（加影22日訊）財政部副部長拿督阿末馬斯蘭認為，即使住宅房產在落實消費稅後無法取回進項稅（Input tax），但這並非房地產發展商可藉故漲價的藉口，預計消費稅實行後，住宅價格漲幅或不超過2%。
6 Q7 A) {$ D2 s, E% x7 D( Iwww2.tvboxnow.com住宅房產免消費稅
5 E' h. F! C/ M4 @1 o9 P; j( ]; |; v9 Mtvb now,tvbnow,bttvb“房價方面，我們並未預料售價會出現大幅上漲，因為住宅型房產屬於豁免消費稅項目。”
g4 j' S* r7 W0 Gtvb now,tvbnow,bttvb阿末馬斯蘭強調，住宅房產屬於豁免消費稅項目，因此許多相關稅務仍保持相同，只有如進項稅方面有些差別，但他強調在以6%消費稅取代現有的10%銷售稅後，其中成本差距並不大。
+ u' P% Q3 R3 K) j7 T* s, `) qwww2.tvboxnow.com他今日推介財政部產業服務及估價局2013年房地產市場報告時說，這樣說。
3 k2 d3 z [$ b/ U ~% W$ h& Vwww2.tvboxnow.com早前有房產專家對外聲稱，因當中的建材不在免稅行列中，無形間加重發展商負擔，一旦發展商轉嫁成本，最終推高房價。, `' D- \/ ^, z. U( Q
根據目前所知，屬於消費稅徵稅範圍內的建材包括鋼條、鐵支架、洋灰、混凝土等主要建材。
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' H: a1 Z: i7 P5 K* k7 |購公寓免繳消費稅
5 [, C& h' H* x% N* ?0 C- ^阿末馬斯蘭說，一些關於購置房產和進行房貸的收費如銀行利息、政府部門批准的費用、建築商的銷售成本等都如往常無需繳付消費稅，只有承包商方面需要徵收消費稅（6% ），而建材等進項則將會從過去的5%及10%稅務轉為未來的6%。
- k' j4 [6 s# D: m9 L3 h/ R“若我們拉長補短，其實很難預測到漲幅將會是多少。即使有漲價也是不大，可能只有1至2%。www2.tvboxnow.com# Y9 b6 i4 u9 s- o: G2 {
“其實它（消費稅）所帶來的影響不會讓人感到擔憂，1%至2%增幅並不需要擔憂。而且外界傳言指購買公寓需要繳付消費稅，也是不正確的。”
' R, e& b* l: b8 i4 d; Y6 u6 e. TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及若發展其他領域的房產如商業建築，建築商能夠索取進項稅回饋，但是住宅型單位卻不能夠，會否成為漲價藉口時，阿末馬斯蘭駁斥這樣的行為。
# S0 d5 T( ^2 t/ V( G+ X1 l. ytvb now,tvbnow,bttvb他強調，目前建築商所繳納的10%銷售稅也並未被允准索取回饋，因此6%消費稅沒得回饋的情況也是一樣。
7 y4 s" l: F( W7 P1 ? \( u/ ytvb now,tvbnow,bttvb進項稅無回饋tvb now,tvbnow,bttvb) K- f" {1 R0 e* `, q
“根據向來一貫的做法，進項稅都是沒有回饋的。過去10%（銷售稅）沒得索回，未來的6%（消費稅）也不能索回，不可能有很大的影響。“針對消費稅對屋價的衝擊時，阿末馬斯蘭認為，平均漲幅大約會在1%至2%之內，而個別產業的實際漲價情況將難以預測。
$ O. D9 S( C: j: w8 M* Btvb now,tvbnow,bttvb“也可能會低過1%，應該說是0%至1.8%，因為我們預料平均消費者物價指數（CPI，俗稱通脹率）將會上漲1.8%。”
7 P' G6 C0 J1 A# r; h9 }7 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2014-4-23 07:54 AM
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