本帖最後由 serrurier 於 2017-2-22 12:34 AM 編輯 ; G$ x2 i& M0 g* `: o; G T! Y
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待售屋盤約5%或屬大麻屋 一旦買錯整修費要20萬元
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買到一間大麻屋可說是業主的噩夢﹐動輒帶會來重大損失﹐使得在本來已經非常緊張的財政壓力下﹐再需要籌資裝修。 f% M5 H8 \+ h
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不過正面的情形是﹐如今有關識別大麻屋的知識開始普及。tvb now,tvbnow,bttvb' g7 i- l5 O; O7 {2 J+ m
% L8 v5 p8 I `8 `公仔箱論壇房產經紀人們對偽裝過的大麻屋﹐也積累了辨識的經驗﹐可以在一定程度上幫助客戶。
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( S" |1 e) e. o多倫多房產經紀李洪凱表示﹐多倫多地區的大麻屋不能說普遍﹐但也是「經常可以看到」。如果要做大致估計﹐他感到在他接觸到的待售房屋中﹐疑似大麻屋的屋盤約佔5%。
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通常﹐如果是「首任」的大麻屋﹐業主也沒做過什麼清理﹐那是一眼就可看出。但是﹐如果有人有選擇地做了一些裝飾﹐就可能起到迷惑作用。但是﹐如果有人種植過一段大麻﹐之後停止了﹐並已經被正常居住了數年。這樣的大麻屋﹐也許永遠沒有人知道。但房屋的質素將會在某一天「無緣無故」地敗壞下來。
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主持密西沙加環保工程諮詢公司CLEAR的庫珀(Darren Cooper)表示﹐來他這裡求助的有一位業主﹐將房屋出租給一對夫婦，對方在屋內種植大麻。
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每個月他去收租時﹐對方巧做偽裝﹐客廳裡擺放傢具﹐而且還帶了孩子們來﹐營造出家居平和的氣氛。其實二樓和土庫布滿設備和大麻。www2.tvboxnow.com& Z1 f: b" B9 s7 C
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到這對夫婦搬走﹐他才發現房屋受到嚴重損壞﹐整修費用需要超過20萬元。7 Y% B6 o& D8 _' e# @# P* ]7 u/ O
9 w7 y- ^ V4 z3 \7 [* \ W: Wwww2.tvboxnow.com多倫多警方42分局提供一些大麻屋的迹象﹐提醒居民們如果發現週圍房屋出現這類情況﹐應該引起警惕﹕www2.tvboxnow.com! F% O( R% w: F7 w( K* ^
1 b6 {2 h* R; I [, {9 Z& {7 o, c‧屋內似乎沒有人正常居住﹐即使有居民也是短暫逗留便離開。
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3 {% |8 e, t: ~- _- [3 W) K6 ywww2.tvboxnow.com‧屋內的活動總是在深更半夜等非正常時間進行。
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( u5 {1 a( b8 }: D) ytvb now,tvbnow,bttvb‧主人對房屋外觀漠不關心﹐比如沒有鏟雪、割草等活動。
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‧沒什麼垃圾﹐但有時會有土壤或植物垃圾。tvb now,tvbnow,bttvb3 Q/ e9 P/ L& J
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‧窗戶通常緊閉﹐但仍可見房屋透出強光。
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‧大麻屋時常會產生一種類似臭鼬發出的味道。
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在房屋內種大麻﹐對房屋的整體架構帶來嚴重問題﹐包括﹕牆體受潮發霉、開裂﹔電力系統被搞得一團糟﹔房內的高溫、化學施肥劑等﹐使得管道受腐蝕﹐等等。
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李洪凱表示﹐正是憑着氣味﹐對電力系統和牆體等的初步檢查﹐可以使得人們對眼前的房屋是否種過大麻﹐有一個感覺。而且現在付一些費用﹐也是可以查到房屋之前是否種過大麻等歷史資料。
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; N& v3 c9 l' n; r9 h6 K+ E他說﹐有時查不出名堂﹐但感覺不對﹐他也會如實告訴客人。就眼前的物業﹐是繼續進行下去﹐還是中止考慮﹐讓客人自己做出決定。
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& K2 Z5 x5 {" C+ c* H公仔箱論壇至於房屋貸款。如果是「新鮮」大麻屋﹐財務機構會拒貸。但如果經過環保修理﹐則仍可獲得貸款。 |
發表於 2017-2-22 12:30 AM
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