拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层
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■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。公仔箱論壇2 R3 Y7 X/ J" D @
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（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！www2.tvboxnow.com3 L: Q- t0 l) q4 m# \$ _
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据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。
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& g: i1 p3 h) u/ U4 p2 ]巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。公仔箱論壇8 C, D$ Y1 T& p, B) |- \
0 I6 F* ]* z- L- \“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”
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. [4 s; u: b, k! b/ g0 Mwww2.tvboxnow.com推翻原有管理机构4 u# C* ^# o% `* U) |
据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。www2.tvboxnow.com9 R/ L7 K3 {/ X/ W+ B
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“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”& \6 x2 l9 U' i" E B1 c4 x8 {
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他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。
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8 w' {+ L# l7 d4 m0 c$ w8 p8 X) ~7 {公仔箱論壇“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”
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另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。
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许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。
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! R4 z7 ?7 ` i9 W' r3 L公仔箱論壇■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。
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“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立5 @% L% X9 m% v
巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。tvb now,tvbnow,bttvb8 W; z+ Z& n, { j9 H5 M
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这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。
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( `8 V% S5 V! D3 r$ P* DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新指南即日起生效TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& {5 l/ z) Z5 O1 H
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。! N& L2 H+ ]0 O# f @
# u e" Z2 [! q2 b# ?3 j公仔箱論壇巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。' \8 V* M. T% B) D" ~
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他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。! J7 K1 O. V7 c7 K0 Z) x4 A
- S8 x# m8 R% N6 F公仔箱論壇“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”www2.tvboxnow.com# d# T/ o( m% V6 H7 ^' B0 E6 E& z
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准证必须每年更新' d( I. V$ e, A; A$ U
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。www2.tvboxnow.com" o$ y: v1 z1 C. C* O
# _- P2 t# x3 G) w公仔箱論壇“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”/ c( j% X* Y0 V' R2 f4 }7 o
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。
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聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源
. g: @4 n) ?4 l; g, Mtvb now,tvbnow,bttvb永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。www2.tvboxnow.com2 F; H j+ v* K# k1 b0 L, J
/ d: N. [( ^, G' i' y4 N) WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。
: _1 l7 E% n6 a, Mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇* X7 e! O9 c! {, ~
至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。
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]: E" d. x* K v, B$ L- p不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。
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私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国www2.tvboxnow.com4 ^2 ], C( H# d. s# ~
太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。# F/ l h# L/ z- ~5 [
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公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。tvb now,tvbnow,bttvb D x1 p; w, P% G
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不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u j. O& {" z% Q. i3 A
! |/ ?( P$ Z2 Q$ t居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。
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' K. [; N; g6 l7 [8 ?1 [$ E lwww2.tvboxnow.com管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎公仔箱論壇; L8 s4 u# I, Q% w$ O: C4 b; b5 ?
据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。tvb now,tvbnow,bttvb& I. q% E& U6 o. e
* I& M' b7 ]% n. r' Z增加至120令吉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ m1 x% P6 W) {: r) C+ B
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。
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+ s( U( V1 k" D关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。公仔箱論壇: [% [, \: X5 C/ I
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【巴生市议会围篱社区指南基本要求】tvb now,tvbnow,bttvb$ n6 R6 l* j" y& ?
1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。
4 o- h, O L1 C9 [3 S" x' @1 z公仔箱論壇2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。www2.tvboxnow.com, e @3 `7 z: Q! O
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。) P- D6 N% A# g4 ?9 ^8 D
4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。tvb now,tvbnow,bttvb4 h x6 }0 ^: p1 j8 I
5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。www2.tvboxnow.com% _. b1 O" Y; d) D# D" a
6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。公仔箱論壇( F' }9 C) z8 {1 B- {4 _
7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。tvb now,tvbnow,bttvb* U5 h" C- {: M6 O; O
8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。1 g3 K. g" [7 B' W; h
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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