壽臣山洋房取消交易 內地客撻訂1400萬
- c) k: l B* y- K' V* S
% |- ~7 g! j2 `3 ^8 Z/ ^公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb, @, C( L7 H3 S0 k- J
www2.tvboxnow.com' C5 K+ b% a# |' i$ L% P, O2 n9 {
一手新例實施以來,新錄得超級豪盤撻訂交易個案,涉及港島南區壽臣山洋房逾二億八千萬元取消交易,該名買家乃來自內地人士,今次在簽訂臨時買賣合約後,未依時在五個工作天後完成交易,損失訂金達一千四百萬元,亦為新例以來最大撻訂個案。) X8 k) ^" \: d6 d0 D
1 p# `, ]; d7 @9 f公仔箱論壇新地副董事總經理雷霆回應指,壽臣山附近地皮以理想價成交,加上近日政府放鬆換樓期限,有利市場氣氛,SHOUSON PEAK十一D洋房將會加價重推,加幅稍後公布。. k1 a9 X6 a8 w% e& Q2 |: J- t
* z# p, n1 O6 N9 o$ @ Q雷霆:將加價重推
. _0 | O# J6 n- _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ Z+ S6 o5 Q, C' l8 d! ntvb now,tvbnow,bttvb該項位於壽臣山豪盤SHOUSON PEAK,按發展商新地上載一手銷售網顯示,該項十一D洋房原先於五月十二日達成臨時買賣合約,以二億八千七百四十六萬元沽出,為項目新高呎價七萬九千元,但及至昨日最新資料顯示,該交易於簽訂臨約後沒有按進展達成買賣合約,以現時新例規定簽訂臨約支付百分之五樓價計算,今次買家將遭沒收半成訂金達一千四百三十七萬多元。
" g3 a4 f% V, M* V X3 _% p
- L+ E+ Q4 ?1 ~公仔箱論壇該買家為內地客,按上周一手銷售網資料顯示,該買家並未享有發展商給予本地買家的折扣優惠,意味買家並非本地永久性居民;市場消息指,該買家為內地速遞公司圓通快遞副總裁張小娟。( p- X# d( ^" h) x% D7 V
6 E& e o' R, y% ^* W
該項取消交易之SHOUSON PEAK獨立屋,面積三千六百零三方呎,擁有獨立泳池以及前後花園等,室內設四套房間隔,物業原定價逾三億元,扣減該買家選用即供付款辦法獲得百分之五折扣後,成交價為二億八千七百四十六萬零五百元,一度創下項目去年重推後新高。# H- j* M9 o, r$ v2 S6 \. U: Y
公仔箱論壇) E- H1 m# ^0 A1 ]* E7 K
新例後最大宗
! H8 i/ C8 o( K+ y7 yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 U8 F% b+ W6 ]8 s3 c6 W% p+ r( Y" }9 C項目自去年十二月重推以來合共售出四伙,包括十九D、十九A、十一E及十一D等洋房,折實售價由二億二千九百八十萬至二億八千七百四十萬元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" t* _) {4 U: j
tvb now,tvbnow,bttvb2 v& G4 Y m& ]7 T" p3 z
此外,該盤推出以來一直不乏名人問津,包括歌手陳奕迅妻子徐濠縈,去年底就以個人名義,斥資逾二億三千萬買入單號D洋房,而地監局主席陳韻雲於一○年,亦購入其中一間洋房。公仔箱論壇4 h4 ^" c; @% w1 o
7 @+ x; L" y: J- V& ?- z& O美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,是次SHOUSON PEAK獨立屋撻訂金額,料創一手例後新高,但相信有關取消交易僅屬個別案例,料退出交易原因乃關乎個人因素而已,非購入後對豪宅洋房後市走勢看淡所致,故相信對該區或同屋苑樓價影響不大。www2.tvboxnow.com2 k* f, Q5 Q R! m+ M
# X. v4 T. B1 L+ atvb now,tvbnow,bttvb上周賣地樓面呎價約三萬
6 s; x( t9 Z. [2 h: ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 M/ r6 X; T, p, Q
另外,亦有市場分析人士指,上周政府批出壽臣山道西豪宅地皮,每呎樓面地價約三萬元,反映麵粉價下調,預期日後現樓價亦有機下跌,或可能促使有關的內地客取消交易的原因。www2.tvboxnow.com, e3 R- l) r1 y* k0 n$ j4 Q- S
www2.tvboxnow.com+ p, J# E' X, w5 Q
於去年四月實施新例以來,亦有多個豪宅盤錄撻訂個案,其中,信和旗下的九龍塘豪宅新盤逸瓏亦曾錄撻訂個案。 |