壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬公仔箱論壇, q6 a) P1 q2 |1 G0 i& ^
2 R* Y+ a- R* ]1 Y3 Qwww2.tvboxnow.com
5 k. B3 b- T8 o* p: W8 |7 D
3 N' n, U! v/ y- ytvb now,tvbnow,bttvb一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。
2 o2 N' a$ n5 A# T4 r公仔箱論壇
6 ]1 u5 P7 O' s0 ^: B新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。
2 A# r6 P: _, }www2.tvboxnow.com0 `# B; u* L7 f" r7 H
雷霆:將加價重推TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 q# b: _- o0 j; @
) T5 @3 P+ [% v) a該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。www2.tvboxnow.com, J% y& S+ C9 O9 ?; e% i
$ |% \$ o4 c5 ?+ t. t5 W5 J該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。
# U' _2 a, \3 \公仔箱論壇' o0 |0 X4 D" I( W4 Q
該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。
' W) ]; A" b# sTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 L& ^% F% X* S3 t! m/ }4 D- A
新例後最大宗TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D. k6 i5 s# Q: N4 [3 H+ C
2 L. p b! f2 z) K- C$ {
項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。! q3 s+ U+ r, B" c# t+ Z' c
5 N& s: x, K8 B$ j% i* @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。2 d9 _( W2 ?) ?3 y3 S
www2.tvboxnow.com& h1 R- g% k# J! r3 H0 d0 L
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。
" v- J, {; G F4 k8 T公仔箱論壇
A4 F) p4 z$ P) j* Qwww2.tvboxnow.com上周賣地樓面呎價約三萬* i2 k5 M: r: M, d( J% k4 ~
0 m! n6 r+ Q: K6 R/ C* q0 x! x: Uwww2.tvboxnow.com另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。
6 p8 a6 C! l( `* }+ vtvb now,tvbnow,bttvb
3 Y; W. Z! `, S& i; |) d於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |