（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。 _: M# w/ s8 r2 o4 T) y, k6 a& Z
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~5 B9 O8 Z7 K
隆房价逆势上扬
; ?; ~3 m1 |4 U' q H* d: E* D7 p最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。- a8 c7 E8 s' f& ^6 @; ]1 A( ?
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。www2.tvboxnow.com# K( K6 U' e" U( J3 ?
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。公仔箱論壇2 I0 |) [/ i% ~$ l+ c3 _! j+ }! N
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
3 ^* s# m$ `+ ^ \8 B% W. u' N4 N4 ^公仔箱論壇NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。; `1 n" H( R6 }& v" S7 X
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
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& g% {# v$ X: P+ E" v O \& q今年新房产销售放缓1 ~0 _. ?1 C, g0 G( z2 S o$ d9 T
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。3 J5 b$ g, I. M, W; \
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
, M: z K: G7 u a. `) D+ rwww2.tvboxnow.com另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
6 i8 L2 D/ Y: P; w4 m& v" |8 vwww2.tvboxnow.com“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”www2.tvboxnow.com( M" t3 `8 l* s
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。www2.tvboxnow.com4 e0 ^. [' r) v! @
至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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