本帖最後由 serrurier 於 2013-6-21 11:18 PM 編輯
8 h8 z' N8 S9 C6 v: o4 M" t6 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb6 s+ N3 j( L" ~) W% m
没有组屋 新加坡经济不会那么好？公仔箱論壇# a n1 ]6 Q& N# U4 a5 z; K8 I
& E( V& B1 ~0 u6 u0 A4 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ e" Y7 e! @7 g$ ?tvb now,tvbnow,bttvb) D* Z* N/ q6 P
5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
1 ]9 f% q, ~/ Z5 `8 w' gwww2.tvboxnow.com( O% k" O$ w. A% Y, ]( [
仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
8 v5 o. X& {& K- m3 f* tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- W% y6 n: p, @4 E- E0 C, hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。组屋制度 加快新加坡经济发展
e" ~" h" Y0 O5 e! |2 n: q华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇, L& r# u6 y# s
" K% ]2 W2 E3 |: J" h# W: Y蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。1 F2 [% p. @( [; W+ M" i
: ^0 U2 @2 L; q( vtvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
9 s! B3 Y( ^1 f) p1 H( q公仔箱論壇公仔箱論壇8 t8 W+ D3 d% M2 u
华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。3 ]$ R2 X# H0 p+ q
. v) n7 o' \: t- p' uwww2.tvboxnow.com蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。www2.tvboxnow.com. L, H1 k0 _, N, D* O9 _
* X; |3 |: J- Ttvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
4 N/ j. [' f7 _9 | q5 Z3 a公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 `' r/ V& M5 J P, j$ u) y3 W5 c
购物商场 越来越像公共建筑) {: {. L$ Q) X) H+ U5 f" j" Y) H
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
3 a& g6 S. V8 J0 A, Y6 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 m7 f. v3 _) v! H/ W4 @蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
/ P* X% _4 O1 n( z- M% f' ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) Z6 G8 L: P" `. u9 { V" [ b- w. F+ A" awww2.tvboxnow.com现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
) f$ o" I m3 W# ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( ` i7 y3 l, [7 m) W" u
华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
D' q! L' c7 G( z' Q/ `. ]" }1 t& O8 u7 G* @2 g
蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。公仔箱論壇- A+ k$ B( ~3 k) M5 _( ?
www2.tvboxnow.com" W! |+ A; f* A0 r! j$ \. I3 t
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
& K% K$ ] w, r* h# u! y* d公仔箱論壇
) u2 E& v" Q5 Y5 g: J( V0 y以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
( R9 R: r, q5 N- b1 a$ m' j$ e- n
4 d+ Z% ]# u8 X% ~8 Iwww2.tvboxnow.com组屋介绍www2.tvboxnow.com* w' V+ m; ]. w, P# {9 k# {8 `5 m' C. u
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。6 D V# {/ W# l4 C/ j
5 \1 l& z" x o7 Q/ u' j7 ^tvb now,tvbnow,bttvb权威视角 组屋影响经济公仔箱論壇# `1 V+ B6 Y$ F8 l" f: w. Z
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
1 w8 }& O# ]# x4 P6 \ B/ \( ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 c2 ]' T& y* x- x; \4 c3 E; Z
组屋配套完善公仔箱論壇7 G% o9 a1 V% g) x4 ?, w% ]: B3 F9 v0 q
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。公仔箱論壇6 @% w% ~! C* C+ k9 g# _' {0 v* J
& e) ]( \% Z- B1 Y0 ]: P& r公仔箱論壇培养地产精英9 O- V( ]7 _' N
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
* S0 K0 o0 D$ q
; R, S$ ]+ D1 Y$ h6 m+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场转变tvb now,tvbnow,bttvb$ J: `$ c; t4 |( R
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。 |
發表於 2013-6-21 11:15 PM
| 
