壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬公仔箱論壇# `. O9 s- B/ n- S
1 c2 R$ @' G* P' N4 M" N& n
! H8 F/ t2 \# O+ l: O3 y# WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% c% Q2 W3 u0 M' w5 Etvb now,tvbnow,bttvb一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。公仔箱論壇7 Q. k5 K5 J% ~' @3 ] D
* s+ ?# X* [* l: m新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。
& `0 ^5 T3 ?9 r: w4 gtvb now,tvbnow,bttvb. |2 c8 y% \1 R5 S
雷霆:將加價重推www2.tvboxnow.com) U5 F$ _$ G8 i+ G, z
7 G1 [) T0 y' Z該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。www2.tvboxnow.com! \' z8 s3 x' U
" Q, y- `( j4 ?. q: Q# K) Wwww2.tvboxnow.com該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。9 B% o2 Q: n2 w% y0 [5 h" _
6 k I7 L" W+ ~/ v4 s6 r& A該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。tvb now,tvbnow,bttvb$ i7 p) X4 |/ |+ k: w
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o# Y/ t }# _' N
新例後最大宗
9 Y0 h5 s2 K1 ^/ t
6 C( n3 I; e$ K項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
, O" n2 u0 H' G0 T+ k
& {5 B; v, M5 i2 L公仔箱論壇此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。
1 M4 h/ o2 C4 {- o" swww2.tvboxnow.com
0 |$ C6 E7 y l美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。) }# [2 o) @- i9 E( M
( F. V. x/ W9 t上周賣地樓面呎價約三萬
3 t% `+ ]9 S, d" ~% h& jtvb now,tvbnow,bttvb
7 k' h( N" M, v* R) f5 htvb now,tvbnow,bttvb另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。
. [& Z4 o" U ?tvb now,tvbnow,bttvb
/ ~9 @. J) ]/ [' D於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |