紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉www2.tvboxnow.com! u) @6 b4 h4 s1 N$ ^9 u# V
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撰文：冼博勵出版：2023-09-16
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。
4 t. L* P+ h8 j8 u( }& ^測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。tvb now,tvbnow,bttvb% ^7 n" |9 F* L& A+ U/ Q1 O
3 f2 P" f" g5 ^4 f7 I' V, H- w1 T# K4 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)tvb now,tvbnow,bttvb9 V: {+ @8 d/ t# l
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紅山半島地基約1米深
/ a2 ]/ }, {, Vwww2.tvboxnow.com世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。公仔箱論壇, r$ `8 W$ N) S0 W/ m! `
h! S: a [0 Bwww2.tvboxnow.com僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼ s$ A$ }( r- S: O
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6 g8 o1 t9 V/ \5 @8 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝） www2.tvboxnow.com! b+ a9 P% H$ Q
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5 \8 b5 {# H7 D+ z4 g$ S9 hwww2.tvboxnow.com港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建
. s! v/ |; ], W1 H公仔箱論壇僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。
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2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
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何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險
8 h4 @( T/ f5 k4 D0 |4 ?公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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+ g4 D' O4 w) ?! g" J5 d) y' o+ owww2.tvboxnow.com但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。' v; X3 D/ ~2 R. O1 h- x
F- G7 \4 Q0 S: lwww2.tvboxnow.com至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w6 ~& ^$ w: Q) N
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+ z7 r3 v) V" o測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v4 v7 K& l% z" J2 }: G
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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