本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 * k% f# n: V! I* b+ q; H2 K1 }/ C' w
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# Z2 e! A# @' Q- U; qtvb now,tvbnow,bttvb（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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0 l7 ]' t( A# i" } H! {tvb now,tvbnow,bttvb部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。公仔箱論壇; o# |! m- O- T( u7 p) ^& z; K
指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 H& } ~! t7 J; h( e
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
) Y) h) n3 J) D l公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
/ N6 C3 R" [' q# j陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。www2.tvboxnow.com( Q0 \- v" d* W+ m
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 B! I4 J% Y: q% M1 v
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
$ e0 F9 w$ l; ^* a& k- etvb now,tvbnow,bttvb他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。' G5 w# h$ l; \/ d/ ^1 W
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
/ ~0 a7 i) Q9 w! _7 Z% X建議自僱律師處理程序
8 Z- U# D' y: D2 K& t2 `行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
0 l3 N! `3 { j2 G- R% U; Zwww2.tvboxnow.com他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
4 Y3 q/ L. X& f: {8 vwww2.tvboxnow.com發展商無權扣留分層地契
) U! q- x: I+ h! S公仔箱論壇“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
9 h2 k/ k: r/ n% ~* p* ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
! N# j4 S4 y' V1 Etvb now,tvbnow,bttvb不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。www2.tvboxnow.com' r+ b) C3 H; A' i8 a8 F. V& d
發展商管理權交5人委員公仔箱論壇2 I0 ~0 _. h+ j' X3 d+ n
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% D5 R0 s9 e! @2 j( C! F3 p# |
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
# J% Z# t5 C+ Q& y# c% }1 htvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。
8 a5 J1 f# m: ] b0 t公仔箱論壇他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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