高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb2 W/ h" p; y3 g$ s& z2 [) G
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。tvb now,tvbnow,bttvb! H7 o& U( h' T' |" P q+ {
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。www2.tvboxnow.com# R. A9 [; X% }0 n/ ^; h6 O
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。www2.tvboxnow.com( b& h* Y8 I# s! ?" Z9 o
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。tvb now,tvbnow,bttvb4 g" D& e7 e. Z4 v; O
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb! i) A4 H \9 f U
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
* o9 V* ~4 e% a7 ^1 E9 d* L7 g答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。, E# F5 V7 p- L# `
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
- `; G7 e; |% Owww2.tvboxnow.com訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”; t6 C G& g% G/ G7 T+ c
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
/ ~' P" L! N: C% d) U$ A公仔箱論壇訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。tvb now,tvbnow,bttvb$ p1 g, t* J F9 {& P6 F
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。公仔箱論壇. w6 A8 r2 E; K, ?% W s
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
' M2 E1 _$ K7 z ~8 z9 H可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。tvb now,tvbnow,bttvb9 q1 A/ Y7 B. ?+ ^, ]4 I
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。www2.tvboxnow.com- A( H0 M, K' \( A+ T) p
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
. w: _0 z; Y+ Y0 q( z+ \! Xwww2.tvboxnow.com租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb [- I. s, P* a( u% b# o
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。7 D. M% P1 p- k @4 ]& s
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k; I2 W. U. e" F6 \7 W: a
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e- x6 h! `" l7 m
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。$ E% A" I" g$ u; M
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。公仔箱論壇' ]1 I1 g/ P1 M7 R% A5 ?$ ^5 a
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb1 d4 e; L: P+ X: C u+ B9 `
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。2 f4 |5 s. S Y* G
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
/ H' f) @! }' J- @2 N公仔箱論壇辯方稱願分公寓一半盈利tvb now,tvbnow,bttvb% y& A; ?$ H' G7 i' w
女店主答應停止收租
1 D0 V* u5 g1 b2 M4 y/ g- ]3 x. n) [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
8 }) i- g1 n' ~0 S; |公仔箱論壇2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
; O l( V+ x3 E0 g/ t3 P答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。
* h$ H6 b, a' k) [) kwww2.tvboxnow.com訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。公仔箱論壇/ V3 X3 ]! }! p# V
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
% V- {/ N' {% I. |6 a4 I訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。tvb now,tvbnow,bttvb* h' M" b, B+ z6 R8 [% X& B" ]
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
) n/ S9 s [0 swww2.tvboxnow.com訴方女店主公仔箱論壇$ l# h9 _' b6 {+ P$ `* x
相信租戶是“神”而信任他公仔箱論壇) [1 i9 g. G, ?. O& A; `' C
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
7 u Z9 S/ E# D$ v! J, X( L稱“救”死囚獲賞兩三百萬TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 a4 B- \1 V2 V; n2 M8 r
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 U/ \5 o" j7 S+ M2 {8 w1 k
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
" ~7 e$ U! `9 I0 n, t) rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb* J- V! Z/ I5 n3 Z3 F
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
6 d* h+ M1 C2 u' k宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
. I# ~, l* U& P) @www2.tvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”www2.tvboxnow.com% I9 q C+ V# @9 s: Y% I
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。; v- r3 ~: z8 ]; m$ L; C" |; X
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。公仔箱論壇, X& y! Q7 R4 S, E* x
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
7 a, J3 U2 Z5 N2 q0 r0 J' atvb now,tvbnow,bttvb發現“投資”公寓另有屋主
. i( X. Y3 t V& p- zwww2.tvboxnow.com一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。www2.tvboxnow.com4 x. a- T9 i; z7 z1 v$ f/ E
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
- {3 Q8 j% e+ y! E4 _* utvb now,tvbnow,bttvb警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
N; [8 N% S" f& m- }+ A《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？www2.tvboxnow.com3 u8 U& z" a1 i6 O" Q; `
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。www2.tvboxnow.com$ a3 H3 d h" u
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
% `. ~% H, K, E* \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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