日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& W( u4 ~. q/ d3 V b
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
# z' G& X4 s% O" Y" Y! M7 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( G2 _, [6 O# C0 X
地區：日出康城第三期www2.tvboxnow.com2 j3 c% \# B. D5 s) O4 }
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
' W( _5 y' V+ f: D1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb* b" m0 [9 W- C( o9 K1 O/ [5 _
發展商：嘉華國際和信和置業 W$ o: |+ t" M# R8 S/ R
住宅單位數目：約832伙
# G2 G+ r2 A! @3 o 預計竣工日期：2018年
# U$ Q$ p! h6 e1 M7 d8 J- E# mwww2.tvboxnow.com2. 物業：朗屏南5 o2 b6 O% v2 D h: M) [- O
發展商：華懋集團
# u. o; f3 a6 q3 W0 L' |www2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇# u' ]2 s: \, e0 |& f8 Z: @$ }, Q5 D
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb w) i/ V8 R, w4 k/ m, `: b
3. 物業：南昌（建築中）www2.tvboxnow.com9 _& y# `9 r3 | [+ w% ~
發展商：新鴻基地產1 R$ j( f0 k, V( l( M
住宅單位數目：約3,414伙www2.tvboxnow.com, D( b p+ N) H$ p/ T: f; c: ]
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- r& O* w) M& i8 v! `$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
' t/ v0 L9 m: J& O: f& ~, G, c' Utvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
3 T9 U4 l9 D1 ~3 ~ 住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇" D7 b, t5 r% a* t
預計竣工日期：2018年
_( J7 [, c' p; a' B" k# Q3 g7 x5. 物業：荃灣西（五區）城畔tvb now,tvbnow,bttvb% G: o, H* K+ ?4 D( V6 S' v
發展商：華懋集團
1 p$ _; P8 S2 I( j% L公仔箱論壇 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t- \( m& M- T* n9 d4 t7 {! q
預計竣工日期：2018年
7 `& ^. f3 L0 h: Vtvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
A$ q. L/ }/ h% N* ~公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
( V* Q$ J: L. M4 _' m6 b4 atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙- s. t$ ~; f( X( n [( ^' R3 U
預計竣工日期：2018年. L7 c9 ]7 Q3 }# n, g4 ]. T
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb; W5 y) K% v: D
發展商：新鴻基地產
/ D" X) x* ]3 F 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb; O. d; O: c- T' |( c
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W9 y; Y7 q" j8 y- s
發展商：新世界發展
! p/ Z/ U3 c! b! J3 p- M# K 住宅單位數目：約2,900伙公仔箱論壇! i% [4 b( m5 d4 e
9. 物業：日出康城5期
5 f4 |) i3 w& e% ~ 發展商：會德豐發展
7 s7 }' }1 W9 g) STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
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$ P2 ^" ~( N. k `3 j3 `. c( \( UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
i* v- X* Y$ z' v0 I公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
( m8 z3 j, {( @1 T 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
2 ~& l4 k3 ?6 |' @ 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb( u8 u. S I/ z& ]6 D) W
2. 黃竹坑站
- _1 e+ S" b: O8 p5 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙
4 t5 {+ l1 c3 J/ J9 Awww2.tvboxnow.com2015年起招標www2.tvboxnow.com- R3 V6 h2 V+ D' w7 D0 W
3. 何文田站
0 I2 |0 B: n9 A) O# f- z" a) l( Z% mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
% q! [# R2 D1 g' {www2.tvboxnow.com 最快2015年招標www2.tvboxnow.com+ r% f! W( K5 c0 \/ z' I
4. 輕鐵天榮站3 m# X( ~+ n6 E( j
單位數目：1,600伙公仔箱論壇% d. g: k7 X0 F! @- i
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/ ]0 F# X2 \$ \0 z% R7 a2 QD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
4 C* V3 n7 ]& S- Y7 I1 R& G% q9 rwww2.tvboxnow.com1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
5 g7 J! w" V9 Y1 U v' {tvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃! g6 p( p$ s/ S: l7 y
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃- {2 U7 j/ @9 I
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
) K& C! C0 N5 Z2 S公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃www2.tvboxnow.com: s; V) z/ ~. P3 w
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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