本帖最後由 serrurier 於 2013-11-27 03:22 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb* t0 g2 N, N1 y9 s2 D1 z! H7 V
# |" S) m, y2 }, s" b
「樓價升添欠債」
% g3 q( ^( Y4 C) [7 ^0 G
8 q: x$ o d M1 [8 I6 q- f$ g g+ R) W9 Y" J" Z9 B
特許會計師梁萬邦對於Equifax昨日發表的研究數字不感驚訝，因這是再一次證明加拿大國民及加國銀行，在舉債方面偏向保守的態度，相信加人欠債增多的原因是樓價上漲造成。/ c1 \+ ^/ S4 S- ?
tvb now,tvbnow,bttvb# q& w5 J4 w) n$ b, ?. `) X* c t- e
梁萬邦（見圖）表示，經歷2008年金融風暴，加拿大經濟沒有被重創，已足以證明加拿大人保守的理財方式，不會無止境地舉債，生活習慣上不會作無謂的花費。加拿大統計局幾個月前發表的數字也顯示，商家舉債不升反跌，即做生意比以前更謹慎。
: x5 m$ g. A6 m. F2 }- s# w1 R1 U公仔箱論壇
& y+ R8 G9 N: a* w' y% y至於私人債務方面，大部分屬於有抵押的貸款，例如房屋貸款，因此當樓價不斷攀升，供樓壓力也隨之上升。
^# p$ z0 H8 V, L nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [, t% w/ n1 y) v
「目前銀行的房貸政策嚴謹了很多，令本來活躍樓房炒賣的炒家減少。在樓價不斷攀升的今日，普通市民已不能藉着銀行貸款來擁有多個物業。現在的地產市場，都是用家為主。只要樓房泡沫不嚴重化，房屋體系及銀行體系保持穩健，樓房炒賣熱會繼續降溫。」 @0 o+ H/ I) X$ ] H$ S) i
公仔箱論壇* Z+ Y5 e L. w# d, l' l V
對於加國人的還款能力，梁萬邦相信會愈來愈感輕鬆。「加拿大人相對收入固定，預測明年通脹率又低於3%，即還款能力是處於相等水平。只要民眾更審慎理財，應用得用，穩步增加家庭收入來源，把舉債數字減少，自然可以輕鬆處理。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G1 T$ r# C3 w% P" n( k" k& s) s) L
公仔箱論壇& O- o6 @9 _0 Q* I8 E; q, X# C
他解釋，債項主要分三種，即有抵押貸款，如房債﹔非住屋的有抵押貸款，如汽車﹑度假屋﹔以及無抵押貸款，即信用卡欠款。他指出，很多人為貪一時方便，作出不明智舉債，導致繳付了冤枉的利息。
! _9 T! R, s$ d1 ctvb now,tvbnow,bttvb- e+ Y& X1 n6 o0 `5 V, q
「例如信用卡的欠款，利息高達28厘，但房貸的利息則只是4厘。如果擁有剩餘的房貸額，就應該以有抵押的財富，去支付無抵押的債項。」 |
發表於 2013-11-26 10:04 PM
| 
