本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 & f& U' j+ N4 _: r" q
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9 R$ q7 ]% W; [% g' V3 mtvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' l8 u5 m$ _5 Y8 @5 }5 l
0 A" N& h1 }3 d2 N' G5 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
8 e9 h9 G; U) a: k公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費公仔箱論壇% F; A6 [/ q, Z0 ]0 D6 n i
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。tvb now,tvbnow,bttvb/ c8 l1 ^" j, {, ?0 o5 R
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
& v; R, q k, b公仔箱論壇陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇) _6 l# f& }# m; }! H
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。! ^+ Y9 b: U9 U, p
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。& l! y, Q, z5 `
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 W) `4 C3 | s9 h" b" o5 {# @
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
! E8 H( H& A& D W' Q( ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序
" H& n7 M- h: h1 Z# `行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇' U2 g- {5 w5 @! c/ r6 i
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
3 u. g/ j$ z" B6 j' @( D, U公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契
8 {: o) q5 P1 h5 J“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”www2.tvboxnow.com) b R# \4 S* Z$ c( l$ E5 j
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
8 b2 C9 `* y* B7 x" cwww2.tvboxnow.com不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。公仔箱論壇3 I2 m! D% j' j) A% P$ c9 P; C
發展商管理權交5人委員
+ ?# K" Z0 K, q5 k# }) M. P$ N& M5 n公仔箱論壇記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
0 t. S X* t+ k! M! y1 N% _tvb now,tvbnow,bttvb會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
" ?& R0 {. v5 stvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb2 g) ~' p% A; i @
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） |
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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