（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。www2.tvboxnow.com" f8 t- U5 i2 g5 G. [; e
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb' k! @/ O. c, w/ ?/ { n
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
/ F$ L; V& e. X1 T- Cwww2.tvboxnow.com他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇' K) m) L! \; h# s6 X3 \1 t
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
5 Q8 i5 x9 a1 z) x9 {詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
# h& U' P) _: \. U+ N+ W$ [公仔箱論壇“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) W; g7 P# ]. f. w. i; n1 b* G- a
回酬可觀即售英產業
R- W# e8 B9 S5 M* ^tvb now,tvbnow,bttvb卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。公仔箱論壇% S9 s( [( N: e/ T, r" s7 a
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
( B% I1 N8 q) U! P( ~tvb now,tvbnow,bttvb“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”4 e1 P( ?0 e4 l1 x" D
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
4 [% g; [" z/ h1 g0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
5 z0 Q( u7 U8 h依區房產不會現泡沫4 c% K7 k" D# L D0 D, g
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
( Y# `6 v3 [# w- W2 A+ T" O% V4 Z他說，許多購買者都是來自新加坡。www2.tvboxnow.com& |: e! y0 I5 L7 U6 U0 K4 o
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
8 E9 M$ M- ~: ^/ Xwww2.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
7 K. |1 A7 [/ Y+ J6 ^. w& c6 k9 ptvb now,tvbnow,bttvb“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
6 M9 L9 k4 U/ M: k; s1 u$ e( t8 O7 B他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
' s# V+ P/ c- [# H9 M公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
6 o( P# A4 f$ |4 @7 b無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。www2.tvboxnow.com& R* t4 q! { U7 {1 O) u
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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