比 特 納 在 經 營 次 按 公 司 的 五 年 間 , 促 成 了 12.5 億 美 元 ( 97.5 億 港 元 ) 貸 款 , 在 無 數 有 問 題 個 案 中 , 他 坦 言 有 三 個 個 案 , 令 他 後 悔 不 已 。
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南 卡 羅 來 納 州 卡 特 和 太 太 帕 蒂 , 想 買 一 幢 1,800 呎 新 屋 , 但 他 們 月 薪 僅 2,200 美 元 ( 17,160 港 元 ) , 信 貸 紀 錄 又 差 , 銀 行 不 願 提 供 按 揭 , 只 有 比 特 納 肯 借 。 但 扣 起 供 款 後 , 他 們 每 月 只 餘 700 美 元 ( 5,460 港 元 ) , 貸 款 批 出 後 , 卡 特 夫 婦 沒 還 過 一 分 錢 , 比 特 納 要 向 華 爾 街 大 行 購 回 這 筆 貸 款 , 蝕 了 9 萬 美 元 ( 70.2 萬 港 元 ) 。
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個 案 二 & l; e b( W3 s' m% u) b' o
十 成 按 揭 中 「 天 仙 局 」
$ ^& e5 A/ B. J* t9 C3 n( i+ X- _犯 罪 集 團 以 14 萬 美 元 ( 109.2 萬 港 元 ) 買 下 物 業 , 然 後 製 造 假 買 家 以 22 萬 元 ( 171.6 萬 港 元 ) 承 接 。 假 買 家 串 通 經 紀 和 估 價 官 , 將 物 業 估 值 誇 大 到 22 萬 美 元 , 成 功 騙 了 比 特 納 , 騙 取 8 萬 美 元 ( 62.4 萬 港 元 ) 差 價 後 一 走 了 之 。 「 天 仙 局 」 反 映 比 特 納 的 公 司 十 成 按 揭 無 視 風 險 , 以 及 估 價 有 疏 忽 。公仔箱論壇/ e3 I; X: X1 L+ V- c. t! u! \
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個 案 三
2 Y% p0 S8 E* q& u, ?4 ]隱 瞞 離 婚 婦 人 無 力 供 款
$ h3 z& P1 B# _# @正 辦 離 婚 手 續 的 魯 賓 遜 和 魯 賓 遜 太 太 , 為 物 業 加 按 , 套 現 25,000 美 元 ( 19.5 萬 港 元 ) 。 經 紀 為 了 促 成 交 易 , 竟 隱 瞞 兩 人 離 婚 , 因 為 以 魯 賓 遜 太 太 的 財 力 , 加 按 是 不 會 獲 批 , 結 果 魯 賓 遜 太 太 無 力 供 款 , 比 特 納 蝕 了 7.5 萬 美 元 ( 58.5 萬 港 元 ) 。
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