 g( Ltvb now,tvbnow,bttvb 4 S+ s8 U% i- T8 `www2.tvboxnow.com 中原地產聲明全文 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W, v6 M; N4 ~* E 6 C, _" ]& x) Z 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應. u; z1 z8 {' T 公仔箱論壇0 {# g" m- n" @: o8 k0 t 公仔箱論壇) N" t1 e# S% {% U& N ' C n( A6 r2 B ' E% ] P1 D/ l5 I% @+ I. I; V1 z9 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 T6 y9 |! b5 E+ {0 [ ＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易 j" \) y+ _. @5 Y( ?/ ` 0 B9 a6 F0 G3 L0 Y公仔箱論壇 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。公仔箱論壇- z' u" @/ Z5 O. t* B% L! m3 l / o) O+ e3 [$ }# P4 \ 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 9 I( t$ I1 P$ U1 b$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 4 S' i# D& o7 d) {; l" Z6 Vtvb now,tvbnow,bttvb 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 ) c F1 Q \$ f2 C4 Qtvb now,tvbnow,bttvb k7 }$ d- D( g6 c4 ]( t2 Ztvb now,tvbnow,bttvb 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。www2.tvboxnow.com6 s3 Q" y' y- X) h " c5 U; c6 p2 N. y; ?% k0 M 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。公仔箱論壇1 g) s. \! s% H- d9 {8 `6 M ! l+ l- k! q1 o$ ]. H * h" W- p& P3 W- X1 O: Z5 E: y% Z: rtvb now,tvbnow,bttvb 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 www2.tvboxnow.com* k/ n# C+ k3 C) W, N7 c# x6 ] % P& g# Y: O8 |( |/ s1 n. t; g/ s www2.tvboxnow.com4 u& G" p# `: Q& m/ N* `+ @ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [6 j* B1 M5 r0 ?- A% j 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C* t! R) o5 E www2.tvboxnow.com/ N$ M' U' [( O BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 9 T5 \7 L$ M9 n5 G5 h+ ?6 A 2 W! r$ Q9 y/ R) i( Qwww2.tvboxnow.com 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 & _6 ?: n0 [" z ; ]8 |3 u: v: {/ ~ 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 6 f$ Y$ {% g4 Y% | t6 \0 y TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ @& z; X9 Y/ Y/ k, S4 Z tvb now,tvbnow,bttvb: g8 x9 z& p( ?3 p. b 1)曾蔭權回應平租深圳屋： & U8 l. m1 ]1 ?4 i2 M. G- etvb now,tvbnow,bttvb 8 }! g I& {2 a9 B/ }* o3 W% j1 g }9 j公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. O3 i# K: f: J4 p) v$ x( a" e( @ 公仔箱論壇! Y# r7 Z D! h+ e7 z$ A" ? : q' Z3 z) |5 J5 ^ 2)唐英年回應僭健： " }: e$ `' u! @5 l0 ~8 l5 l% |tvb now,tvbnow,bttvb 5 h; v& O: y6 c% m. k- ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 + h$ o* q* @* Y8 F+ C* Xwww2.tvboxnow.com ; p1 I" q% e4 a7 u / t# I& r' r$ f8 Z. S& {- X; i 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： 公仔箱論壇+ q3 m/ m" u, P* g4 R. P8 | TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Y8 E2 ?1 k" o ^- h! t 2 A. Q6 z$ q9 \! D7 K' o7 twww2.tvboxnow.com 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 0 \0 G1 @9 K- o6 V+ T- s0 rwww2.tvboxnow.com 更新：2012/07/1322:30 www2.tvboxnow.com) A7 s" f* d2 E5 e6 B4 o! w$ { \ 6 |, K- t& N+ Y3 j, K $ w) a# [: ^9 g9 X1 P F) Ftvb now,tvbnow,bttvb 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。tvb now,tvbnow,bttvb1 S% q4 A. F, N2 t 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |4 v/ g J$ `" N4 x1 K. P. q: j 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 % E x% X1 z" g公仔箱論壇 ) G/ O+ K: V- g w" y; V8 o 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 公仔箱論壇$ S0 O; c7 D6 ]0 e+ D/ C& B" C6 Z 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 ( v0 ?) L. R: g* a" n! P 公仔箱論壇& L6 ]' w7 X1 \$ \$ Z: R 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： % t! ^& N7 m/ d; R$ D ) d- I8 D; ~0 ~! ?2 a , B& Q' y2 Y# Y" c3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 % }3 M2 R: H7 [0 @# S' a, ? www2.tvboxnow.com5 Z1 T& {7 W) w# [ 5)林奮強解釋賣樓風波： ; {0 a# g8 P2 L& i' X0 Twww2.tvboxnow.com 公仔箱論壇- x( v& N( K2 N6 Q+ X& v9 I a' W2 g! s0 M) O 4 O) B- j2 P( o3 P7 {公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb& Z4 T- h) C. k* R; D www2.tvboxnow.com& ]: u/ Q; H5 c a 4 f- w; w% O' B1 J 林奮強：繼續賣樓 ( S4 v3 w" ~4 _% B+ D4 K ) z& U* n% C. A% _9 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www2.tvboxnow.com, c4 F$ d& y# |9 g" a: J 5 L" k1 J( J, ~9 F" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 ( A7 w, D% Y& {' i U+ T; h# swww2.tvboxnow.com " z4 r! V/ c1 f+ @ 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 & @& W* ^* e, z0 k" v% N公仔箱論壇 + Y: M# \* P$ u+ c' n 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 * w5 \; d" b( Y$ ?, Q + V& a2 d( T0 F% W. { 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 www2.tvboxnow.com- w1 Q" V& ?) p& b& X! b# x 5 u' [4 f, h1 @- @4 vwww2.tvboxnow.com 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 + [( G; X7 z& d# _ & ^1 p# ?' y8 X' S: stvb now,tvbnow,bttvb 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： www2.tvboxnow.com( y P5 J- b1 @ 9 z6 v8 f/ o4 l [ $ M1 j" A. @/ M/ b5 Y; C4 G0 `1 C1 w5 }+ ? ' c$ N7 }! z2 K % F2 w% t0 Z2 i+ B9 z2 A8 N公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ `/ Q1 y; B5 u+ f- U8 p/ Q- L 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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