[新加坡] 牡丹園通過近17億元集售決議若順利完成將刷新紀錄

武吉知馬上段一帶的牡丹園（The Dairy Farm Estate）公寓準備集體出售，確定保留價（reserved price）為16億8800萬元，並在下來六至八個星期內爭取至少八成屋主同意。一旦交易順利完成，牡丹園將創下本地集體出售活動的最高售價紀錄。牡丹園住戶昨天召開第二次特別大會。該項目集體出售委員會秘書鄭忠俊接受《聯合早報》訪問時說，大會順利進行，有超過一半的屋主出席，並在會上通過集體出售協議、銷售收益分配方式和集體出售保留價等決議。曾在2007年嘗試集售他指出，屋主反應踴躍，大多支持項目集體出售，因此他有信心這次的集體出售活動會取得至少八成屋主同意。牡丹園建於1989年，是永久地契項目，共有477個住宅單位和10個零售商店，佔地面積約75萬平方英尺。項目曾在2007年嘗試集體出售，當時要價低於10億元。這回項目要價增加至16億8800萬元，預計每戶可獲得介於260萬元至468萬元的收益，相當於每平方英尺2034元至2235元。這也比該項目目前的轉售尺價845元至1138元，高出一倍以上。本地目前集體出售最高紀錄是在2007年創下，花拉閣（Farrer Court）當時的成交價為13億3880萬元。負責銷售的德華產業（Teakhwa Real Estate）董事經理蕭德華認為，牡丹園應會引起發展商興趣，打破花拉閣的紀錄。這是因為項目地段面積大，容積率為2.1，可重新發展成擁有1500個單位、每個單位約1000平方英尺的霸級私宅項目。蕭德華說：“牡丹園發展潛能大，又是永久地契，相信不少發展商會對這幅地段感興趣。”除了牡丹園，另一正在籌備中的大型集體出售項目，是位於東海岸的文華園（Mandarin Gardens），保留價為24億8000萬元。

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