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（八打靈再也18日訊）馬來西亞產業經紀學院（MIEA）公佈的2013年二手房產市場報告顯示，如果房產市場持續供不應求，今年房產價格將繼續上漲。tvb now,tvbnow,bttvb' N1 S3 Y j6 t1 K- t
該院副主席西瓦認為，市場上索價及市場價格相符的房產數量很少。www2.tvboxnow.com% s+ s! b5 }' V/ G- S
他說，去年房產經紀面對的挑戰是買家的情緒，很多人都認為房產價格太高。
9 d, w4 O4 H1 L8 U1 `8 C" ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“賣家希望賣更高的價格，買家卻相反，導致交易額較低。”
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公寓市場持續增長
- U2 e$ T$ t M( @他今日出席馬來西亞房地產發展商會（REHDA）舉辦的媒體匯報會時，公佈上述報告。
z- j: E D) ^& [" Q9 o公仔箱論壇西瓦說，我國公寓市場自2008年至2010年受到美國及歐洲經濟危機影響，租金平均下降30%。
+ K& d& Q+ T& Z2 r) N/ U" _www2.tvboxnow.com“高檔公寓的出租率開始回升至80%左右，事實上可能更高，但卻被一些新公寓拉低這項數據。7 ~0 t8 L+ w' Z* X
“我們預計，隨著越來越多專才回國及經濟轉型計劃推展，今年公寓市場將會持續增長。”
7 ~) R$ Z0 {& w' l. b公仔箱論壇出席者包括馬來西亞房地產發展商會會長拿督斯里任廣財、前會長拿督黃騰亮、秘書慕斯達扎、財政拿督童銀坤及馬來西亞產業經紀學院主席聶升保羅等。- f2 B4 Q# n* I6 i/ [
排屋半獨立最暢銷www2.tvboxnow.com. L( _ r5 {8 p4 X% G8 }- |) g3 p
2013年二手房產市場報告顯示，去年房產交易價格增加10%，其中最暢銷的是排屋及半獨立式房屋。公仔箱論壇1 \$ @7 L* B1 s" s- l) W
西瓦說，良好設計概念及地點將吸引更多買家。tvb now,tvbnow,bttvb! K0 G4 p% o: S" t0 i$ c% o' }1 W
他說，未來房產市場將由即將組織家庭的年輕人支撐，住宅產業持續推動產業市場。
. p1 J2 F, s4 D; D) z+ M- S7 D: fwww2.tvboxnow.com“現在的買家會有更高的要求，而非僅限於有瓦遮頭。”
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蒲種屬產業大熱點www2.tvboxnow.com# C b% `' k: D+ x- m+ I, x4 C+ d
馬來西亞房地產發展商會（REHDA）公佈的2012年下半年產業領域調查顯示，產業5大熱點依序是蒲種、哥打白沙羅、加影、蕉賴及城中城。tvb now,tvbnow,bttvb# h5 {* n8 o- j+ g2 z: A+ p
共有170間公司接受這項調查。0 ~) ~+ C6 B1 r' C8 y0 i
童銀坤指出，2013年房產市場將保持樂觀水平，本地買家是推動市場的主要來源。調查顯示本地買家中，71%是用以自住。www2.tvboxnow.com* U" _7 u/ V% F$ i6 l e o1 l
“買家考量的3大因素包括地點、價格及潛在的資本增值。”3 V3 }) @4 ^7 }3 y# o* D7 f
另外，他說27%受訪者認為，環保設施是未來房產趨勢。( V6 W7 ?, z4 C& z/ X
“80%受訪者認為大吉隆坡計劃有利房產發展，但是發展商卻面對土地短缺及建築成本上漲等挑戰。
) l! s; e' O: E1 B# ^) k7 U“去年下半年經商成本增加10%-20%，勞工短缺是建築領域面對最大的挑戰。” |
發表於 2013-2-19 11:52 AM
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