[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜; m& f/ o: N0 V2 l' `% V
公仔箱論壇' ^% z# E9 Y0 @/ v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 @+ J6 e8 _5 ]" f
) d1 O" Y7 ?7 B* U/ I8 i" a/ D! t
加拿大統計局（StatisticsCanada）調查顯示，加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加，多少拜物業所致。
* u3 ~. x1 E# F. \
' J; U0 s; }6 s3 z$ o$ i5 S調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元，其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%，升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元，較2005年及1999年分別增長46.6%及83.2%。tvb now,tvbnow,bttvb, g1 B# j" g0 X9 _* g  c, v' U

5 |2 _+ I+ h) x) v$ n6 t- K  r報告並繼續發現財富不均的情況，最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%，但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%，即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。2 V  e( B2 i$ N' L' ?

9 K0 l" C" u2 e4 Qtvb now,tvbnow,bttvb整體而言，加人資產總值升至9.4兆元，主要住宅的價值佔整體資產的三分一，退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」（Timeshare）物業及商業物業等房地產資產佔約一成。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F! m# e2 X: n9 g* p* I- ~
) |8 }8 |, g8 H# H
單親家庭收入最低
' E( o$ Q' D! |% g4 W4 R- H* q" s公仔箱論壇公仔箱論壇$ a% p! d& n  I! j3 s
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎55至64歲家庭的淨財富達53.36萬元，為全國家庭最高者，高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元，為全國最低。www2.tvboxnow.com1 E/ y# {  ^( b6 V1 C: N- _* ^

9 U2 n( E% @* U4 Q* Ewww2.tvboxnow.com以地區而言，卑詩省的家庭淨財富中位數最高，達34.4萬元，其次為沙省（27.14萬元）、亞省（26.75萬元）及安省（26.57萬元）。卑詩省的有關增幅最大，1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低，紐芬蘭及拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）則以16.79萬元居第二。

serrurier

經濟師：供樓要量力而為TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& ^  j# Q, K: u  _  s& r
$ K" F: {* Y4 q+ _* K( }& K0 n
3 e, ~7 D8 v: q( `6 H, y

- n3 c7 O  v+ y" F3 {) z. [) w加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。tvb now,tvbnow,bttvb9 F- ^1 V- j/ n( H6 Z

, t; d  j4 P# A2 M) X6 M9 _沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
3 o' ~; A0 e/ k+ d+ |, A" oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 O* v% B0 i& W9 |# g* I沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。
8 h: W6 u# M7 B: N+ C
3 \: t5 g) }) ztvb now,tvbnow,bttvb為利率上升作準備
- s1 a: E5 a$ G3 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ T$ C* R* V+ f3 }7 _6 w他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。8 k1 r! Q$ z) w  \+ _: H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% \' L# l5 s- {' Y2 Y! Z
沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。tvb now,tvbnow,bttvb& m8 q6 D4 [; `: V

+ r/ R' j. a6 M3 ]8 M  `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。www2.tvboxnow.com% u& }' c- ?7 K' s6 F# N; L( \* I4 \
' ]/ m7 G' W" u, J3 p
他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。