（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
$ @( k L! }" |* a- W& g4 g僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 K( _" \% C' Z
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
' S J! A9 B4 V7 h$ w% W公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。9 z* J7 v- ]0 p' i; O7 o
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
4 `7 i( \/ H' Y: \, BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E9 P7 y" d8 [. ~: V1 g
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”公仔箱論壇$ J! q G/ y! I2 P8 H0 U$ e
回酬可觀即售英產業6 k4 H. I! e7 m9 S/ D
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇/ _; C: H$ s8 G% P0 N3 R
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
1 B# v6 x5 N0 ~7 `( H0 k, Ktvb now,tvbnow,bttvb“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”www2.tvboxnow.com L' f% m) l' {
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
' h# W* |4 _; ywww2.tvboxnow.com“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb t4 A% O% i6 O2 u
依區房產不會現泡沫
- y0 t8 W0 \3 X公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。: H; h, X/ s" h
他說，許多購買者都是來自新加坡。
' G7 d1 s, X0 G0 m+ q3 w: t& Ltvb now,tvbnow,bttvb“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
$ S9 Y2 c+ m/ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
. Y- b9 Q B! rtvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb: _5 l3 r# s+ r6 O1 _& F
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U0 W; U: X( z8 s/ B5 y) b
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
5 w* [: W$ w( u- ` x" x2 Ywww2.tvboxnow.com無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
. \. J) K+ c9 l& mwww2.tvboxnow.com“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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