新加坡推紧缩房贷措施抑制房市过热
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1 [3 R2 a2 E2 k据台湾“联合新闻网”7月2日报道，新加坡第2季度房价再创新高，这主要是由郊区房价上涨所导致，这也促使新家坡政府在上周推出紧缩房贷的政策，抑制房市过热。公仔箱論壇- O9 L; D" b9 M: R2 {
* c% t- `& U8 D, D据当地市区重建局(URA)1日公布的初步估算，截止6月底这一季度，新加坡私人住宅价格指数攀升0.8%至214.9点，涨幅大于第1季的0.6%，是连续第5季上涨。上个季度中，郊区房价涨幅比前季增逾一倍。
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3 T. [0 \9 N$ r) P) u7 v& xwww2.tvboxnow.com低利率使新加坡房价屡创新高，引发房市泡沫化疑虑，促使政府1月扩大为期四年的打房政策，抑制投机交易。新加波6月28日推出新规定，限制银行核准个人房贷的条件，进一步抑制过热房市。
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# u8 K4 K, X1 U7 T马来亚银行金英证券分析师戴斯蒙·陈(音译)和威尔森·刘(音译)在报告中说：“短期内，这可能会对房地产销售带来负面影响，买家和银行需要时间消化新措施带来的影响。我们仍认为，大众住宅市场面临房价下滑压力将首当其冲。”! {2 U$ Y# n$ c5 h! q$ R+ {: Z: B* n$ Q
- z( L& K2 M/ ~4 lwww2.tvboxnow.com第二季度，新加坡精华区公寓价格下滑0.2%，涨幅较前季的0.4%缩小;郊区公寓价格攀升3%，较前季的1.4%加速成长。公仔箱論壇* q6 T y: O& J8 k; W5 F! l
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巴克莱银行公布报告指出，西方国家央行推行量化宽松措施，使利率维持在超低水平长达三年，若利率急升，新加坡房市将面临打击。
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2 w9 v# z9 ` w; R) gFed准备缩减购债规模，市场充足的流动性未来数月可能不复存在，巴克莱预计，届时房贷利率将在短期内飙升200个基点，新加坡私人住宅价格可能一口气下跌25%。 |
發表於 2013-7-4 10:06 PM
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