發展新界東北的諮詢即將結束,社會各界均爭相積極表達意見,討論氣氛非常熾熱。 對於當地居民而言,最大關注無疑是收地安排。其中,既有要求合理安置、合理賠償,也有堅持「不遷不拆」;有關方面誠宜進行科學化調研,深入仔細地看看居民們的需求、憂慮,非但能夠更加準確掌握宏觀民意,亦有助微觀地針對處理個別人士的訴求。誠然,發展與保育、整體與個人等等之間往往存在矛盾,關鍵是如何妥善平衡;一方面不應遇上「釘子戶」就停止發展,這肯定不符公眾利益,另方面也不應罔顧居民利益,必須尊重民意尤其是私有產權持有人的聲音。對此,國際社會早有大量例子,本港方面亦可參考早前菜園村事件的經驗,制訂一個適當平衡的收地方案,包括微調箇中細節,從而更好地回應不同的居民訴求。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l8 E% `- w9 P+ D% q6 P: `
對於香港整體來說,最大關注則是如何用好土地。眾所周知,本港土地資源異常珍貴,故此每寸空間都應充分利用,發揮最大效益,回應社會經濟的發展需求;否則,繼續荒廢下去,則必然是種浪費。查目前最大的民生需求,肯定非住屋莫屬。當中,公私營之間必須合理分配,不可能全部都是公屋、居屋,亦不可能放眼盡是豪宅;對此,本港這方面的規劃同樣充滿經驗,公認最成功的沙田新市鎮就是絕佳參考對象。事實上,除了住宅以外,加入商業元素實也必不可少,不但可以帶來就業機會,亦為當地居民提供衣食住行等各個範疇的生活利便。尤其是,新界東北鄰近內地,地理優勢非常明顯,最適合發展零售消費,可望創造大量職位空缺,特別是低技術方面,而且亦能有效紓緩上水等地的內地消費需求。
0 t1 L3 k# h+ x4 D3 Z 的確,港深兩地在人流、物流、現金流之上加強互動,誠乃當前的必然發展大勢;兩地交流融合本來就是自然而然的,根本不是什麼政治化產物。最重要的是,如何能夠爭取最大效益,同時并減少過程中的副作用,包括供不應求問題,以至過多侵占了香港本身的資源并推高物價。處理上策,無疑就是循供應入手,好好利用新界北的土地,例如增加消費購物點、增加港人內地子女的學額,好好疏導分流市區等的壓力。事實上,旅游業作為本港的支柱產業之一,教育亦是新興的六優產業之一,對拉動經濟和創造就業的重要性不言而喻,長遠亦有利改善本港經濟及人口結構,實在不宜采取斬腳趾避沙蟲的應對策略。4 A! V- u& \6 |8 r" ~
毋庸否認,本港近日出現了一些「仇內」、「拒內」的聲音,有些人彷彿一切與內地有關的都要反對,甚而認為發展新界東北乃「割地賣港」、目的只是打造「深圳后花園」、整個方案都是「被規劃」等等,無憑無證的陰謀論都被炒作起來。然而,反過來說,全港各界只要積極參與今次諮詢,吸取過去市鎮拓展經驗,「齊規劃」新界東北的發展藍圖,將它打造成為「香港美好的后花園」,從而好好「拓地利港」,豈不是理性、務實地討論的應有之義?+ W- v* _0 v7 Q0 Q: R; D% c
今天,將會進行一場公眾諮詢會,日后也定當繼續吸收各方的真知灼見,希望社會各界能夠實事求是地表達意見,一起探討新界東北的未來路向。/ c- _$ e" @. b: m6 [0 W/ {% X
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香港商報評論員李明生 |