日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------/ _; }7 \1 k4 X/ o6 K
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
; Q) \$ `( H( l( ^% B( t 名稱：緻‧藍天
, x; K! M' N; H T" |* n公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
{7 `2 I4 q( f, U- F6 W% k 住宅單位數目：1,648伙
( k) l0 ^" _1 G) ^( D& b+ {7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------3 A% i5 f0 d# _ I# u# u
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
- Z% Z( G9 f7 n7 m2 Z1. 物業：朗屏北
9 R R+ x6 x) O8 z3 H _( Xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業
8 w+ }2 p9 T. Q3 `www2.tvboxnow.com 住宅單位數目：約832伙
. e& m+ J4 _8 Y; W' B' x 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇1 B$ |9 o1 ?4 s" b0 S" ~* W
2. 物業：朗屏南
) y& K3 P O' x! H6 twww2.tvboxnow.com 發展商：華懋集團
/ E! d6 _* z/ L6 ? ~ 住宅單位數目：約720伙! Y# _: ]9 @1 m4 ~! w
預計竣工日期：2019年
$ b$ r; y# p+ O! C, ?' p \0 w+ g公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）
$ f, @( U* S: ?6 O+ z( M公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
0 a3 v$ |5 T$ {( [# LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙
/ D! s6 d: j: l/ l+ P公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
5 g" I: S2 ^: Y3 s& y% ^ n7 S4 g( T$ u4. 物業：荃灣西（五區）灣畔8 @( B1 l, z r+ p, d" y' T
發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb7 p3 a5 r( f4 P5 p7 f
住宅單位數目：約2,384伙
* {* I- j, s+ f' @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
* Q; ~$ c0 w2 z9 I+ n5 M2 Z6 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 物業：荃灣西（五區）城畔
/ [3 W8 G+ A9 f; e1 e$ U+ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團公仔箱論壇3 C5 m/ Y {) X) y) r5 g
住宅單位數目：約942伙
5 F$ B6 I; w( l ]2 {公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
- l; }# {* _' K# o( V7 qtvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
; P. F' I* I3 j. [) L: [ 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
/ o. |( L8 G" A公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙% I6 t. b" _! P# h5 {8 M, u4 a
預計竣工日期：2018年
' f/ D+ B1 C' cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期
* o1 K' U n/ K1 V公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產www2.tvboxnow.com. o2 I3 G k; B( i; s' T- Z
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 u {- O1 _ f) h( o
8. 物業：大圍車站
5 }' Z& j5 ]7 R3 wwww2.tvboxnow.com 發展商：新世界發展; N) }$ d4 B1 M& V. t
住宅單位數目：約2,900伙
0 w* j8 L0 G7 O5 M9 q+ |" s9. 物業：日出康城5期
/ y& D: A: z- l! J4 H4 X 發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d) q2 N) `* p
住宅單位數目：約1,600伙
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( k& q9 J: \% }www2.tvboxnow.comC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
6 R7 h3 H: Z9 B' Z公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數tvb now,tvbnow,bttvb: c, k* e8 d" s% n- F4 ?( q) o H
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ]0 M4 ?4 r+ Q) I% `
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb# v2 V: n1 A7 S0 U, K. P1 a4 `$ C
2. 黃竹坑站
2 J% I& F" k( ?$ b, t+ N% ], Nwww2.tvboxnow.com 住宅單位數目：4,700伙
: h3 T$ ?6 ] E1 R% N2 ]2015年起招標
& w: D) {/ F0 W0 _3. 何文田站
- H3 b7 i+ z; N5 h) R' v 住宅單位數目：約1,400伙
! u- q, [1 m6 Z% Y: \" b/ w6 a 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb6 {6 _3 N* \6 J d; l
4. 輕鐵天榮站
4 U& I9 L4 ^: e6 k" R: c' T. WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb1 h3 M, c, g6 N+ M; O4 N
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+ `% c- U, j1 G/ {公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* f7 o, g! \* N
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
! l q& h) m7 \& k/ ^6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 U* g! ~5 ?+ R6 a3 [
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y9 o7 e7 I, I0 W
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃www2.tvboxnow.com* _$ x( }* g% H. O. ^# x" k
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃tvb now,tvbnow,bttvb7 a! Z1 V& r0 P: C, r
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P L% g+ k6 m- U' k7 v$ u
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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