新加坡财团狂掷2亿 槟逾百老屋易手
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% H7 f7 g. H; F7 e' Stvb now,tvbnow,bttvb新加坡财团狂扫乔治市老屋产业,至少100栋古迹产业已归一家狮城的上市公司手中,若以一间古迹产业介于200万令吉保守估计,这批老屋产业的交易额,至少高达2亿令吉。tvb now,tvbnow,bttvb- L, R3 Q; O# _! q! `, T: P8 i
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来自新加坡的上市公司Aspial,在其公司2015年的年度报告中透露,该公司在乔治市通过其成立的数家子公司成功收购乔治市百栋产业,产业其中有19栋座落在乔治市世遗区,其余81栋座落在世遗区的边缘地带,即头条路至七条路一带。www2.tvboxnow.com2 l. K9 u5 d5 V- T: O) g
/ p9 N! h4 y3 Z* Ktvb now,tvbnow,bttvb如果这些古迹区的老屋,以平均每间介于200万令吉保守估计,100间卖出的老屋交易额最少有2亿令吉。该公司是通过子公司WCL乔治市公司,WCL烟筒巷公司(Ropewalk)及WCL五条路公司等分别收购老房子。迄今来自市场的消息披露,该公司尚继续购中,相信接下来会有更多产业过手。
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3 {9 J4 ~& x* q) h( F' Ctvb now,tvbnow,bttvb根据报告指出,Aspial公司为珠宝起家,如今已跨领域发展,涉足的产业发展包括澳洲、马来西亚吉隆坡等,该公司在新加坡的发展计划包括HeritageEast(东方古迹)等,计划中在保存古迹建筑立面下在后方大兴土木建造公寓。
& i& k2 `, I! rtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q" @6 E3 A) u) B" J5 l
该公司在乔治市世遗缓冲区的烟筒巷门牌134至156号一排12间双层战前屋如火如荼装修中,该计划取名烟筒巷商场(RopeWalk Piazza),建筑立面(facade)以黑白相间上漆,据称在完工后将出租,每单位出租出价7000令吉计,其中楼下出租4500令吉,楼上租价2500令吉,相比市场租价高。
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) F+ ]. J5 k5 k5 Ftvb now,tvbnow,bttvb至于琼花路商场(Bahari Parade),门牌69至81共7间一排双层老建筑也同时间装修中。其他已过手的产业分别是先前本报报道介于风车路的门牌32至54店屋、二条路门牌190至208住宅,以及仄迪巷(CetiLane)门牌2至10号住宅,四方格局合共47间的建筑群。www2.tvboxnow.com5 o3 N6 |1 R; J7 X3 z" E% F
' H' b) m. j8 S- n+ T至于在头条路237至243号店屋、风车路2G、2H、2I号共7间店屋;崔耀才路170至196号店屋(14间)及五路条1至7号(4间)、七条路50至66号共9间店屋,总数刚好100间。
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; S& P5 u+ D1 U2 N) W, k. L2 D陈福星促管制外籍购老屋
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, w" v. C+ p8 B' a) b2 V: g) Z& r乔治市古迹产业的价格节节攀高,从约5年前的每平方尺300多令吉,炒高至每平方尺可高达介于1000-2000令吉不等,这相等于一间2000平方尺的产业,可望以400万令吉成交,数额惊人。
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槟州房地产业公会主席拿督陈福星受访时指出,外国人购买乔治市老房子,是造成古迹产业水涨船高的主因。他促请州政府必须适当管制外国人购买古迹产业的趋势,以免老房子最终都落在外国人手中。1 Q9 p' r) ^, h' \! I M
' F" y+ A) _+ W1 n; c据他了解,在5年前古迹区的产业每平方尺300多令吉,不过在这几年的炒风下,古迹区产业每平方尺介于1000-2000令吉。因此,在如此行情下一间2000平方尺的产业,交易价达致400万令吉不出奇。“由于这个购兴已造成很多产业落入外国人手中,我们相信这些外人并非要居留,反之将产业改为餐馆或精品酒店等。”www2.tvboxnow.com) Q; y4 ~- L1 b) x. |8 a
+ l7 B4 N0 v6 f2 ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他并不知这些最大买家是谁,这可以包括涉及本地公民,也可以是新加坡公民。他受询及一家新加坡上市公司在槟城狂购古迹产业一事,他表示并不知情。公仔箱論壇. E7 h$ p- m% Q9 t5 ?# \
5 I; p! r! t% d. A公仔箱論壇倪传鹏:本地没买家
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本地人没有买,不能怪外国人进场购置。公仔箱論壇; A0 i$ z( \; q( _# q
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产业估价师倪传鹏受询及上述新加坡公司购买的古迹产业估价时,他不愿置评产业估价。询及外国财团狂购本地古迹产业现象,他认为由于本地没有买家,所以才促使新加坡人成为最大买家。1 }: \, _& _! R# F: T, m2 r
F$ [1 {4 d8 C# cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他向本报记者直言,也因为购兴及在市场需求下,才不可避免的造成古迹产业价格高涨。所以,他认为今日乔治市大量产业落入外国人手中是难免的趋势。 |