劏房固然要清拆 安置窮人靠政策

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2011-06-22
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【東方日報專訊】
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* L% ~; y. K! U7 x  p6 G/ i# ~如果話天水圍係「悲情城市」，土瓜灣馬頭圍道相信可以叫做「悲情街道」。同一條街，先後發生冧樓慘劇以及奪命大火，你都咪話唔悲情！tvb now,tvbnow,bttvb; [& U+ F- [. K' y

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% F6 p" k4 Z# C; p/ _www2.tvboxnow.com馬頭圍道最近一宗唐樓三級大火，悲情之中嘅悲情係一位十九歲乖乖女，為咗救妹妹逃出火海而壯烈犧牲。唉，情是何物，直教生死相許？姊妹之情有時候偉大過轟轟烈烈嘅男歡女愛。公仔箱論壇# [$ ?6 R* n" E! x/ P. Q1 {- d9 i, e
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點解會有呢一場奪命大火嘅呢？消防員認為有縱火嫌疑，至於劏房問題咯喎，睇怕亦係罪魁禍首之一。所謂劏房，即係好似玩十字鎅豆腐，將個別單位鎅出一個二個豆腐膶空間，然後各自獨立出租。劏房一來涉及樓宇結構變化，例如加裝廁所隨時搞到水管滲漏，二來租客密密麻麻自然有大量雜物阻塞通道，一旦起火都唔知走去邊度避火頭。" c. h  X3 |" Z% m

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  k- G) i6 Y3 l% Swww2.tvboxnow.com講到呢度，功夫茶真係頂曾蔭權唔順，佢話喎，香港不存在「無瓦遮頭」嘅問題，樓市最大挑戰係如何協助中產人士置業。喂，如果你話天橋底都算係一種「瓦」，咁功夫茶冇嘢好講，之但係事實上香港好多人嘅生活環境真係悽慘到冇朋友。因乜事幹會有咁多人好似沙甸魚咁住喺劏房或者籠屋？咪就係房屋政策照顧唔到窮苦大眾囉，申請公屋又冇資格，租住私樓又唔夠錢，惟有死慳死抵入住劏房或者籠屋。真係要死慳死抵o架，事關呢一類港版貧民窟絕對唔係價廉物美，如果以每呎價格計算，隨時貴過半山豪宅！8 j4 s; d$ w1 {* R9 H5 |3 ^& X5 s6 [$ c
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  E6 w+ E- {- h! t正正因為房屋政策有嚴重缺陷，而香港又有過百萬窮人大軍，咁就造就咗大量劏房出現嘞，有求自然有供o架啦。除咗住宅樓宇有好多劏房之外，家陣連工業大廈都有人玩十字鎅豆腐。本報記者直擊大角咀兩幢工業大廈，發現每幢至少有兩層被改裝為劏房，甚至有人連天台嘅逃生位置都唔放過。你知啦，用於劏房嘅所謂建築材料好兒戲o架咋，基本上只係簡陋木板，一旦火燭後果不堪設想。如果天台逃生位置又堵塞，唔燒死都焗死啦！
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好嘞，功夫茶想請教「好打得」嘅發展局局長林鄭月娥，劏房問題咁得人驚，係咪應該「好打得」咁樣去取締呀？唔講大家可能唔知，屋宇署過去三年曾經接獲關於劏房嘅投訴四千四百宗，到頭來只係發出七十三份清拆令咁大把。
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計功夫茶話齋，劏房固然要清拆，整體房屋政策都要認真檢討，諗辦法安置住唔起正常單位嘅窮苦大眾。一個以民為本嘅政府冇可能忍心睇住小市民蝸居貧民窟，日日提心吊膽憂慮火燭變燒豬！

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取締劏房只治標 增公屋治本
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撰文:林輝 Roundtable Community總幹事
0 H5 N1 d& N/ R" m' E. B# f5 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。欄名:新銳新論 tvb now,tvbnow,bttvb4 {9 \! M+ c1 E$ c  X1 Y  Z

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5 G1 {6 ^* o. Y) S5 b% w' z# s$ |0 |; zwww2.tvboxnow.com奪去4條人命的馬頭圍道大火，令社會關注劏房問題。目前在香港的劏房數目不明，但據專業人士估計，應該不下一萬個單位，即很可能有數萬人正棲身劏房之中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 V( S5 [* E6 v! }  |7 l9 ^: W  y: P2 c
劏房可以說是籠屋、板間房的「升級版」。它的面積和設施一般較好，因而租金也稍貴，有時百多尺的劏房月租甚至可達4,000至5,000元，呎租不下豪宅。它的租住對象往往不是最窮最窮的一群，而是勉強可以負擔數千元租金、又無法或未能申請公屋（例如青年人或新移民家庭）、卻希望在市區棲身的一群。月租萬元的單位對他們是天方夜譚，三數千元的劏房成了唯一選擇。這些劏房質素參差，部分的安全情況不達標，馬頭圍道肇事單位就是例子。
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2 d/ N% {" ~# H. n3 c9 a8 @公仔箱論壇基層有需要 存在有理由' R+ V$ D& a' e. I" Y( V9 w

2 R% a3 L5 A4 x3 e意外發生後有聲音認為要取締劏房，那實在是忽略了劏房的存在理由。一來如林鄭月娥局長所言，並非所有劏房都違規；二來，則是有頭髮誰想做癩痢——可以住得好一點、安全一點，誰又會想住狹小又安全成疑的劏房？歸根究柢，問題還是在於巿區住宅的「士紳化」。公仔箱論壇( J; m' M; A1 f
士紳化（Gentrification）是指一個地區透過重建而使地價上升，較富裕的一群遷入，而低下階層則被迫遷出的現象，而這現象正在香港多個舊區高速發生。無論是巿建局的重建計劃，還是因為強拍條例而催生的舊樓收購風潮，巿區本來供低下階層居住的單位數量愈來愈少。www2.tvboxnow.com& d# y2 \$ j. B# J  e; Y2 s# h' t3 Z
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$ c- z# R5 R/ n# O公仔箱論壇舊區士紳化 基層被迫遷出5 b* x; ]4 F* A; z! c8 w! j
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這些重建通常針對數十年樓齡的舊樓，也即是窮人聚居地；拆卸重建的卻絕大部分是中價甚至貴價樓宇，而這些樓宇絕不是原本的居民可以負擔的。居民被掠奪了空間，被迫遷的人為了居住，只有兩個選擇——搬得更遠更邊緣，或是租住更狹小環境更差的單位，例如劏房。
8 {& T4 i" i8 s) @9 P- |: Vtvb now,tvbnow,bttvb無論是邊緣化還是狹小化，都只會使窮人生活得更艱苦。要知道，居住在巿區對很多人來說不單是感情問題，更是切實的生計問題，因為居住邊緣化意味着要花上更多時間和金錢在交通上，對他們的工作和生活都更不利。劏房、板間房甚至棺材房都是舊區士紳化的副產品，對它們加以取締和管制頂多只能治標，惟有增加對基層巿民的房屋供應、取消現時8成門檻的強拍條例、以及停止士紳化的城巿規劃，才是還基層巿民「空間公義」的治本之途。公仔箱論壇  E' q1 X% R: L. P
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