壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬
6 M. i! I6 _% V8 J公仔箱論壇* F4 ?3 X2 ^4 j* U% m
6 Z5 c: X1 M3 ~& A, M8 M3 l( S7 E
! a2 g8 B# s7 {& N0 p" ]6 q3 n一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。% H4 S7 r* d% D" c r
公仔箱論壇0 d' V/ N- m! v- y& H+ D# M7 ^
新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。tvb now,tvbnow,bttvb- G8 t Y8 j$ J2 @: m3 ?
5 ? p5 \: r* J4 z- f雷霆:將加價重推5 S4 C. t* z9 ^7 i {
1 |: `0 C& b2 \3 `1 S9 x% Mwww2.tvboxnow.com該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。
7 U6 ~; `: a( @) e' Q8 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( e" S/ |* X+ o! @www2.tvboxnow.com該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。www2.tvboxnow.com! l* d' r9 M2 q; @3 O
2 D8 j' R) {) n' R% \6 e. y公仔箱論壇該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。/ g( ^0 j+ i1 O
tvb now,tvbnow,bttvb* w7 h) g* x& w- `7 |
新例後最大宗) ~- J5 A% m5 {4 `4 x2 S1 q* y
www2.tvboxnow.com# ~) ~9 V! p, N4 `5 s
項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。
2 Q B" v, Y' I; j' Q. Itvb now,tvbnow,bttvb$ ]5 A. u V$ k3 @; L
此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。www2.tvboxnow.com7 S& `1 l/ \4 w; t& G4 @4 P
5 @/ O# j/ z. c/ W5 N7 l7 J( |$ w: n
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。+ `2 {' R, ]3 }2 v& C
! I) b* M9 _% e. s0 m4 S
上周賣地樓面呎價約三萬
+ `! n& U9 i' H8 G/ Bwww2.tvboxnow.com3 z% v4 O, x# v# ]2 n$ w
另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X X* f2 t0 w7 \1 L8 U3 p+ E6 W! v
4 q+ W) N; h- L; A於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |