俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。( c% W. l: Y3 \2 h7 r$ c& @
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 + h* n9 _5 X% x C& Q# z
9 ]& P: E0 f# e3 h G% _& M& tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。須保育三幢唐樓
U0 s2 u/ B' T為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
; r6 X$ V0 ^8 U1 dtvb now,tvbnow,bttvb市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
J6 o" I* W* X$ Ptvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
" L+ [7 v% Y$ x" @美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。
# c" K: \( ^' H/ g; D' `公仔箱論壇萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
% a1 K! B- y# [8 |5 D' k+ } A灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  tvb now,tvbnow,bttvb% U Q' q7 v" y, b9 ?
《昔日》6 t& a2 N6 a- `" D9 f k
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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* z4 q- R& ^: i; |, ~; |) h mwww2.tvboxnow.com首採用環保設施
+ Z5 [9 q) v% N9 J) e1 _tvb now,tvbnow,bttvb至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ _, N s2 b2 S, G
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
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利東街/麥加力歌街重建項目資料
* |( W, g- [7 M( H+ J5 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發展商：信和及合和
3 V- \1 H- d9 ?' G' ?; YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
- b5 K8 ^ Z6 [3 l y/ L& ptvb now,tvbnow,bttvb住宅數目：四幢共 1,313個單位tvb now,tvbnow,bttvb7 H, b3 G8 a0 k+ Z+ _7 w: b
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
6 v" P4 [& u) |' @www2.tvboxnow.com特色：
: h U. T; O | atvb now,tvbnow,bttvb•設姻緣特色主題商場6 f# o, h: c- M! Y! e
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓) H9 _0 v7 o, n: Y, [* o
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館, s/ t/ P) d- k7 P$ k2 u+ B6 W' J
落成日期：最快 2014年
: P7 l5 T8 F6 ^, Stvb now,tvbnow,bttvb總投資：估計達 80億元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f' a& d, K0 ?6 Y
3 p3 I; B8 g& d# b' w# F$ G- w o" u公仔箱論壇資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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