（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
+ R4 q* g8 G3 U- Dtvb now,tvbnow,bttvb該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。
( f* b. B3 h Z, s8 h Y2 w% [4 H公仔箱論壇他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。tvb now,tvbnow,bttvb: p3 c7 @. k; |% `4 ]
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
/ Q, {4 A; \6 e" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轉向二手房屋
3 @6 B' h2 w1 Z( X6 a# Y* b西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。www2.tvboxnow.com+ b" w2 S+ X, o1 }2 L1 T
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”公仔箱論壇* H. L. i* `; L+ ]/ F0 g
國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。
7 p2 ? G3 p$ B) W遏制團購房屋
3 R+ `; x" U. L5 \) b% y. k西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。
) ^; z9 a" n/ {5 g+ V0 Ktvb now,tvbnow,bttvb“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”公仔箱論壇+ u. F" Z9 B0 e) R! i: ?
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。www2.tvboxnow.com/ \0 H8 M. X2 j/ _( ?2 L+ i
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。公仔箱論壇8 j. k4 y) E) n9 c, E
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。www2.tvboxnow.com1 P$ Q$ L/ M y$ W1 V* V( Y
列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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