返回列表 回復 發帖

[時事討論] 丘亦生:鬼鎮出口

丘亦生:鬼鎮出口
% @/ R& z- f. u/ Q+ P5 v* R4 mwww2.tvboxnow.com/ e4 i& Z! |' c# n  Q6 n& l" m7 F: p; b
「街上渺無人煙,晚上更加烏燈黑火,這裏只是一處又黑又孤獨的地方,奈何已成為趨勢。」不要弄錯,這裏不是形容內蒙有名的鬼鎮鄂爾多斯,而是倫敦。

' i$ G& j0 d6 f  H8 {* XTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c$ y9 W! S: h
倫敦樓市近年也成為中資港資亞資圍炒的對象,大量新樓被一掃而空,他們多為投資客,鮮有用作自住,又不出租,情願丟空,於是一些豪宅區十室九空,晚上鬼影不見,在冷夜裏路過,絕對會令人心下發毛。中國因過度建設而盛產的「鬼鎮」,竟然出口到英倫來。
  X5 x* y6 f) Q5 _4 \公仔箱論壇
, ]+ ?+ C. A: i& F) Z; WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。倫敦大建住宅 僅兩成入住

5 ]* o( o" @% u
% G: K4 r9 |/ U/ i4 v, ~$ B! }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。倫敦城的首席規劃師(chief planner)PeterRees,最近向《金融時報》透露,對於城內眾多的鬼鎮感到憤怒,認為這些越起越高的新型豪宅是垃圾。
tvb now,tvbnow,bttvb% F3 X1 v. M) A$ [1 {1 g! b

0 ?4 b" @7 L- F( T2 X  Atvb now,tvbnow,bttvb當地2011年後起了近千幢住宅樓宇,但實際入住的只有兩成。未來還會有200幢20層以上的新樓在建中,其中四分之三是住宅。Rees擔心,倫敦的天際線,日後將會大為改觀,一些地標建築將因為附近太多高樓而變得不再地標。換言之,屏風樓不再是香港獨有的景致。

8 g0 E8 n4 V0 \( [9 M- kwww2.tvboxnow.com1 z( [) s/ F+ t5 @0 w: z
這場城市「改造」,本地財閥也有參與其中,和黃(013)便計劃在倫敦東部興建3幢40層高的住宅,新世界(017)掌舵人鄭家純去年11月剛入股倫敦南部一個項目,涉及新建一萬個單位。中國的綠地(337),剛剛也收購了一個倫敦西南部的樓盤,可建逾600個單位。
: I2 E1 b2 Q3 Z) `6 J
9 g8 m4 v6 ^& R
雖然供應不絕,但與鄂爾多斯不同,倫敦的新樓只是沒有用家,但不乏買家,尤其是中國已成為移民英國最多的國家,2012/13年度單單投資移民的數字已急升25%,拋離俄羅斯。
' U1 z+ x) C( w- L  G$ x公仔箱論壇因為香港雙辣招而手痕難耐的港人,也是捧場客,港人與新加坡人去年共掃入超過1,300個單位,貢獻交易額10億英鎊。仲量行估計,倫敦的平均樓價將由現時約44萬鎊,升至明年逾50萬鎊(644萬港元)。

: u1 G' y; K( ?! Ewww2.tvboxnow.com
% r4 o, m7 `8 _, E+ ]: a# q鬼鎮的興建,雖然有助帶旺經濟,但亦有其副作用,除了有礙城容外,亦令土地資源被外來人口空佔,不租不住,土地得不到有效使用,而本地人則面對被擠出市中心,要到邊陲或市郊地帶,才有負擔得起的住房供應。

* J' I6 X& T' I- n, i4 ]# e2 D  {0 vwww2.tvboxnow.com9 D, b7 n% C$ k3 A5 m1 t5 S
同時,樓價暴漲,配合QE退市及內地收緊銀根的背景,其潛在風險不能漠視,看看新興市場,只是因為聯儲局每月減買債100億美元,便已經五癆七傷。當地樓市日後碰上加息及內地經濟形勢的變化,安全着陸不是必然。

! |# f* Q7 v2 c+ w( y4 ]www2.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb. _' i# s/ m4 j  ^0 v# E; |; l
炒起悉尼 買家多是中國人
公仔箱論壇7 V( C! q5 b2 Z9 [! \' V. [: i

2 l7 v+ f7 k! o這問題也不是倫敦獨有,昨日彭博社便大篇幅報道,中國人如何炒起悉尼樓市,部份市郊物業的樓價去年上升27%,比全國平均快3倍。外地人到當地買樓的比 例,亦由2011年的5%,急升至去年第三季的12.5%。當地拍賣物業的買家,已變成清一色亞洲人,當中絕大多數是中國人,入市作投資之用。

5 z) {+ o$ q! q" K- ~8 {
6 m% F& h0 K$ g3 [. Mtvb now,tvbnow,bttvb當然,這種港人熟口熟面的掃奶粉式買樓趨勢,還會上演好一陣子。去年5月發表的一份顧問報告便估計,約六成內地千萬富戶,不是已離開中國,就是正考慮移民。新聞組織「國際調查記者同盟(ICIJ)」早前洩露的一堆離岸公司密件,更踢爆中國權貴如何持有大量離岸公司作海外投資。

& m9 I4 a" h7 A公仔箱論壇
( U: Y( O8 b  J# [3 C7 c" u8 H" \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當權貴洗腦式宣傳中國夢時,他們實際發的夢,卻統統是美加澳紐英國夢,向外國輸出一個又一個鬼鎮特產,你說諷不諷刺?
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {) R: c6 O: [2 P
1 W: }+ q2 K6 b

7 b) f2 u" N: h. u8 |
! w! v  w' `& J

& }! V! g; P! K6 S0 P* o3 b公仔箱論壇
  
返回列表