民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
3 P& D! ?& b! m2 u7 t; D9 j公仔箱論壇
. B0 \- W( r/ w' m
, G9 n/ p ^ {% i/ y; _tvb now,tvbnow,bttvb■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇$ ~" N1 `$ Z' n7 [4 P
, f O! R0 G' E( K0 G. C' U) ~8 rwww2.tvboxnow.com
0 F, p7 a, X6 n9 Y5 b9 f2 O公仔箱論壇■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
7 b: x/ j. Y! n/ ?0 owww2.tvboxnow.com公仔箱論壇! h) x3 K/ W W! E
 www2.tvboxnow.com7 }; z' V) f* X' R- U& t! q3 q1 N
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
0 @- U0 u5 a- mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 f( n, U$ a- E1 E% e
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。, ?8 q1 c* X: W J N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d/ K+ W/ X7 r1 R- k. o7 u
吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
! j2 p7 Q/ u7 B m
% z; O) {2 h5 j, e+ F/ f2 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。1 e2 o) T' y4 R+ C$ Q4 D' T# ~
& F Z; j" d4 u) Z0 ~5 K+ ~公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商" R! p* X+ d# G: h9 [
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
0 ^$ n3 k% }+ r% X- g; l
: Q$ z: }3 t/ Z: g3 ? ]1 c' d6 u4 _公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇; C( i9 ?0 Q% b- Z- w
) L2 ?" i$ t8 C# p+ {
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
0 c% Y6 Z8 S5 W0 n, a& r5 K, ]! u3 ^4 \0 q3 _8 x
吉房地產业发展停滯TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; m& p. X) [0 k# l3 P
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
/ U% O9 f( S" k6 ^( B
. h/ ~6 r3 Z. T0 @0 `tvb now,tvbnow,bttvb他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
+ ]- |. P2 L9 X* {tvb now,tvbnow,bttvb
7 W) Y* p0 ?- I% \, Ntvb now,tvbnow,bttvb“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
+ E" ^* K2 d1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 `6 D5 g7 c5 X- d# e( ]
A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
8 P; n& `. m; q" q7 ]0 P/ L! u陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 [2 h! s; q% H
www2.tvboxnow.com4 c: X3 q+ e( j
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb+ {, M! x) w2 C9 N" }6 z
/ c' L/ r( u) B7 `% _tvb now,tvbnow,bttvb
, i w; R+ X! i! ?公仔箱論壇■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
# v& b; G; k7 G3 l6 t- [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 F, U p4 [, u# _9 c州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”公仔箱論壇 P) Q0 ?5 v" I9 u' E2 J% t3 I! ^
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
5 E: f3 s6 M2 E# ~1 Z% |1 g0 A! o公仔箱論壇) v/ `* r* Y5 A& K. |8 Y9 U
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
6 z. Z* _2 U/ M! s% c. G9 ^公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! L2 }( s8 _4 |7 H& v8 o
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb4 h& u$ J. q) J# }" u. D5 c
/ Z v+ _4 s- C, m! J: a: V! X {tvb now,tvbnow,bttvb吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
8 w5 C8 m8 X# M5 Z. S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }( Y3 c R: w! \3 u, d4 v0 Z! b
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
, \+ k: t) g- l( {" M& w0 Z- V公仔箱論壇; d8 y% g% B( F
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。www2.tvboxnow.com6 V, N' Q: {; Z$ W
2 _6 D6 x; b& z2 d) F9 |5 Z( p
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
: T% E5 z8 E$ N& U8 X1 H& k4 D4 T- q, j" i
REHDAR接纳50%土著固打政策www2.tvboxnow.com( b7 u, {3 U! }$ G2 m; @
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
3 K2 o4 k' s4 o/ u
. g$ ^. g: r! o3 F! uwww2.tvboxnow.com他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。- t+ q: V/ E6 g) H
- j7 u' l' e( [$ `8 p! ^& @他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: L3 ?, B O6 F0 f' A
! {0 p$ ]7 s% Xtvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。公仔箱論壇4 z8 t4 C# ^% z$ m/ N
3 r# [- M+ v) w5 P3 R7 X$ l r, vtvb now,tvbnow,bttvb一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k. A9 {% Q9 K7 e1 ?
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇- a k' V6 [# L" r& D/ V
公仔箱論壇+ `# V/ |; c' s- R( ~8 N
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
9 c8 Y5 z, @7 W* D2 E X7 Z1 Ltvb now,tvbnow,bttvb
) q, O' t6 r6 u: C) c8 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
# C; {& c; L& t* Y. ^tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% n5 |6 J. x3 [$ d. O+ E- L, S
可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨. k. I% V; p4 f
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
5 g; H/ Z( Z& S/ i2 B7 @0 r, Wtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇6 d: z q2 ?. M, Y1 g H4 q
为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
/ p. Q' ~3 i% `0 V$ @4 l5 jtvb now,tvbnow,bttvb) N5 z2 S; l8 o& X
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
! r7 A- Q$ K: { n公仔箱論壇" S7 m8 I, T/ X* M! t* g
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
' a3 @, S: @3 X) Q) m7 S, t+ ywww2.tvboxnow.com公仔箱論壇0 s& R9 { |2 W( N8 N- \
4 c* f: ]& Y6 R( }9 m■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。tvb now,tvbnow,bttvb% [$ i9 e3 w c& ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d7 |7 s; b2 N1 i; k8 n
“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb4 \1 V7 j7 j7 x; B/ u# |
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. y% @' d8 Z) x) X/ T T/ [! Y: r4 P
公仔箱論壇4 O R$ S& k5 B, y8 b
至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
5 `: s+ i5 Z! a4 T5 [0 ^+ I% @ |
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
